หนังสือมอบอำนาจสามารถลงนามในโฉนดได้หรือไม่?

โฉนดเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ใช้ในการถ่ายทอดชื่อเรื่องให้กับอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่หนังสือมอบอำนาจเป็นเอกสารทางกฎหมายอีกฉบับหนึ่งที่อนุญาตให้บุคคลหนึ่งทนายความหรือตัวแทนกระทำการแทนบุคคลอื่น มันถูกกฎหมายอย่างสมบูรณ์และยอมรับได้ในการใช้เอกสารทั้งสองร่วมกันในการทำธุรกรรมเดียวกัน

โดยทั่วไป

กฎหมายของรัฐควบคุมธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และหนังสือมอบอำนาจดังนั้นแม้ว่ารายละเอียดจะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ แต่โดยทั่วไปหนังสือมอบอำนาจสามารถลงนามในโฉนดได้ กุญแจสำคัญคือหนังสือมอบอำนาจจะต้องกว้างพอที่จะรวมถึงการอนุญาตอย่างชัดแจ้งหรือโดยนัยสำหรับทนายความ / ตัวแทนในการลงนามในการกระทำสำหรับเงินต้น หนังสือมอบอำนาจบางแห่งอาจถูก จำกัด เฉพาะธุรกรรมบางประเภทเช่นการเงินหรือการดูแลสุขภาพ ตราบใดที่หนังสือมอบอำนาจอนุญาตให้ทนายความ / ตัวแทนลงนามในโฉนดกฎหมายของรัฐไม่ได้ป้องกันการอนุญาตนั้น

ผล

โฉนดที่ลงนามโดยหนังสือมอบอำนาจมีผลเช่นเดียวกับโฉนดที่ลงนามโดยผู้ว่าจ้าง ชื่อทางกฎหมายของเงินต้นมีความหมายภายใต้โฉนดโดยลงนามในหนังสือมอบอำนาจ อาจารย์ใหญ่ไม่จำเป็นต้องลงนามในโฉนด

ทนายความ

บรรทัดลายเซ็นของโฉนดควรระบุอย่างชัดเจนว่าทนายความ / ตัวแทนลงนามภายใต้หนังสือมอบอำนาจที่ได้รับอนุญาตจากผู้ว่าจ้าง ตัวอย่างเช่นบรรทัดลายเซ็นควรอ่าน: "_ตามที่ได้รับมอบอำนาจโดยถูกต้องตามกฎหมายในความเป็นจริงสำหรับผู้อนุญาต "นอกจากนี้การกระทำจะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความสาธารณะทนายความประชาชนจะขอดูสำเนาของหนังสือมอบอำนาจเพื่อตรวจสอบว่าทนายความ / ตัวแทนมีอำนาจจริง เพื่อลงชื่อสำหรับเงินต้น

การบันทึก

บางรัฐจำเป็นต้องมีสำเนาของเอกสารมอบอำนาจที่จะถูกบันทึกด้วยรวมเป็นสิ่งที่แนบไปกับโฉนดที่ลงนามโดยทนายความ / ตัวแทน ในรัฐเหล่านั้นถ้าคุณบันทึกการกระทำ แต่ละเลยที่จะบันทึกอำนาจทนายความพาหนะของคุณจะไม่ได้ผลดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องตรวจสอบกฎหมายของรัฐของคุณเกี่ยวกับข้อกำหนดนี้