ข้อเสียของการจำนองย้อนกลับ

สำหรับเจ้าของบ้านอาวุโสที่ต้องการเงินหรือต้องการช่วยเหลือบุตรหลานด้วยการระดมทุนเช่นสำหรับวิทยาลัยมีตัวเลือกทางการเงินที่ไม่เหมือนใคร การจำนองย้อนกลับช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถแปลงส่วนของทุนในบ้านของเขาหรือเธอเป็นเงินสด การจำนองย้อนกลับเป็นเงินกู้ที่มีให้ในรูปแบบการชำระเงินครั้งเดียวหรือกระแสการชำระเงิน พื้นฐานสำหรับการกู้ยืมคือความเท่าเทียมที่ผู้อาวุโสได้สร้างขึ้นในบ้านของพวกเขา

ก่อนลงนามจำนองย้อนกลับเข้าใจข้อเสียอย่างเต็มที่

ความแตกต่างระหว่างการจำนองย้อนกลับและสินเชื่อบ้านเป็นอย่างไร ไม่สามารถใช้การจำนองย้อนกลับเว้นแต่ผู้กู้มีอายุ 62 ปีขึ้นไป ในขณะที่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไม่มีความต้องการอายุ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยจะให้เช็คหรือบัตรเครดิตที่สามารถใช้เป็นจำนวนเงินสูงสุดของยอดสินเชื่อคงเหลือ ยอดรวมสินเชื่อจะได้รับเมื่อข้อตกลงถูกปิด ด้วยการจำนองย้อนกลับคุณมีตัวเลือกในการชำระเงินรายเดือนหรือเป็นเงินก้อน วิธีการชำระเงินจะแตกต่างกันระหว่างสินเชื่อสองประเภทนี้ สินเชื่อบ้านจะต้องชำระรายเดือนตลอดอายุของสินเชื่อจนกว่าจะชำระเต็มจำนวน การจำนองย้อนกลับไม่จำเป็นต้องชำระเงินรายเดือน ยอดเงินจะจ่ายเมื่อสิ้นสุดการจำนอง

แม้ว่าการจำนองแบบย้อนกลับมีข้อดีบางอย่าง แต่ก็ต้องเข้าใจข้อเสียด้วย

ไม่ฟรี

แม้ว่าคุณจะคิดว่าการจำนองย้อนกลับเป็นเงินของคุณเองมันไม่ฟรี ธนาคารที่ต้องรอจนกว่าคุณจะย้ายออกจากบ้านหรือรีไฟแนนซ์ต้องการที่จะจ่ายสำหรับการทำธุรกรรม คุณจะจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้และค่าใช้จ่ายในการปิดเช่นเดียวกับการจำนองปกติ

การลดลงของผู้ถือหุ้น

ในขณะที่คุณวาดเงินกับทุนในบ้านของคุณทุนจะลดลง หากคุณวางแผนที่จะใช้ทุนนั้นเพื่อการเกษียณการจำนองย้อนกลับจะลดเงินที่มีอยู่ ดอกเบี้ยที่คุณจ่ายจะลดจำนวนเงินที่คุณมี นอกจากนี้เมื่อคุณตายทายาทของคุณจะได้รับเงินน้อยลงหากคุณยืมเงินจากทุนในบ้านของคุณ

ข้อ จำกัด

ด้วยการจำนองย้อนกลับคุณจะไม่สามารถรับเงินกู้เต็มจำนวนในบ้านของคุณ หากมูลค่าบ้านของคุณลดลงอย่างมากผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับต้องการความคุ้มครองว่าเขาจะได้รับเงินคืน การจำนองย้อนกลับอาจไม่ใช่คำตอบของความต้องการทางการเงินทั้งหมดของคุณโดยเฉพาะถ้าคุณไม่มีเงินจำนวนมากสะสมก่อนที่คุณจะหยุดทำงาน

ความช่วยเหลือสาธารณะ

หากคุณจะได้รับ SSI, Medicaid หรือผลประโยชน์อื่น ๆ ความก้าวหน้าที่คุณได้รับจากการจำนองย้อนกลับอาจถือเป็นสินทรัพย์และคุณอาจสูญเสียสิทธิ์ในการรับความช่วยเหลือสาธารณะ

ทำอย่างไร

หากหลังจากตรวจสอบข้อเสียของการจำนองย้อนกลับคุณรู้สึกว่ามันเป็นธุรกรรมทางการเงินที่เหมาะกับคุณคุณต้องขอคำปรึกษาจากบริการให้คำปรึกษาที่ผ่านการรับรองจาก HUD ในพื้นที่ก่อน วัตถุประสงค์ของการบริการให้คำปรึกษาคือเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจวิธีการจำนองย้อนกลับได้อย่างสมบูรณ์ หลังจากให้คำปรึกษากรอกใบสมัครและเลือกสถาบันการเงินเพื่อทำงานกับ เช่นในกรณีที่มีการจำนองแบบดั้งเดิมมีค่าใช้จ่ายปิดและดอกเบี้ย