ข้อกำหนดสินเชื่อส่วนของผู้ถือหุ้น

สินเชื่อหุ้นเป็นวิธีที่ดีในการปรับปรุงบ้านของคุณหรือรวมหนี้ของคุณ สินเชื่อหุ้นเป็นวิธีที่ดีในการกู้ยืมเงินเนื่องจากการลดหย่อนภาษีที่เกี่ยวข้องและอัตราดอกเบี้ยต่ำ โดยปกติแล้วคุณจะใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกันในการรับสินเชื่อหุ้น นี่คือข้อกำหนดที่จะได้รับสินเชื่อส่วน

ความน่าเชื่อถือของสินเชื่อ

ผู้ให้กู้ใช้คะแนนเครดิตของคุณเพื่อประเมินโอกาสในการชำระคืนเงินกู้ของคุณ คะแนนเครดิตของคุณที่สูงกว่าโอกาสในการได้รับการอนุมัติของคุณมากขึ้น ผู้ให้กู้มักจะมองหาคะแนนเครดิตที่ 640 หรือสูงกว่า เป็นไปได้ที่จะได้รับสินเชื่อหุ้นที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่า แต่คุณจะจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับเงินกู้ของคุณโดยสมมติว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดการปล่อยสินเชื่ออื่น ๆ

การเปิดเผยเอกสารอย่างเต็มรูปแบบ

ผู้ให้กู้จะต้องตรวจสอบประวัติรายได้ของคุณที่คุณทำงานและระยะเวลา พวกเขาสามารถตรวจสอบการจ้างงานของคุณด้วยการโทรหานายจ้างของคุณ คุณต้องสามารถตรวจสอบรายได้ของคุณในช่วงสามปีที่ผ่านมาโดยการให้แบบฟอร์มภาษีคืน 3 ปีล่าสุดและแบบฟอร์ม W-2 หากคุณเป็นเจ้าของกิจการคุณสามารถใช้ใบแจ้งยอดธนาคารใบแจ้งหนี้และสัญญาจากผู้ขายได้ ไม่จำเป็นต้องมีรายได้เฉพาะเพื่อพิจารณาสิทธิ์สำหรับสินเชื่อหุ้น แต่ช่องว่างในการจ้างงานอาจเป็นสิ่งกีดขวางบนถนน

หนี้ต่อรายได้

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณจะต้องต่ำกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณบ่งบอกถึงสุขภาพทางการเงินและความสามารถในการพกพาหนี้เพิ่มเติม คำนวณโดยการหารรายรับของคุณด้วยหนี้สินที่มีอยู่ หากคุณทำรายได้ $ 60,000 ต่อปีและมีหนี้ $ 30,000 อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณคือ 50 เปอร์เซ็นต์

การประเมินค่า

คุณต้องได้รับการประเมิน การประเมินราคาบ้านของคุณออกโดยผู้ประเมินราคาที่ผ่านการรับรองโดยรัฐซึ่งเป็นผู้กำหนดมูลค่าของบ้านของคุณ ผู้ประเมินราคาใช้ปัจจัยต่างๆเช่นสถานที่ตั้งของบ้านของคุณมูลค่าทรัพย์สินของบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่และสภาพบ้านของคุณเพื่อกำหนดมูลค่าของบ้านของคุณ การปรับปรุงบ้านเช่นเปลี่ยนพื้นที่รวบรวมข้อมูลของคุณให้เป็นห้องใต้ดินเต็มรูปแบบช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ หากเจ้าของบ้านในพื้นที่ของคุณไม่ดูแลทรัพย์สินของพวกเขาอย่างเพียงพอมูลค่าของบ้านของคุณอาจลดลงแม้ว่าคุณจะดูแลบ้านของคุณเป็นอย่างดี

สินเชื่อเพื่อความคุ้มค่า

ผู้ให้กู้ใช้สูตรร้อยละ 80 ในการกำหนดจำนวนเงินกู้ของคุณเมื่อเทียบกับราคาประเมินของบ้านของคุณ เงินกู้ส่วนของคุณจะเป็นเท่าใดหากบ้านของคุณมีการประเมินที่ 200,000 ดอลลาร์และคุณมียอด 100,000 ดอลลาร์ ใช้สูตร 80 เปอร์เซ็นต์ ทวีคูณ 80 เปอร์เซ็นต์คูณด้วยราคาประเมินของบ้านคุณ ($ 200,000) ซึ่งเท่ากับ $ 160,000 $ 160,000 ลบ $ 100,000 ช่วยให้คุณสามารถกู้ยืมได้ถึง $ 60,000 ผู้ให้กู้ใช้กฎ 80 เปอร์เซ็นต์เพื่อที่คุณจะไม่ได้รับความเป็นธรรมจากบ้านของคุณมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้