วิธีการซื้อบ้านในหนึ่งรายได้

ครัวเรือนที่มีรายได้แบบคู่มีข้อได้เปรียบและความปลอดภัยของรายได้สองแห่งเพื่อแบ่งปันภาระทางการเงินของการซื้อและการจ่ายเงินสำหรับบ้าน อย่างไรก็ตามยังมีความเป็นไปได้ที่จะซื้อบ้านในรูปของครัวเรือนที่มีรายได้เดี่ยว สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการซื้อบ้านที่มีการจ่ายรายเดือนคุณสามารถจ่ายได้เพียงรายได้ มันมีความเสี่ยงมากกว่าการซื้อด้วยรายได้สองเท่าเพราะถ้าคุณสูญเสียรายได้ของคุณคุณจะต้องปีนป่ายเพื่อหาแหล่งรายได้อื่นเพื่อทำการชำระเงินต่อไป

ครอบครัวที่มีรายได้เดี่ยวยังคงสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้

ขั้นตอน

ประหยัดเงินดาวน์ ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่แนะนำให้จ่าย 20 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดเป็นเงินดาวน์ของคุณ ธนาคารหรือผู้ให้กู้บางรายกำหนดให้คุณต้องมีอย่างน้อยร้อยละ 20 อย่างไรก็ตามคุณยังสามารถมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อที่มี 10 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่าในบางกรณีโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีเครดิตที่ดี ด้วยรายได้หนึ่งรายการจะใช้เวลาในการประหยัดสำหรับการชำระเงินดาวน์นานกว่าการมีรายได้หลาย ๆ แห่งดังนั้นเริ่มบันทึกทันทีที่คุณทำได้

ขั้นตอน

ค้นหาบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้ ด้วยเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์กฎง่ายๆคือการมองหาบ้านที่มีค่าใช้จ่ายไม่เกินสี่เท่าของเงินเดือนประจำปีของคุณ หากคุณมีหนี้สินอื่นจำนวนมากคุณควรมองหาบ้านที่มีค่าใช้จ่ายสามเท่าของเงินเดือนประจำปีของคุณหรือน้อยกว่า ตัวอย่างเช่นหากคุณสร้างรายได้ $ 50,000 ต่อปีและมีเงินเพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์คุณสามารถซื้อบ้านที่มีราคา 200,000 ดอลลาร์ หากคุณมีหนี้จำนวนมาก แต่มีเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์ให้มองหาบ้านที่อยู่ในช่วง $ 150,000

ขั้นตอน

ตรวจสอบคะแนนเครดิตของคุณ ธนาคารของคุณสามารถตรวจสอบคะแนนเครดิตของคุณหรือคุณสามารถดึงรายงานเครดิตของคุณทางออนไลน์ได้ฟรี ตรวจสอบคะแนนของคุณเพื่อหาข้อผิดพลาดและความแม่นยำ หากคุณสังเกตเห็นข้อผิดพลาดใด ๆ ยื่นข้อพิพาทกับสามหน่วยงานรายงานเครดิตรายใหญ่ คะแนนเครดิตของคุณมีบทบาทสำคัญในการคัดเลือกเงินกู้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นผู้ยื่นขอสินเชื่อ แต่เพียงผู้เดียว คะแนนเครดิตของคุณควรอยู่ที่ 620 หรือสูงกว่าเพื่อรับการพิจารณาสินเชื่อ หากคะแนนเครดิตของคุณต่ำกว่า 620 คุณสามารถปรับปรุงได้โดยการชำระยอดค้างชำระทั้งหมดในหนี้อื่นและชำระยอดคงเหลือในบัตรเครดิตหรือสินเชื่ออื่น ๆ

ขั้นตอน

สมัครสินเชื่อบ้านผ่านธนาคารของคุณหรือสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ ร้านค้ารอบ ๆ เพื่อดูสินเชื่อที่ดีที่สุดที่คุณมีคุณสมบัติตามจำนวนเงินกู้และอัตราดอกเบี้ย ในระหว่างขั้นตอนการสมัครสินเชื่อคุณจะพบว่าการชำระเงินรายเดือนของคุณจะได้รับการอนุมัติอย่างแน่นอน ก่อนที่จะกระทำการกู้ยืมเงินให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายเงินรายเดือนเหล่านั้นในรายได้เดียวของคุณ

หากคุณแต่งงาน แต่คู่สมรสของคุณไม่ทำงานคุณยังสามารถสมัครขอสินเชื่อร่วมกันได้ หากคู่สมรสของคุณมีเครดิตที่ดีมันอาจช่วยให้คุณได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าในการกู้ยืมแม้ว่าคุณจะเป็นเพียงคนเดียวที่ได้รับเงินเพื่อชำระเงินกู้ หากคู่สมรสของคุณมีเครดิตไม่ดีอาจเป็นการดีที่คุณจะเป็นผู้สมัคร แต่เพียงผู้เดียว

ขั้นตอน

ทำข้อเสนอในบ้านที่คุณต้องการเมื่อคุณกำหนดงบประมาณตามจำนวนเงินกู้และการชำระเงินรายเดือนเมื่อเทียบกับรายได้เดียวของคุณ หากบ้านอยู่ในตลาดมาสองสามเดือนคุณจะมีกำลังซื้อมากขึ้น - เสนอราคาต่ำกว่าราคาจดทะเบียนและเจรจาราคาสุดท้ายต่ำกว่าบ้านที่ระบุไว้

ขั้นตอน

จัดเรียงวันที่ปิดและการประชุมกับผู้ขายผู้ให้กู้นายหน้าและ บริษัท ปิดเมื่อข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับ ลงนามในเอกสารทั้งหมดชำระเงินดาวน์และรับกุญแจไปยังบ้านใหม่ของคุณ