สารบัญ:
ส่วนสำคัญในการซื้อหรือขายบ้านคือการรู้มูลค่าตลาดที่เป็นธรรม คุณต้องการหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับบ้านหรือขายในราคาต่ำเกินไป ไม่มีหน่วยงานของรัฐติดตามมูลค่าตลาดที่เป็นธรรมสำหรับที่อยู่อาศัยเนื่องจากมูลค่าตลาดสำหรับที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ด้วยเหตุผลเดียวกันนี้จึงไม่มี บริษัท เอกชนรายใดที่สามารถเชื่อถือได้ในฐานะแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ แต่เพียงผู้เดียวสำหรับมูลค่าตลาดที่ยุติธรรม อย่างไรก็ตามโดยการปรึกษาแหล่งข้อมูลหลายแห่งคุณจะได้รับแนวคิดที่ดีเกี่ยวกับมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมของบ้าน
ขั้นตอน
เปรียบเทียบบ้านกับผู้อื่นในพื้นที่ ลองดูที่บ้านที่เปรียบเทียบได้ในพื้นที่เพื่อดูสิ่งที่พวกเขาขายหรือราคาที่ระบุ อย่าลืมเปรียบเทียบภาพสแควร์อายุและแง่มุมอื่น ๆ
ขั้นตอน
รับรายงานการวิเคราะห์ตลาดจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ถามตัวแทนของคุณสำหรับการวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบหรือ CMA รายงานในบ้าน รายงานจะให้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่เปรียบเทียบได้ในพื้นที่จาก 6 เดือนล่าสุด
ขั้นตอน
รับใบเสนอราคาออนไลน์ ใช้เว็บไซต์ฟรีเช่น Zillow หรือ HomeGain เพื่อรับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในบ้านของคุณ เปรียบเทียบหมายเลขที่คุณได้รับกับข้อมูลประวัติที่คุณมีสำหรับบ้านในพื้นที่เพื่อดูว่าการประเมินค่าทรัพย์สินใกล้เคียงกับข้อมูลอย่างไร คุณจะใช้ใบเสนอราคาประเมินราคาเพื่อเป็นแนวทางเท่านั้น
ขั้นตอน
รับวิดีโอสแควร์ของบ้านที่ขายได้เร็ว ๆ นี้ ค้นหาอย่างน้อยสาม แต่ไม่เกินห้าบ้านจากข้อมูลของคุณที่ขายในพื้นที่และเทียบเคียงกับบ้านที่คุณต้องการมูลค่าตลาดที่ยุติธรรม เพิ่มวิดีโอสแควร์สำหรับแต่ละบ้านและหารด้วยจำนวนบ้าน นี่จะเป็นตารางฟุตโดยเฉลี่ยของบ้านที่เปรียบเทียบได้ในตลาดท้องถิ่น
ขั้นตอน
รับราคาบ้านที่เทียบเท่าล่าสุดที่ขาย ใช้บ้านแบบเดียวกันกับที่คุณเคยได้รับพื้นที่เป็นตารางฟุตโดยเฉลี่ยเพิ่มราคาขายสำหรับแต่ละหลังและหารด้วยจำนวนบ้าน นี่จะเป็นราคาขายโดยเฉลี่ยของบ้านแบบเทียบเคียงในตลาดท้องถิ่น
ขั้นตอน
คำนวณมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้าน ใช้ราคาขายเฉลี่ยแล้วหารด้วยตารางฟุตเฉลี่ยเพื่อให้ได้ราคาเฉลี่ยต่อตารางฟุตในตลาดท้องถิ่น จากนั้นนำจำนวนนั้นมาคูณด้วยตารางฟุตในบ้าน สิ่งนี้จะให้มูลค่าตลาดที่ยุติธรรมแก่คุณ