ฉันจะซื้อบ้านที่ไม่มีเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์และเครดิตไม่ดีได้อย่างไร

งานสัมมนาหนังสือและดึกดำบรรพ์หลายโฆษณาโฆษณา "ไม่มีเงินไม่มีเครดิต" การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เงินให้สินเชื่อของธนาคารทั่วไปจะออกให้กับผู้ที่มีเครดิตไม่ดีและไม่มีเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ อย่างไรก็ตามมีวิธีการทางเลือกหลายวิธีในการซื้อบ้านที่สามารถใช้ได้โดยไม่คำนึงถึงเครดิตและไม่มีการชำระเงินดาวน์รวมถึงตัวเลือกในการเช่าเพื่อเป็นเจ้าของและการจัดหาเงินทุนสำหรับเจ้าของ

บ้านให้เช่าช่วยให้คุณซื้อด้วยเครดิตที่ไม่ดีและไม่มีเงินดาวน์

ขั้นตอน

วิจัยอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณที่โฆษณาการเช่าซื้อหรือการจัดหาเงินทุนเจ้าของ Rent-to-buy เป็นตัวเลือกที่มอบให้กับผู้ซื้อที่จะไม่เข้าเกณฑ์การจำนองแบบเดิม แต่ยังคงสนใจในการเป็นเจ้าของบ้าน ในกรณีนี้เจ้าของบ้านอนุญาตให้ผู้ซื้อเช่าตามระยะเวลาที่กำหนดในขณะที่เครดิตของเขาหรือเธอได้รับการสร้างใหม่ การจัดหาเงินทุนของเจ้าของคือเมื่อเจ้าของบ้านดำเนินการบางส่วนหรือทั้งหมดของราคาซื้อหักเงินดาวน์ของผู้ซื้อ กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้ซื้อชำระเงินให้กับเจ้าของบ้านเพื่อชำระจำนองแทนธนาคาร สร้างรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าและซื้อทางการเงินของเจ้าของและกำหนดนัดหมายเพื่อดูบ้านแต่ละหลัง

ขั้นตอน

ค่าคุณสมบัติการวิจัยในละแวกใกล้เคียงที่บ้านเหล่านี้ตั้งอยู่ เงื่อนไขการจัดหาเงินทุนของผู้ขายและผู้ซื้อมักจะมีความยืดหยุ่นในสถานการณ์การจัดหาเงินทุนของเจ้าของ หากคุณมีเครดิตไม่ดีผู้ขายอาจขออัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยเพื่อลดความเสี่ยงของการจัดหาเงินทุนอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

เจรจาต่อรองกับเจ้าของบ้านเพื่อกำหนดระยะเวลาที่สามารถเช่าหรือจัดหาเงินทุนก่อนที่จะต้องซื้อ บางครั้งเจ้าของบ้านจะต้องการเงินดาวน์เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายปิด แต่จำนวนหนึ่งของค่าเช่าในแต่ละเดือนสามารถไปสู่ค่าใช้จ่ายในการปิดเพื่อหลีกเลี่ยงการชำระเงินลง การจัดหาเงินทุนของเจ้าของมักจะใช้เวลาไม่กี่ปีจากนั้นราคาซื้อเต็มของบ้านจะครบกำหนดผ่านสินเชื่อธรรมดาหรือเงินสด