สารบัญ:
หากคุณอาศัยอยู่ในส่วนย่อยการพัฒนาหน่วยการวางแผนหรือการพัฒนาผลประโยชน์ร่วมกันคุณอาจต้องปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับที่สมาคมเจ้าของบ้านกำหนด หลายรัฐมีกฎหมายชัดเจนที่ควบคุมกิจกรรมของ HOAs และ จำกัด อำนาจของพวกเขา อย่างไรก็ตามในช่วงเวลาของการเผยแพร่, อลาบามาไม่ได้กำหนดข้อ จำกัด ใน HOAs
เกี่ยวกับสมาคมเจ้าของบ้าน
HOA เป็นหน่วยงานที่ควบคุมกิจกรรมในเขตที่อยู่อาศัย HOAs ส่วนใหญ่กำหนดให้ผู้อยู่อาศัยจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับบริการที่จัดให้เช่นการจัดภูมิทัศน์ของถนนของแผนก ขึ้นอยู่กับบริการที่ให้ HOAs อาจเรียกเก็บเงินจากแต่ละครัวเรือนหลายร้อยดอลลาร์ต่อเดือนในค่าธรรมเนียม HOAs ยังกำหนดข้อตกลงเงื่อนไขและข้อ จำกัด เกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยของพื้นที่ใกล้เคียง กฎทั่วไป ได้แก่ ข้อ จำกัด เกี่ยวกับสีของบ้านการจัดสวนของคุณประเภทของการฟันดาบที่คุณสามารถติดตั้งได้และคุณสามารถจอดรถในถนนได้หรือไม่
กฎหมายของรัฐทั่วไป
รัฐส่วนใหญ่ที่มีกฎหมายควบคุมกิจกรรมของ HOAs นั้นต้องการให้ HOA เปิดเผยกฎและข้อบังคับของตนต่อผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพอย่างชัดเจนก่อนที่จะซื้อบ้านในเขตอำนาจศาลของ HOA กฎหมายอาจ จำกัด อำนาจของ HOAs ในการวางข้อ จำกัด เกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยและพวกเขาอาจต้องการ HOA เพื่อคืนเงินค่าธรรมเนียมที่เก็บไว้แก่ผู้อยู่อาศัยหากไม่ได้ดำเนินการบริการตามสัญญาในสัญญาเริ่มต้น
กฎหมายอลาบามา
ในช่วงเวลาของการโฆษณาแอละแบมาไม่มีกฎหมายว่าด้วยการกระทำของ HOAs ระหว่างปี 2009 ผู้ว่าการรัฐอลาบามาได้จัดตั้งคณะทำงานเฉพาะกิจเพื่อพัฒนากฎหมายที่จะคุ้มครองเจ้าของบ้านและผู้ซื้อที่มีศักยภาพในเขตที่อยู่อาศัยซึ่งควบคุมโดย HOAs อย่างไรก็ตามเมื่อผู้ว่าราชการคนใหม่เข้ามาแทนที่ผู้ว่าราชการจังหวัดที่สร้างคณะทำงานขึ้นมาคณะกรรมการก็ยุบสภา ในช่วงเวลาของการตีพิมพ์ไม่มีความคิดริเริ่มอย่างเป็นทางการในการพัฒนากฎระเบียบสำหรับ HOAs ในอลาบามา
ความกังวลเกี่ยวกับ
เนื่องจากอลาบามาไม่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับ HOAs ผู้อยู่อาศัยอาจซื้อบ้านในละแวกใกล้เคียงกับ HOA ก่อนที่จะเรียนรู้ว่าค่าธรรมเนียมไม่สามารถใช้ได้หรือกฎระเบียบไม่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของเขา นอกจากนี้ HOA สามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบล่วงหน้าและไม่มีผลทางกฎหมายสำหรับ HOA หากไม่สามารถให้บริการที่สัญญากับเพื่อนบ้านได้