พระราชบัญญัติเจ้าของบ้าน (HOA) ในมลรัฐแอละแบมา

หากคุณอาศัยอยู่ในส่วนย่อยการพัฒนาหน่วยการวางแผนหรือการพัฒนาผลประโยชน์ร่วมกันคุณอาจต้องปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับที่สมาคมเจ้าของบ้านกำหนด หลายรัฐมีกฎหมายชัดเจนที่ควบคุมกิจกรรมของ HOAs และ จำกัด อำนาจของพวกเขา อย่างไรก็ตามในช่วงเวลาของการเผยแพร่, อลาบามาไม่ได้กำหนดข้อ จำกัด ใน HOAs

เกี่ยวกับสมาคมเจ้าของบ้าน

HOA เป็นหน่วยงานที่ควบคุมกิจกรรมในเขตที่อยู่อาศัย HOAs ส่วนใหญ่กำหนดให้ผู้อยู่อาศัยจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับบริการที่จัดให้เช่นการจัดภูมิทัศน์ของถนนของแผนก ขึ้นอยู่กับบริการที่ให้ HOAs อาจเรียกเก็บเงินจากแต่ละครัวเรือนหลายร้อยดอลลาร์ต่อเดือนในค่าธรรมเนียม HOAs ยังกำหนดข้อตกลงเงื่อนไขและข้อ จำกัด เกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยของพื้นที่ใกล้เคียง กฎทั่วไป ได้แก่ ข้อ จำกัด เกี่ยวกับสีของบ้านการจัดสวนของคุณประเภทของการฟันดาบที่คุณสามารถติดตั้งได้และคุณสามารถจอดรถในถนนได้หรือไม่

กฎหมายของรัฐทั่วไป

รัฐส่วนใหญ่ที่มีกฎหมายควบคุมกิจกรรมของ HOA นั้นต้องการให้ HOA เปิดเผยกฎและข้อบังคับของตนให้กับผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพอย่างชัดเจนก่อนที่จะซื้อบ้านในเขตอำนาจศาลของ HOA กฎหมายอาจ จำกัด อำนาจของ HOAs ในการวางข้อ จำกัด เกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยและพวกเขาอาจต้องการ HOA เพื่อคืนเงินค่าธรรมเนียมที่เก็บไว้แก่ผู้อยู่อาศัยหากไม่ได้ดำเนินการบริการตามสัญญาในสัญญาเริ่มต้น

กฎหมายอลาบามา

ในช่วงเวลาของการโฆษณาแอละแบมาไม่มีกฎหมายว่าด้วยการกระทำของ HOAs ระหว่างปี 2009 ผู้ว่าการรัฐอลาบามาได้จัดตั้งคณะทำงานเฉพาะกิจเพื่อพัฒนากฎหมายที่จะคุ้มครองเจ้าของบ้านและผู้ซื้อที่มีศักยภาพในเขตที่อยู่อาศัยซึ่งควบคุมโดย HOAs อย่างไรก็ตามเมื่อผู้ว่าราชการคนใหม่เข้ามาแทนที่ผู้ว่าราชการจังหวัดที่สร้างคณะทำงานขึ้นมาคณะกรรมการก็ยุบสภา ในช่วงเวลาของการตีพิมพ์ไม่มีความคิดริเริ่มอย่างเป็นทางการในการพัฒนากฎระเบียบสำหรับ HOAs ในอลาบามา

ความกังวลเกี่ยวกับ

เนื่องจากอลาบามาไม่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับ HOAs ผู้อยู่อาศัยสามารถซื้อบ้านในละแวกใกล้เคียงกับ HOA ก่อนที่จะเรียนรู้ว่าค่าธรรมเนียมไม่สามารถจัดระเบียบได้ นอกจากนี้ HOA สามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบล่วงหน้าและไม่มีผลทางกฎหมายสำหรับ HOA หากไม่สามารถให้บริการที่สัญญากับเพื่อนบ้านได้