สารบัญ:
การขายที่ดินในตลาดที่มีปัญหานั้นเป็นสิ่งที่ท้าทาย การขายที่ดินเร็วนั้นท้าทายยิ่งกว่า แม้ว่าผู้ซื้อเพียงรายเดียวจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นเดียวเพื่อค้นหาผู้ซื้อที่พร้อมเต็มใจและมีความสามารถ แต่ไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป ผู้ขายที่ดินจะต้องเข้าใจในตลาดปัจจุบันและสามารถแยกตัวเองออกจากอารมณ์ของพวกเขาเพื่อที่จะทำสิ่งที่จำเป็นเพื่อสร้างการขายที่รวดเร็ว
กลยุทธ์การขายที่ดินอย่างรวดเร็ว
ขั้นตอน
ประเมินสภาพตลาดท้องถิ่นสำหรับที่ดินที่คล้ายกับของคุณ การกำหนดราคาที่ดินของคุณอย่างถูกต้องเป็นกุญแจสำคัญในการขายมันอย่างรวดเร็ว แต่ก่อนที่คุณจะสามารถกำหนดราคาที่ดินของคุณคุณต้องมีความเข้าใจอย่างถ่องแท้เกี่ยวกับสิ่งที่ขายในช่วงหกเดือนที่ผ่านมารวมถึงวิธีการเปรียบเทียบที่ดินของคุณ
ขั้นตอน
ราคาที่ดินของคุณต่ำกว่าและกำหนดราคาต่ำกว่าค่าเฉลี่ยปัจจุบันของยอดขายล่าสุด กลยุทธ์นี้แตกต่างจากการกำหนดราคาที่ดินของคุณตามระดับตลาดในปัจจุบัน ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์อาจวางราคาใด ๆ ในอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาต้องการหากพวกเขาเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจน หากในช่วงหกเดือนที่ผ่านมาที่ดินที่คล้ายกับของคุณขายไปแล้วโดยเฉลี่ย $ 50,000 แต่รายชื่อปัจจุบันอยู่ที่ $ 75,000 รายชื่อที่ดินของคุณต่ำกว่า $ 50,000 จะช่วยสร้างการขายที่รวดเร็วกว่าการลงทะเบียนที่ $ 60,000
ขั้นตอน
เสนอเพื่อสนับสนุนการซื้อที่ดินของคุณ ปัญหาหนึ่งที่ผู้ซื้อประสบเมื่อซื้อที่ดินกำลังได้รับเงิน การจัดหาเงินทุนที่ดำเนินการโดยผู้ขายสำหรับที่ดินของคุณจะสร้างกลุ่มผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้น
ขั้นตอน
พิจารณาการจัดหาเงินทุนแก่ผู้ซื้อด้วยเงินดาวน์น้อยหรือไม่มีเลยเช่นกัน หากผู้ซื้อสามารถชำระเงินทางการเงินรายเดือนของคุณ แต่ไม่เพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์ขนาดใหญ่ลองเสนอการจัดหาเงินทุนพร้อมกับการชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำ
ขั้นตอน
ติดต่อผู้ซื้อที่ดินที่มีศักยภาพโดยตรงเพื่อดูว่าพวกเขาสนใจอสังหาริมทรัพย์ของคุณหรือไม่ เพื่อนบ้านหรือผู้รับเหมาที่กำลังสร้างบ้านในพื้นที่อาจเป็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพสำหรับที่ดินของคุณ
ขั้นตอน
ทำรายการที่ดินของคุณกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านการขายที่ดิน เสนอให้จ่ายค่านายหน้าแก่นายหน้าของคุณถ้าที่ดินของคุณขายภายในกรอบเวลาที่กำหนดค่าคอมมิชชั่นที่มากขึ้นจะเป็นแรงจูงใจให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในการเคลื่อนย้ายได้อย่างรวดเร็วและมีการทำงานพิเศษในด้านการตลาดและการขายที่ดินของคุณโดยเร็วที่สุด