สารบัญ:
ในกรณีส่วนใหญ่เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์รัฐบาลจะนำรายได้ส่วนหนึ่งมาเป็นภาษี มีบางสถานการณ์ที่ผู้ขายทรัพย์สินจะได้รับการยกเว้นภาษีนี้โดยปกติในกรณีที่สมาชิกในครอบครัวซื้อทรัพย์สิน เป็นเรื่องที่ควรค่าสำหรับผู้ที่มีทรัพย์สินเพื่อทำความคุ้นเคยกับข้อยกเว้นเหล่านี้ การไม่รู้เกี่ยวกับพวกเขาอาจทำให้ลูกของคุณหรือญาติคนอื่น ๆ ต้องเสียภาษีหลายพันดอลลาร์ซึ่งไม่จำเป็นต้องจ่าย
ของขวัญให้กับเด็ก ๆ
รัฐบาลเปิดโอกาสให้ประชาชนมอบเงินได้มากถึง $ 13,000 ต่อปีแก่ลูกโดยไม่ต้องเสียภาษี สำหรับคนที่ร่ำรวยการวางแผนล่วงหน้าและเริ่มทำสิ่งนี้มานานก่อนที่พวกเขาจะเสียชีวิตอาจหมายถึงเงินจำนวนมากที่ไปให้ลูก ๆ ของพวกเขาแทนที่จะเป็นรัฐบาล แน่นอนว่าเคล็ดลับคือการรักษาเงินให้เพียงพอที่คุณสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย แต่ไม่มากจนเกินไปที่จะมีเงินสดจำนวนมากในมือเมื่อคุณตาย การทำสมการนี้อย่างมีประสิทธิภาพนั้นจำเป็นต้องรู้เมื่อคุณกำลังจะตายซึ่งเป็นเรื่องยากสำหรับคนส่วนใหญ่
ฟาร์ม
หากฟาร์มครอบครัวของคุณจัดตั้งขึ้นคุณจะได้รับอนุญาตให้โอนหุ้นในฟาร์มให้กับลูก ๆ ของคุณโดยไม่ต้องเสียภาษี นี่คือสิ่งที่ต้องคำนึงถึงสำหรับเจ้าของฟาร์มที่มีลูกที่มีความสนใจในการดำเนินการต่อฟาร์ม มันไม่ใช่สิ่งที่ต้องทำในนาทีสุดท้าย การรวมตัวกันของฟาร์มสามารถให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีและการเงินอื่น ๆ เช่นกัน มีการยกเว้นกำไรกำไรอายุการใช้งาน $ 500,000 ที่ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ในฟาร์ม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับฟาร์มขนาดเล็กสิ่งนี้สามารถลดภาษีได้มาก
1031 แลกเปลี่ยน
การแลกเปลี่ยน 1,031 ช่วยให้นักลงทุนเพื่อการค้าอสังหาริมทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อการลงทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่น ๆ และไม่มีหนี้สินภาษีทันที หากคุณอยู่ในความครอบครองของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณกำลังมองหาที่จะถ่ายโอนในขณะที่หลีกเลี่ยงภาษีที่เกิดขึ้นนี่เป็นเรื่องยากกว่าทรัพย์สินในประเทศ ไม่เหมือนบ้านหลักกำไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนไม่สามารถกระจายออกไปในหลายปีของการคืนภาษีเพื่อลดการกัดภาษี แต่ต้องจ่ายในปีที่ได้รับผลประโยชน์ มาตรา 1031 แห่งประมวลกฎหมายภาษีอนุญาตให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแลกเปลี่ยนกับอสังหาริมทรัพย์อื่นโดยไม่ต้องจ่ายภาษีกำไรจากการลงทุน หากวัตถุประสงค์ในการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณคือเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นคุณอาจใช้วิธีนี้เพื่อประหยัดเงินได้