สารบัญ:
เมื่อคุณขายบ้านและถือจำนองไว้กับผู้ซื้อสิ่งนี้เรียกว่าการจัดหาเงินทุนของผู้ขายหรือการจำนองส่วนตัว โดยทั่วไปแล้วการถือจำนองเพื่อใครบางคนจะทำเมื่อผู้ซื้อไม่สามารถได้รับการอนุมัติทางการเงินแบบดั้งเดิมผ่านธนาคารหรือผู้ให้กู้จำนอง มีบางสิ่งที่คุณต้องระวังถ้าคุณขายบ้านของคุณและมีความสนใจในการถือจำนองให้ใครบางคนที่จะซื้อมัน
ขั้นตอน
วางขายบ้าน หากคุณยังไม่ได้ระบุรายชื่อบ้านสำหรับขายและพบผู้ซื้อที่มีศักยภาพแล้วให้ระบุรายชื่อบ้านกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนำไปขายเอง คุณสามารถสังเกตในโฆษณาของคุณสำหรับบ้านที่จัดหาเงินให้ผู้ขายได้
ขั้นตอน
สร้างข้อตกลงการขายและการซื้อ จ้างทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อจัดทำข้อตกลงเมื่อคุณยอมรับข้อเสนอของผู้ซื้อในบ้าน หากคุณกำลังทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนสามารถจัดการกับข้อตกลงการขายและการซื้อส่วนหนึ่งของการทำธุรกรรม
ขั้นตอน
สร้างตั๋วสัญญาใช้เงินซึ่งเกี่ยวข้องกับการจัดหาเงินทุนจำนอง คุณควรจะมีทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ทำเช่นนี้ ตั๋วสัญญาใช้เงินเมื่อลงนามโดยผู้ซื้อเป็นสัญญาของผู้ซื้อที่จะชำระคืนเป็นรายเดือนในอัตราดอกเบี้ยที่คุณได้ตกลงไว้สำหรับการจำนอง
ขั้นตอน
สร้างบัญชีสัญญา ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์หรือ บริษัท ชื่อเรื่องสามารถทำสิ่งนี้ได้ ธุรกรรมทางการเงินทั้งหมดสำหรับการซื้อและการขายของบ้านเช่นเดียวกับการชำระเงินจำนองรายเดือนได้รับการจัดการผ่านบัญชีนี้ เริ่มแรกผู้ซื้อโอนเงินบัญชี escrow ด้วยการชำระเงินดาวน์ที่เรียกว่าในสัญญาซื้อและขายซึ่งจะมีการจ่ายให้คุณ
ขั้นตอน
รับการชำระเงินรายเดือนซึ่งทำกับบัญชี Escrow เจ้าของบัญชีสัญญาจะจ่ายเงินให้คุณตามข้อกำหนดและเงื่อนไขในสัญญา การชำระรายเดือนจะดำเนินต่อไปจนกว่าจะครบระยะเวลาของการจำนองหรือการรีไฟแนนซ์ของผู้กู้กับผู้ให้กู้จำนองแบบดั้งเดิมและจ่ายเงินให้คุณ