ราคาอารมณ์เสียในการยึดสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

แม้ว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ก่อให้เกิดแนวคิดของการขายบ้านในราคาเพียงเล็กน้อย แต่บ้านที่ยึดสังหาริมทรัพย์ไม่ค่อยขาย หากคุณต้องการซื้อบ้านที่ยึดสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ถูกที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้คุณจะต้องพบกับ "ราคาที่ไม่พอใจ" ในบ้าน คุณสามารถได้รับข้อตกลงที่ดีเกี่ยวกับบ้านยึดสังหาริมทรัพย์ แต่คุณต้องทำการวิจัยเกี่ยวกับทรัพย์สินก่อน

คำจำกัดความราคาไม่พอใจ

ราคาที่ไม่พอใจสำหรับการขายทรัพย์สินนั้นเป็นราคาขั้นต่ำที่ผู้ขายจะยอมรับ เจ้าหน้าที่ที่ทำการยึดสังหาริมทรัพย์ได้รับคำแนะนำไม่ให้ขายทรัพย์สินในราคาต่ำกว่าราคาจองขั้นต่ำ การขายการยึดสังหาริมทรัพย์มักจะเกิดขึ้นในศาลหรือตามขั้นตอนของศาลในเขตที่ตั้งของทรัพย์สิน ในฐานะผู้ซื้อที่มีศักยภาพคุณมักจะตะโกนออกการเสนอราคาของคุณหรือใช้สัญญาณมือเพื่อระบุการเสนอราคา

คุณสมบัติ

โดยทั่วไปผู้ให้บริการจำนองกำหนดราคาที่ไม่พอใจในมูลค่าที่ครอบคลุมการจำนองและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องเช่นดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย หากการขายการยึดสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นเนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์แบบไม่เป็นธรรมเมื่อเจ้าหนี้ไม่จำเป็นต้องผ่านศาลเพื่อบังคับให้ยึดสังหาริมทรัพย์ผู้พิพากษาศาลจะกำหนดราคาที่ไม่พอใจ เนื่องจากการขายการยึดสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นการพิจารณาคดีราคาที่สูงมากจนคุณไม่ค่อยได้รับส่วนลดจำนวนมากในทรัพย์สิน

ความสำคัญ

ตั้งแต่ฟองสบู่ที่อยู่อาศัยระเบิดขึ้นในปี 2550 จำนวนการขายทรัพย์สินรอการขายเพิ่มสูงขึ้นมากจนธนาคารมีแนวโน้มที่จะรับข้อเสนอต่ำกว่าราคาที่ไม่พอใจตามที่ Aleksandra Todorova แห่ง SmartMoney ธนาคารมีแนวโน้มที่จะทำการประเมินมากกว่าก่อนที่จะเกิดความผิดพลาดและมองไปที่ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพในพื้นที่ หากธนาคารคิดว่าตลาดในชุมชนบางแห่งกำลังจะล่มสลายมันอาจจะขายทรัพย์สินด้วยการสูญเสียเพียงเล็กน้อยเพื่อป้องกันการสูญเสียที่มากขึ้น

การพิจารณา

การค้นหาข้อเสนอที่ดีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องมีการเตรียมการอย่างเพียงพอ คุณอาจไม่ต้องการซื้อทรัพย์สินในราคาที่ไม่พอใจหากเกินมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ โทรเสมียนเคาน์ตี้ของคุณและขอเวลาและที่ตั้งของการขายทรัพย์สินรอการขายจำนองและรายชื่อของคุณสมบัติ ตรวจสอบทรัพย์สินล่วงหน้าเพื่อดูว่าจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือไม่ คุณอาจพูดคุยกับคนอื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียงเพื่อให้เข้าใจถึงคุณค่าของทรัพย์สิน กำหนดเพดานราคาด้วยตัวคุณเองเพื่อที่คุณจะไม่ได้ใช้จ่ายเกินกว่าคุณสมบัติ ตาม RealtyTrac ร้อยละ 20 จากมูลค่าตลาดของสถานที่ให้บริการเต็มรูปแบบเป็นเพดานที่ดี