วิธีค้นหาเร็กคอร์ดการเช่าที่เสียหายสำหรับอพาร์ทเมนท์

การคัดกรองผู้เช่าที่คาดหวังสำหรับสัญญาเช่าที่เสียหรือยอดคงเหลือค่าเช่าคงค้างเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการเช่าของผู้ให้เช่าหากผู้เช่าที่มีศักยภาพเสียสัญญาเช่าก่อนหน้านี้และยังเป็นหนี้เงินเจ้าของอีกรายหนึ่งนี่อาจเป็นปัจจัยในการตัดสินใจว่าจะให้เช่าอสังหาริมทรัพย์กับเขาหรือไม่

การค้นคว้าประวัติการเช่าเป็นวิธีปฏิบัติที่สำคัญสำหรับเจ้าของบ้านทุกคน

ขั้นตอน

ถามผู้เช่าที่มีศักยภาพเพื่อจัดทำรายการที่อยู่อาศัยก่อนหน้านี้ เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะ จำกัด รายการไว้ก่อนหน้านี้ทั้งหมดที่อยู่อาศัยภายในห้าถึง 10 ปีที่ผ่านมา ติดต่อผู้จัดการทรัพย์สินให้เช่าแต่ละแห่งและสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร เธอสามารถบอกคุณได้ว่าเขาปฏิบัติตามข้อผูกพันการเช่าของเขาหรือไม่และถ้าเขาเป็นหนี้หนี้ใด ๆ ต่อทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามการโทรศัพท์ถึงเจ้าของบ้านก่อนหน้านี้ทั้งหมดที่ระบุไว้ไม่ควรเป็นขั้นตอนเดียวเมื่อขุดเข้าไปในประวัติศาสตร์การเช่าของคน โปรดทราบว่าผู้คนจำนวนมากอาจบอกสิ่งที่พวกเขาต้องการให้คุณรู้เท่านั้นโดยเฉพาะเมื่อพวกเขารู้ว่าประวัติการเช่าที่ไม่ดีสามารถทำให้พวกเขาไม่สามารถให้เช่าจากคุณได้

ขั้นตอน

ดำเนินการตรวจสอบเครดิตกับผู้สมัครเช่าผ่านหนึ่งในสามหน่วยงานรายงานเครดิตรายใหญ่ (TransUnion, Experian หรือ Equifax) ข้อมูลนี้เป็นข้อมูลส่วนตัวและผู้สมัครจะต้องลงนามในแบบฟอร์มการอนุมัติเพื่อให้คุณสามารถเข้าถึงรายงานเครดิตของพวกเขา ยอดคงค้างใด ๆ ที่ค้างชำระกับ บริษัท จัดการเช่าอื่น ๆ หรือเจ้าของบ้านจะปรากฏในรายงานเครดิตเป็นหนี้

ขั้นตอน

เรียกใช้การค้นหาระเบียนของเคาน์ตีหรือศาลแขวงในเขตเพื่อตรวจสอบการฟ้องร้องใด ๆ ที่ผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของอาจเป็นคู่กรณี เยี่ยมชมเว็บไซต์ของเคาน์ตีของคุณและดูว่ามีคุณลักษณะการค้นหาคู่ความทางแพ่งหรือไม่ หากไม่ใช่คุณสามารถโทรหรือเยี่ยมชมสำนักงานเขตหรือเสมียนอำเภอที่ศาลเพื่อค้นหาบันทึกการฟ้องร้อง หากพบว่าคดีฟ้องร้องใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับผู้เช่าและ บริษัท จัดการทรัพย์สินหรือเจ้าของที่ดินที่อาจเกิดขึ้นนี่อาจเป็นการบ่งชี้ว่าสัญญาเช่านั้นถูกทำลาย