สารบัญ:
- ประมาณการสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- มันทำงานอย่างไร
- ข้อกำหนดการป้อนข้อมูล
- เครื่องคิดเลขผลตอบแทนต้น
- มันทำงานอย่างไร
- ข้อกำหนดการป้อนข้อมูล
เครื่องคิดเลขจำนองมีประโยชน์สำหรับการประเมินสถานการณ์ "what-if" ที่หลากหลายแม้ว่าสิ่งที่พบบ่อยที่สุดคือการซื้อและการชำระคืนต้น การผสมผสานของฟังก์ชั่นที่แท้จริงจะแตกต่างกันไปตามวัตถุประสงค์ของคุณ อย่างไรก็ตามกระบวนการโดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับการใช้ตัวแปรที่รู้จักกันสามตัวเพื่อแก้หาตัวแปรตัวที่สี่ ตัวแปรสี่ตัวที่เครื่องคำนวณสินเชื่อทั้งหมดใช้คือ เงื่อนไขการกู้ยืมเงินการชำระเงิน และ อัตราดอกเบี้ย. ในขณะที่คำตอบสามารถให้การประมาณเท่านั้น แต่พวกเขาสามารถช่วยให้คุณเข้าใจถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการตัดสินใจ
เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีให้บริการเป็นเครื่องมือฟรีบนเว็บไซต์การเงินและการจำนองส่วนบุคคลจำนวนมากรวมถึง Fannie Mae และ Quicken Loans
ประมาณการสินเชื่อที่อยู่อาศัย
มันทำงานอย่างไร
เครื่องคำนวณการซื้อ Fannie Mae ประมาณการความต้องการต้นทุนปิดและจำนวนการชำระเงินรายเดือนที่แตกต่างกันสองรายการ:
- เงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้น
- ค่าธรรมเนียมเงินต้น, ดอกเบี้ย, ภาษี, ประกันและสมาคมเจ้าของบ้าน
มันจะปิดค่าใช้จ่ายเท่ากับ ร้อยละ 1.5 ของจำนวนเงินกู้และคำนวณอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าตามราคาซื้อลบด้วยการชำระเงินดาวน์ของคุณ
หลังจากคุณป้อนข้อมูลแล้วคลิก " คำนวณผลลัพธ์ "มีตัวเลือกให้บันทึกหรือส่งข้อมูลไปยังบัญชีอีเมลของคุณ
ข้อกำหนดการป้อนข้อมูล
- ราคาซื้อโดยประมาณ - ป้อนเป็นจำนวนเงินทั้งหมดโดยไม่มีเครื่องหมายจุลภาค
- จำนวนเงินดาวน์ - ป้อนเป็นจำนวนเงินทั้งหมดโดยไม่มีเครื่องหมายจุลภาคใด ๆ
- ค่าใช้จ่ายรายปี - ภาษีทรัพย์สินและการประกันภัย
- ระยะเวลาการจำนอง - ระยะเวลาหลายปี
- อัตราดอกเบี้ย - ป้อนอัตราคงที่
เครื่องคิดเลขผลตอบแทนต้น
เครื่องคิดเลขค่าตัดจำหน่าย Quicken Loans แสดงให้คุณเห็นว่าการชำระเงินแบบครั้งเดียวรายเดือนหรือรายปีเพิ่มเติมจะช่วยคุณประหยัดดอกเบี้ยและคุณจะชำระเงินกู้ได้เร็วเพียงใด
มันทำงานอย่างไร
ป้อนข้อมูลสินเชื่อปัจจุบันของคุณในบรรทัดที่หนึ่งและป้อนข้อมูล "what-if" ในบรรทัดที่สอง
ข้อกำหนดการป้อนข้อมูล
บรรทัดที่หนึ่ง:
- ยอดเงินปัจจุบันของการจำนองของคุณ
- ระยะเวลาที่เหลือในปี
- อัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน
- สถานะที่คุณอาศัยอยู่
บรรทัดที่สอง:
- ประเภทการชำระเงิน - ครั้งเดียวรายเดือนหรือรายปี
- จำนวนเงิน - ป้อนเป็นจำนวนเงินทั้งหมดโดยไม่มีเครื่องหมายจุลภาคใด ๆ
- เดือนและปีที่จะทำการชำระเงินหรือเริ่มต้น