ฉันสามารถขายบ้านของผู้เสียชีวิตในฐานะผู้บริหารโดยไม่ต้องผ่านภาคทัณฑ์ได้หรือไม่?

เมื่อมีคนตายสินทรัพย์ที่เธอทิ้งไว้ข้างหลังจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของมรดกของเธอ เว้นแต่เธอจะสร้างความไว้วางใจหรือดำเนินการซ้อมรบตามกฎหมายอีกครั้งก่อนที่จะตายจากนั้นที่ดินจะต้องดำเนินการต่อศาลภาคทัณฑ์ ศาลภาคทัณฑ์ตรวจสอบความถูกต้องของทรัพย์สินหรือความตั้งใจ - ถ้ามี - และแต่งตั้งผู้บริหารหรือผู้ดูแลระบบเพื่อแจกจ่ายทรัพย์สิน หากทรัพย์สินนั้นรวมถึงอสังหาริมทรัพย์โดยปกติการขายจะต้องดำเนินการผ่านศาล

กฎหมายภาคทัณฑ์แตกต่างกันไปตามสถานะของผู้เสียชีวิต

Probate ทำงานอย่างไรในอสังหาริมทรัพย์

กระบวนการเริ่มต้นเมื่อผู้พิพากษาพิจารณาพินัยกรรมของผู้เสียชีวิตหรือทรัพย์สินหากบุคคลนั้นเสียชีวิตโดยไม่เจตนา หลังจากที่ศาลอนุมัติผู้ดำเนินการแล้วผู้บริหารสามารถเริ่มต้นกระบวนการขายบ้านผู้ถือครองได้ ผู้บริหารมักเลือกว่าจะจ้างนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อจัดการการขายหรือไม่ ผู้ดำเนินการมีสิทธิ์ในการกำหนดราคาขายที่เป็นธรรมแม้ว่าจะอยู่ภายใต้การพิจารณาของศาล ผู้บริหารยังแจ้งทายาทของอสังหาริมทรัพย์ว่าการขายกำลังจะเกิดขึ้น เมื่อผู้ซื้อมาข้างหน้าเขาเสนอข้อเสนอให้ทางอสังหาริมทรัพย์ผ่านศาลซึ่งจะต้องอนุมัติ

การทำงานกับ บริษัท หัวข้อ

บริษัท บางแห่งอาจอนุญาตให้มีการขายเพื่อดำเนินการต่อโดยไม่ได้รับการอนุมัติแม้ว่าจะเกิดขึ้นได้หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐรวมถึงกฎของ บริษัท เอง หากต้องการทราบว่า บริษัท ชื่อเรื่องของผู้เสียชีวิตจะอนุญาตให้มีการขายดังกล่าวหรือไม่ติดต่อ บริษัท ชื่อเรื่องโดยตรง คุณควรพิจารณาติดต่อทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะสามารถให้คำแนะนำคุณเกี่ยวกับกฎหมายของรัฐของคุณ ยอดขายบางส่วนไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากภาคทัณฑ์ตาม Trulia

ไว้ใจ

หากบ้านเป็นส่วนหนึ่งของความไว้วางใจศาลก็ไม่จำเป็นต้องมีส่วนร่วม อย่างไรก็ตามในกรณีนี้ผู้ดูแลรับผิดชอบการขายและไม่ใช่ผู้บริหารเว้นแต่พวกเขาจะเป็นบุคคลเดียวกัน ความน่าเชื่อถือคือเอกสารทางกฎหมายที่โอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของสินทรัพย์ของบุคคลซึ่งได้รับการจัดการโดยบุคคลภายนอกที่เรียกว่าผู้จัดการมรดก เมื่อบุคคลนั้นเสียชีวิตผู้จัดการมรดกจะปฏิบัติตามกฎที่กำหนดไว้ในทรัสต์ ความไว้วางใจจัดเตรียมไว้สำหรับผู้รับผลประโยชน์ที่มีชื่อดังนั้นหากบ้านเป็นส่วนหนึ่งของความไว้วางใจคุณ - ในฐานะผู้บริหาร - ไม่ต้องทำอะไรเลย การขายบ้านเป็นความรับผิดชอบของผู้ดูแลผลประโยชน์

สิ่งที่ต้องพิจารณา

ดำเนินการต่อไปด้วยความระมัดระวังหากผู้ที่เสียชีวิตไม่ได้ทิ้งเจตจำนงเพราะแต่ละรัฐมีกฎหมายของตนเองเกี่ยวกับวิธีการบริหารสินทรัพย์ของผู้ถือครอง ในหลายกรณีสินทรัพย์จะถูกถ่ายโอนโดยอัตโนมัติไปยังคู่สมรสหรือบุตรที่รอดชีวิต นอกจากนี้หากขนาดของอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 5 ล้านดอลลาร์ให้คุยกับที่ปรึกษาด้านภาษี คุณจะต้องหาวิธีลดผลกระทบทางภาษีของอสังหาริมทรัพย์ให้น้อยที่สุดและค่าใช้จ่ายในการขายบ้านจะส่งผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์ในหลายวิธี โดยทั่วไปการพูดกับทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นความคิดที่ดีเสมอดังนั้นอย่าลังเลที่จะให้ความรู้เกี่ยวกับกฎหมายของรัฐผู้เสียชีวิต