วิธีทำหนังสือข้อตกลงขายบ้าน

จดหมายของสัญญาขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องใช้แบบฟอร์มการพิมพ์ล่วงหน้าที่ได้มาตรฐาน แต่จะต้องมีรายการเฉพาะจำนวนหนึ่งเพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นสัญญาขายทางกฎหมาย สัญญาที่พิมพ์ล่วงหน้ารับรองโดยองค์กรอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพโดยทั่วไปจะมีข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับสัญญาทางกฎหมาย แต่สัญญาเหล่านี้มีให้สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของสมาชิกเท่านั้น ตรวจสอบจดหมายสัญญาใด ๆ กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตหรือสมาชิกของแถบกฎหมายที่มีความเชี่ยวชาญในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในรัฐที่สถานที่ให้บริการตั้งอยู่เพื่อให้แน่ใจว่าสัญญามีข้อกำหนดที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการขายที่ถูกต้อง

ตัวอักษรข้อตกลงการขายที่อยู่อาศัยต้องการองค์ประกอบทั้งหมดของสัญญาทางกฎหมาย

ขั้นตอน

เริ่มเขียนจดหมายข้อตกลงโดยรวมถึงคำอธิบายของทรัพย์สิน รับสำเนากฎหมายของโฉนดบ้านเพื่อค้นหาข้อมูลนี้ ผู้ประเมินของเคาน์ตีหรือสำนักงานเหรัญญิกยังคงมีสิทธิ์ตามกฎหมาย คัดลอกคำอธิบายจากโฉนดและรวมถึงที่อยู่ที่แน่นอนและหมายเลขพัสดุจากโฉนดทุน

ขั้นตอน

เพิ่มชื่อของเจ้าของตามกฎหมายที่เสนอขายบ้านและคำอธิบายของขอบเขตของทรัพย์สินไปยังจดหมายข้อตกลง สั่งซื้อและตรวจสอบสำเนาของรายงานชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อรับข้อมูลนี้ รายงานชื่อเรื่องจะติดตามเส้นทางกรรมสิทธิ์อย่างเป็นทางการสำหรับสถานที่เฉพาะรวมถึงเจ้าของทั้งหมดตั้งแต่การก่อสร้างของทรัพย์สิน เอกสารยังมีแผนที่ทางกายภาพของคุณสมบัติที่มีขอบเขตชัดเจน นอกจากนี้ยังแสดงเงื่อนไขพิเศษใด ๆ ที่แนบมากับที่ดินของที่ดินรวมถึงข้อ จำกัด ของยูทิลิตี้และความสะดวกในการใช้ที่ดินและใช้การแบ่งเขตของโครงสร้าง รวมข้อมูลนี้ไว้ในจดหมายข้อตกลงหากมีเงื่อนไขพิเศษกับบ้านและพัสดุ

ขั้นตอน

เพิ่มเงื่อนไขการขายลงในจดหมาย นอกจากนี้ยังรวมถึงยอดขายประเภทของสินเชื่อจำนองที่ผู้ซื้อเลือกจำนวนเงินฝากของผู้ซื้อและ บริษัท สัญญาและชื่อที่ผู้ซื้อและผู้ขายเลือกเพื่อช่วยในการขายบ้านกับเอกสารข้อตกลง

ขั้นตอน

เพิ่มเงื่อนไขการขายพิเศษและวันที่เพื่อปิดการขายในจดหมายข้อตกลง ในบางรัฐต้องมีการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่มีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นกับบ้านรวมถึงการใช้สีตะกั่วในโครงสร้าง รัฐบาลสหพันธรัฐรัฐและรัฐบาลมณฑลต่างมีข้อกำหนดเรื่องการเปิดเผยข้อมูลในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์หลายแห่ง เพิ่มการเปิดเผยข้อมูลที่จำเป็นใด ๆ ลงในเนื้อหาของจดหมาย

ขั้นตอน

มีเจ้าของทั้งหมดที่ระบุไว้ในโฉนดบ้านและสินเชื่อจำนองบ้าน (ถ้าใช้) ลงนามข้อตกลงขายหนังสือและเริ่มต้นแต่ละหน้าแยกต่างหากของข้อตกลงอย่างเป็นทางการ

ขั้นตอน

ยื่นจดหมายข้อตกลงรายงานชื่อเรื่องและการเปิดเผยข้อมูลบ้านใด ๆ ที่รัฐต้องการกับ บริษัท Escrow รัฐส่วนใหญ่ต้องการจดหมายเพื่อให้มีการประทับตราและรับรองทนายความเพื่อให้แน่ใจว่าลายเซ็นตรงกับผู้ซื้อและผู้ขายที่ถูกกฎหมาย