สารบัญ:
ความรุนแรงจากการสูญเสียคือจำนวนที่รับรู้ตามความเป็นจริงของการสูญเสียทรัพย์สินจากการยึดสังหาริมทรัพย์และการขายระยะสั้น โดยทั่วไปหมายเลขนี้จะถูกดำเนินการไปอีกขั้นหนึ่งและจะคำนวณอัตราความรุนแรงหรือการสูญเสียเปอร์เซ็นต์ ข้อมูลนี้มีความสำคัญสำหรับโบรกเกอร์จำนองและผู้บริโภคที่พยายามเจรจาจำนองที่คิดค่าเสื่อมราคา สำหรับนายหน้าจำนองอัตราการสูญเสียที่สูงสามารถใช้ในการเจรจาการขายชอร์ตล่วงหน้าได้ สำหรับผู้บริโภคอัตราดอกเบี้ยและหลักการที่กำหนดอาจมีการเจรจาต่อรองในอัตราที่ต่ำกว่าถ้าเปอร์เซ็นต์การสูญเสียสูงกว่า
การคำนวณความรุนแรงของการสูญเสีย
ขั้นตอน
กำหนดจำนวนเงินทั้งหมดที่เป็นหนี้ที่บ้านและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการยึดสังหาริมทรัพย์เช่นดอกเบี้ยค้างชำระค่าธรรมเนียมการตัดสินและค่าธรรมเนียมทนายความ ตัวอย่างเช่นหากคุณยังคงค้างชำระ $ 250,000 สำหรับบ้านของคุณหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์สิ่งนี้จะเพิ่มเป็น $ 275,000
ขั้นตอน
ลบจำนวนเงินโดยประมาณที่ธนาคารจะได้รับจากการขายบ้านในตลาดปัจจุบันของคุณ ตัวอย่างเช่นหากมูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้านของคุณอยู่ที่ประมาณ $ 100,000 จำนวนของการสูญเสียที่ธนาคารประสบคือ $ 175,000
ขั้นตอน
จากนั้นคำนวณเปอร์เซ็นต์ความรุนแรงของการสูญเสียโดยหารจำนวนเงินที่ได้รับจากต้นทุนเริ่มต้น ในกรณีนี้ $ 175,000 / $ 275,000 สำหรับเปอร์เซ็นต์รวม 64 เปอร์เซ็นต์