สารบัญ:
กำลังมองหาพื้นที่เช่าสำหรับธุรกิจของคุณเกี่ยวข้องกับการทำความเข้าใจข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับสัญญาของคุณ ค่าเช่าอาจมากกว่าราคาต่อตารางฟุต ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ สามารถนำไปใช้กับอาคารที่คุณต้องการตั้งร้านค้าได้ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องให้ความรู้กับตัวเองเกี่ยวกับสิ่งที่คาดหวังในสัญญาเช่าของคุณ หนึ่งค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมคือการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง (CAM) นี่เป็นค่าใช้จ่ายร่วมกันโดยผู้เช่าทั้งหมดของค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่เกิดขึ้นจริงในอาคารสำหรับรายการต่างๆเช่นการกำจัดหิมะการจัดสวนทางเท้าและแสงกลางแจ้ง
ขั้นตอน
สอบถามตัวแทนเช่าสำหรับพื้นที่ให้เช่ารวม (GLA) ของอาคาร นี่เป็นจำนวนวิดีโอสแควร์ทั้งหมดที่สามารถให้เช่าแก่ผู้เช่าได้
ขั้นตอน
ค้นหาจำนวนตารางฟุตของพื้นที่ที่คุณต้องการเช่า ดูการตลาดหรือใบปลิวอสังหาริมทรัพย์หรือสอบถามตัวแทนให้เช่าสำหรับข้อมูลนี้
ขั้นตอน
แบ่งวิดีโอสแควร์ของพื้นที่ที่คุณต้องการโดย GLA นี่จะให้เปอร์เซ็นต์ที่จะเป็นส่วนหนึ่งของค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของคุณ ตัวอย่างเช่นหากพื้นที่ของคุณคือ 1,000 ตารางฟุตและ GLA คือ 10,000 ตารางฟุตส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายของคุณคือ 10 เปอร์เซ็นต์ (1,000 / 10,000 = 0.1 หรือ 10 เปอร์เซ็นต์)