คำชี้แจงการระงับคดีคืออะไร?

คำแถลงการชำระเงินหรือแบบฟอร์ม HUD-1 เป็นเอกสารที่ระบุค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายในระหว่างกระบวนการชำระบัญชีของที่อยู่อาศัย ผู้ดูแลระบบของกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกาแบบฟอร์ม HUD-1 และเอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็นในการปิดธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลสินเชื่อ

คำแถลงการชำระบัญชีซึ่งผู้ขายหรือตัวแทนของผู้ขายจะต้องให้แก่ผู้กู้ระบุประเภทของเงินกู้หมายเลขไฟล์หมายเลขเงินกู้และหมายเลขประกันจำนอง แบบฟอร์ม HUD-1 ยังรวมถึงชื่อและที่อยู่ของผู้กู้ผู้ขายและผู้ให้ยืม สถานที่ให้บริการ; ตัวแทนการชำระหนี้ และสถานที่และวันของการตั้งถิ่นฐาน

สรุปธุรกรรมของผู้กู้

สรุปการทำธุรกรรมของผู้ยืมระบุรายการต่างๆเช่นยอดรวมที่ครบกำหนดชำระจากผู้กู้ราคาขายตามสัญญาและค่าใช้จ่ายในการชำระที่ผู้กู้ต้องชำระ ส่วนนี้ยังรวมถึงภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้กู้เป็นหนี้เมืองและเขตที่อยู่อาศัย

สรุปการทำธุรกรรมของผู้ขาย

สรุปการทำธุรกรรมของผู้ขายจะแสดงจำนวนเงินที่ผู้ขายได้รับในระหว่างกระบวนการปิด ซึ่งครอบคลุมรายการต่างๆเช่นยอดรวมที่ครบกำหนดชำระจากผู้ขายราคาขายตามสัญญาและภาษีเมือง / เขตที่ผู้ขายเป็นหนี้อยู่ในสถานที่

ยอดรวมที่ค้างชำระจากผู้กู้

ในการทำธุรกรรมที่อยู่อาศัยยอดรวมที่ครบกำหนดชำระจากผู้กู้เท่ากับจำนวนเงินที่จ่ายโดยหรือในนามของผู้กู้ มันรวมถึงเงินฝากของลูกหนี้หรือเงินดาวน์และจำนวนเงินต้นของสินเชื่อใหม่

ยอดรวมเนื่องจากผู้ขาย

จำนวนเงินขั้นต้นเนื่องจากผู้ขายหมายถึงจำนวนเงินกลับบ้านของผู้ขาย มันเท่ากับจำนวนเงินที่ขายทรัพย์สินลบเงินให้สินเชื่อที่มีอยู่ในทรัพย์สินหักค่าใช้จ่ายในการตั้งถิ่นฐานให้กับผู้ขาย

รายการที่ต้องชำระในการเชื่อมต่อกับสินเชื่อ

หน่วยงานรัฐบาลกลางกำหนดให้ผู้กู้ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเฉพาะในการเชื่อมต่อกับการจำนองหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ค่าธรรมเนียมเหล่านี้รวมถึงค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดของสินเชื่อค่าธรรมเนียมการประเมินส่วนลดสินเชื่อ (เรียกอีกอย่างว่าคะแนน) ค่าใช้จ่ายในการรายงานเครดิตค่าธรรมเนียมการขอสินเชื่อจำนองและค่าตรวจสอบของผู้ให้กู้

รายการที่ผู้ให้กู้จะต้องชำระล่วงหน้า

ผู้ให้กู้อาจกำหนดให้ผู้กู้ชำระเงินบางรายการล่วงหน้าทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อตกลงการจำนอง รายการเหล่านี้รวมถึงดอกเบี้ยตามช่วงเวลาที่กำหนด (ตัวอย่างเช่นสามเดือน) เบี้ยประกันการจำนองและเบี้ยประกันอันตราย

เงินสำรองฝากด้วยผู้ให้กู้

ผู้ให้กู้กำหนดให้ผู้กู้ฝากจำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจงหรือเงินสำรองก่อนที่จะเพิ่มเงินทุนในการทำธุรกรรมที่อยู่อาศัย เงินสำรองประกอบด้วยการประกันความเสี่ยงการประกันจำนองภาษีทรัพย์สินในเมืองการประเมินผลประจำปีและภาษีทรัพย์สินของเคาน์ตี

ค่าใช้จ่ายชื่อเรื่อง

ค่าใช้จ่ายชื่อและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องรวมถึงการตั้งถิ่นฐานหรือค่าธรรมเนียมปิดบทคัดย่อหรือค่าใช้จ่ายการค้นหาชื่อค่าตรวจสอบชื่อและค่าใช้จ่ายการประกันชื่อ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับชื่อสถานที่ให้บริการ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการเตรียมเอกสารค่าใช้จ่ายทนายความและค่าธรรมเนียมทนายความ

ค่าธรรมเนียมการบันทึกและโอนของรัฐบาล

ค่าใช้จ่ายเหล่านี้เกี่ยวข้องกับกระบวนการบันทึกข้อมูลธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในหน่วยเก็บถาวรของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่น ค่าใช้จ่ายในการบันทึกและถ่ายโอนรวมถึงการประทับตราเมืองและ / หรือเคาน์ตีภาษีของรัฐและค่าธรรมเนียมการบันทึกสำหรับการกระทำ