สารบัญ:
เครือจักรภพแห่งเวอร์จิเนียเป็นสถานที่ที่น่าอยู่ถ้าความฝันของคุณเป็นเจ้าของบ้าน จากหลักฐานดังกล่าวการจัดตั้งสำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งเวอร์จิเนียในปี 2515 เป็นหนทางสำหรับผู้ซื้อบ้านรายแรกโดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางเพื่อสร้างบ้านให้เป็นจริง นอกเหนือจากการเสนอโปรแกรมเงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่จำนวนหนึ่งแล้ว VHDA ยังเสนอโปรแกรมเพื่อช่วยในเรื่องค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น หนึ่งในโปรแกรมดังกล่าวหากคุณมีคุณสมบัติเป็นเงินกู้ FHA Plus
คำนิยาม
เงินกู้ FHA Plus เป็นการรวมกันของการจำนองครั้งแรกและครั้งที่สองที่คุณนำออกมาไม่เพียง แต่จะซื้อบ้านของคุณเท่านั้น แต่ยังเพื่อเพิ่มขนาดของการชำระเงินดาวน์และ / หรือค่าใช้จ่ายในการปิดการจำนองเดิม ซึ่งหมายความว่านอกเหนือจากเงินกู้ที่คุณซื้อเพื่อซื้อบ้านแล้วคุณยังกำลังกู้สินเชื่ออีกตัวที่มีขนาดเล็กลงเพื่อลดจำนวนเงินที่คุณจะต้องทำก่อนที่จะปิดบ้าน เงินกู้ยืมที่คุณได้รับมาจาก VDHA และ Federal Housing Authority มีประกันสินเชื่อ
จำนวน
จำนวนเงินที่คุณมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองที่สองขึ้นอยู่กับการจัดอันดับเครดิตของคุณและต่ำกว่าของราคาซื้อหรือราคาประเมินของบ้านของคุณ ตาม VDHA หากการจัดอันดับเครดิตของคุณคือ 620 ถึง 679 จำนวนเงินสูงสุดที่คุณมีสิทธิ์คือ 3 เปอร์เซ็นต์ แต่หากการจัดอันดับเครดิตของคุณคือ 680 หรือสูงกว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับ 5 เปอร์เซ็นต์ สำหรับบ้าน $ 150,000 นั่นหมายถึงเงิน $ 4,500 หรือ $ 7,500 ในการชำระเงินดาวน์และ / หรือการช่วยเหลือด้านต้นทุนปิด
ข้อกำหนดทั่วไป
คำสำคัญที่เกี่ยวข้องกับ FHA Plus คือ "ผู้กู้ที่ผ่านการรับรอง" เนื่องจากคุณกำลังจดจำนองสองครั้งข้อกำหนดด้านคุณสมบัติจึงเข้มงวดกว่าการจำนองสินเชื่อเดียว ก่อนอื่นคุณต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดคุณสมบัติทั่วไปของ VDHA ตาม VDHA คุณจะต้องเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกบ้านจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณและโดยทั่วไปจะมีขนาดไม่เกิน 2 เอเคอร์ คุณต้องปฏิบัติตามแนวทางด้านเครดิตและรายได้และราคาของบ้านจะต้องอยู่ภายใต้ขีด จำกัด สูงสุดของพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ ในที่สุดคุณจะต้องสำเร็จหลักสูตรการศึกษาเจ้าของบ้านที่ดำเนินการโดย VDHA
ข้อกำหนดเฉพาะ
เงินกู้ FHA Plus จะลด แต่ไม่ได้ตัดค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้อยู่ในกระเป๋าของคุณ คุณต้องมีเงินเท่ากับ 1 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านของคุณเป็นเงินสดในมือ ตัวอย่างเช่นหากราคาซื้อบ้านของคุณคือ $ 150,000 คุณจะต้องมีเงินสด $ 1,500 ในมือ การซื้อหรือจ่ายคะแนนพิเศษเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยที่คุณจ่ายในท้ายที่สุดไม่ใช่ตัวเลือกสำหรับเงินกู้ FHA Plus ในที่สุดการชำระเงินรายเดือนทั้งหมดสำหรับสินเชื่อทั้งสองจะต้องไม่เกินที่พักพิง FHA หรืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้