สารบัญ:
คำแถลงภารกิจของ Federal Housing Administration (FHA) คือ "การสร้างชุมชนที่เข้มแข็งยั่งยืนครอบคลุมและมีบ้านราคาไม่แพงที่มีคุณภาพสำหรับทุกคน" เพื่อให้สอดคล้องกับข้อความดังกล่าวไม่มีการ จำกัด จำนวนเอเคอร์สำหรับการจำนอง FHA ยกเว้นในกรณีที่ผิดปกติ
ที่ดินส่วนเกิน
หากขนาดพัสดุของคุณเกินขนาดปกติและเป็นธรรมเนียมปฏิบัติในละแวกของคุณซึ่งจัดเป็นที่ดินส่วนเกินและไม่มีการกำหนดมูลค่าให้ในการประเมินราคา ตัวอย่างเช่นหากบ้านในส่วนย่อยมีล็อต 3 เอเคอร์ แต่บ้านอื่น ๆ เกือบทั้งหมดมีลอตเตอรีขนาดเอเคอร์จะไม่มีการกำหนดค่าสำหรับคุณสมบัติมากกว่าค่าเฉลี่ย½เอเคอร์ สิ่งนี้เกิดขึ้นบ่อยที่สุดในตรอกตัน
การใช้งานแยกต่างหาก
ไม่มีการกำหนดค่าให้กับเอเคอร์ที่อาจมีการใช้งานแยกกัน Larry Cissa ผู้ประเมินราคา FHA ที่ได้รับการรับรองกล่าวว่า“ หากสถานที่ให้บริการมีการเข้าถึงด้านหน้าของถนนที่แตกต่างกัน” พื้นที่ดังกล่าวจะถูกพิจารณาว่าเป็นการใช้แยกต่างหากที่มีศักยภาพ
Acreage ที่เปรียบเทียบได้
การกำจัดมูลค่าของส่วนที่พิจารณาว่าที่ดินส่วนเกินหรือการใช้งานแยกต่างหากสามารถนำไปสู่การประเมินมูลค่าที่น้อยกว่าที่จำเป็นสำหรับการอนุมัติการจำนอง FHA ดังนั้นหนึ่งในกุญแจสำคัญในการมีทรัพย์สินที่เป็นที่ยอมรับสำหรับการจำนอง FHA คือการซื้อพัสดุรวมถึงบ้านและที่ดินซึ่งถือว่าใกล้เคียงกับที่อื่น ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียง