หนังสือค้ำประกันสินเชื่อคืออะไร?

หากคุณปฏิบัติตามข้อกำหนดการรับประกันการจัดจำหน่ายของผู้ให้กู้คุณควรได้รับหนังสือค้ำประกันสินเชื่อ คุณอาจใช้หนังสือค้ำประกันสินเชื่อจากผู้ให้กู้จำนองที่ได้รับอนุญาตเพื่อตรวจสอบความสามารถในการซื้อบ้านของคุณ คุณสามารถสมัครสินเชื่อบ้านจากธนาคารต่าง ๆ บริษัท จำนองและสหภาพเครดิตและแนวทางการอนุมัติสินเชื่อและเงื่อนไขอาจแตกต่างกันในหมู่ผู้ให้กู้จำนองเหล่านี้

เอกสารอนุมัติ

การตอบรับเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ให้กู้สำหรับคำขอกู้ของผู้กู้นั้นแสดงไว้ในจดหมายแสดงภาระผูกพันเงินกู้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ขายบ้านที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้สำหรับการขายอาจขอรูปแบบของความมั่นใจที่พิสูจน์คุณสมบัติของผู้ซื้อก่อนที่จะลบรายชื่อจากตลาดเปิด จดหมายอนุมัติล่วงหน้าหรือหนังสือมอบอำนาจให้สินเชื่อสะท้อนถึงความตั้งใจของผู้ให้กู้ในการออกเงินตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในเอกสาร

ข้อตกลง

ผู้ให้กู้จะรวมถึงข้อกำหนดที่ตกลงกันไว้ในหนังสือค้ำประกันสินเชื่อเช่นจำนวนเงินกู้จำนองอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเงินกู้ จดหมายแสดงภาระผูกพันเงินกู้อาจระบุถึงภาระผูกพันเงินกู้ตามเงื่อนไขหรือภาระผูกพันเงินกู้ขั้นสุดท้าย ภาระผูกพันเงินกู้ที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมจากผู้กู้เช่นหลักฐานการชำระเงินดาวน์อาจมีการออกตามเงื่อนไข ผู้กู้ที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดของการให้ยืมควรได้รับจดหมายผูกพันขั้นสุดท้าย คุณต้องลงนามวันที่และส่งคืนข้อผูกพันในการกู้เงินกับผู้ให้กู้ของคุณหากคุณยอมรับเงื่อนไข

ที่พรรณา

ผู้ซื้อบ้านจะต้องยื่นขอสินเชื่อและพิสูจน์ความสามารถของเขาในการจ่ายเงินกู้ตามจำนวนที่ร้องขอ หลังจากเสร็จสิ้นการสมัครสินเชื่อผู้ให้กู้ของคุณจะตรวจสอบเครดิตและรายได้ของคุณ คุณจะต้องส่งสำเนาใบแจ้งยอดธนาคารการคืนภาษีสแต็คแบบฟอร์ม W-2 รวมถึงสำเนาสัญญาการซื้อ

การพิจารณา

โดยทั่วไปจดหมายแสดงความมุ่งมั่นของสินเชื่อสะท้อนถึงกรอบเวลาที่ถูกต้องเช่น 60 หรือ 90 วันนับจากวันที่แสดงในจดหมายข้อผูกพัน หากระยะเวลาการผูกพันเงินกู้ของคุณหมดอายุผู้ให้กู้ของคุณจะตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเพื่อพิจารณาว่าอาจมีการขยายข้อผูกพันก่อนหน้านี้หรือไม่หรือว่าข้อผูกพันเดิมต้องมีการแก้ไข การออกหนังสือค้ำประกันสินเชื่อจากผู้ให้กู้ของคุณสามารถให้ความมั่นใจกับคุณเมื่อคุณเข้าใกล้การปิดสัญญา