วิธีการขายบ้านโดยเจ้าของในรัฐวอชิงตัน

ผู้คนสามารถและขายบ้านในวอชิงตันโดยไม่ต้องจดทะเบียนกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตหรือใบอนุญาตพิเศษในวอชิงตัน คุณมีสิทธิ์ที่จะขายบ้านของคุณเองเช่นเดียวกับที่คุณมีสิทธิ์ในการขายรถยนต์ด้วยตัวเอง อย่างไรก็ตามคุณมีความรับผิดชอบนอกเหนือจากการแสดงและขายบ้านและบางส่วนเป็นข้อกำหนดทางกฎหมาย

คุณสามารถขายบ้านในรัฐวอชิงตันด้วยตัวคุณเอง

การเตรียมบ้าน

ขั้นตอน

ทำการซ่อมแซมที่จำเป็น ก๊อกน้ำแบบหยด, ติดตั้งในห้องน้ำบิ่น, หลังคารั่วและผู้ซื้อที่หวาดกลัวออกไป คุณจะต้องบอกผู้ซื้อในอนาคตเกี่ยวกับระบบกลไกที่ชำรุดและคุณสมบัติที่เสียหายหรือเสียหายของบ้านที่มองไม่เห็นดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะแก้ไขทุกสิ่งที่คุณทำได้ คุณไม่สามารถทำเป็นว่าไม่รู้

ขั้นตอน

ทำความสะอาดและแยกส่วน ทิ้งทุกสิ่งที่คุณกำลังจะโยนทิ้งไปเมื่อคุณย้ายและเก็บข้าวของและเก็บของที่คุณจะเอาติดตัวไปด้วยยกเว้นสิ่งจำเป็นเปล่ารวมถึงเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน บ้านจะแสดงได้ดีขึ้น

ขั้นตอน

ทาสีบริเวณห้องนั่งเล่นห้องครัวห้องโถงและห้องนอนใหญ่เพื่อให้บ้านเป็นประกาย คุณสามารถใช้สีสันที่ทันสมัยตราบใดที่คุณประสานงานจากห้องหนึ่งไปอีกห้อง

ขั้นตอน

กระโจนขึ้นลานและทางเข้าด้านหน้า ตัดขอบและปลูกไม้พุ่มสักสองสามใบถ้าคุณยังไม่มี ผู้ซื้อจะได้รับการต้อนรับด้วยกระถางดอกไม้ใกล้ประตู

ขั้นตอน

รับการประเมินราคาบ้านโดยผู้ประเมินราคามืออาชีพหรือสอบถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำการวิเคราะห์ตลาด ตัวแทนจะทำเช่นนี้โดยเสียค่าธรรมเนียมเล็กน้อยหรือฟรี

ขั้นตอน

กำหนดราคาตามราคาขายของบ้านใกล้เคียงที่มีขนาดอายุและสภาพโดยประมาณเท่ากัน อย่าใช้ราคาเสนอขายหรือข่าวลือ การบ้านเกินราคาเป็นหนึ่งในข้อผิดพลาดที่ร้ายแรงที่สุดที่ผู้ขายสามารถทำได้ อนุญาตให้มีห้องเลื้อยเล็กน้อยสำหรับการเจรจาต่อรอง

เตรียมความพร้อมสำหรับภาระผูกพันทางกฎหมายของคุณ

ขั้นตอน

ทำความคุ้นเคยกับพระราชบัญญัติการเคหะเพื่อหลีกเลี่ยงการเลือกที่อยู่อาศัยโดยไม่ตั้งใจเนื่องจากตลาดแนะนำบ้านของ FSBO พระราชบัญญัติการเคหะยุติธรรมเป็นกฎหมายของรัฐบาลกลางและจะมีผลบังคับใช้ในรัฐวอชิงตัน ห้ามมิให้มีการเลือกปฏิบัติโดยพิจารณาจากเชื้อชาติศาสนาสีผิวเพศสถานะของครอบครัวความพิการหรือที่มาของชาติ

ขั้นตอน

รับประกาศการเปิดเผยทรัพย์สินที่รัฐอนุมัติจากวอชิงตันกรอกข้อมูลและทำสำเนา คุณต้องส่งสำเนาให้กับทุกคนที่สัญญาจะซื้อบ้านของคุณตามกฎหมายของรัฐวอชิงตัน เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดให้พิจารณามอบโอกาสที่ร้ายแรงใด ๆ ก่อนที่จะลงนามในสัญญาซื้อ

ขั้นตอน

รับสัญญาซื้อที่ได้รับอนุมัติจากรัฐวอชิงตันสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องใช้เมื่อมีคนต้องการเสนอ คุณสามารถดาวน์โหลดได้จากเว็บไซต์ที่ขายเอกสารอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายหรือซื้อได้ที่ร้านจำหน่ายอุปกรณ์สำนักงานที่มีแบบฟอร์มทางกฎหมายของรัฐ

ตลาดบ้าน

ขั้นตอน

ใส่สัญลักษณ์ "ขาย" ที่ด้านหน้าของบ้าน รวมถึงหมายเลขโทรศัพท์ของคุณ เครื่องหมายสนามหญ้าจะเป็นหนึ่งในเครื่องมือทางการตลาดที่สำคัญที่สุดของคุณ

ขั้นตอน

โฆษณาบ้านในเว็บไซต์ For-Sale-by-Owner (FSBO) ในท้องถิ่นและหากเป็นไปได้ให้เชื่อมโยงไปยังเว็บเพจแกลเลอรี่ภาพที่คุณสามารถนำไปขายบ้านของคุณ

ขั้นตอน

โฆษณาในสื่อสิ่งพิมพ์เช่นสิ่งพิมพ์ FSBO ในพื้นที่และหนังสือพิมพ์