สารบัญ:
กฎหมายของรัฐและหรือรัฐบาลกลางจะใช้บังคับกับกฎการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ กฎสำหรับผู้รับใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์มักจะเข้มงวดกว่ากฎสำหรับผู้บริโภคที่ขายทรัพย์สินของเขาเอง กฎบางข้อมีผลบังคับใช้เมื่อโฆษณาทรัพย์สินที่อยู่อาศัย แต่ไม่ใช้เมื่อโฆษณาในเชิงพาณิชย์
โฆษณาทางอินเทอร์เน็ต
กฎหมายเกี่ยวกับการโฆษณาทางอินเทอร์เน็ตแตกต่างกันไปตามรัฐ ยังมีกฎหมายอินเทอร์เน็ตทั่วไปเกี่ยวกับการโฆษณาสำหรับมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้รับใบอนุญาตจะต้องมีชื่อที่อยู่สำนักงานและนายหน้าของเธอกับการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์แต่ละครั้ง ในหน้าเว็บทั้งหมดที่แสดงโฆษณาผู้รับอนุญาตต้องเปิดเผยสถานะของเธอในฐานะนายหน้าหรือผู้รับใบอนุญาตการขายและระบุโบรกเกอร์ของเธอ เธอต้องเป็นตัวแทนของอสังหาริมทรัพย์ที่โฆษณาทั้งในโฆษณาออนไลน์และออฟไลน์อย่างถูกต้อง ตัวอย่างเช่นไม่อนุญาตให้ใช้รูปถ่ายดิจิทัลเพื่อปรับปรุงลักษณะที่ปรากฏของทรัพย์สินเช่นถอดท่อร้อยสายไฟฟ้าที่ไม่น่าดูหรือแสดงมุมมองผิด
ระเบียบ Z
ระเบียบ Z ดำเนินการเงื่อนไขที่มีอยู่ในพระราชบัญญัติความจริงและการให้กู้ยืมของรัฐบาลกลางที่สร้างขึ้นเพื่อแจ้งให้ผู้กู้ของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืม ระเบียบ Z เข้มงวดกฎในวิธีที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อาจโฆษณาโดยเฉพาะเมื่อพูดถึงค่าใช้จ่ายในการจำนองที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่มีศักยภาพ เมื่อโฆษณากล่าวถึงการจำนองหรือลดอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงโฆษณาจะต้องมีข้อมูลเพื่อแสดงอัตราร้อยละต่อปีและระยะเวลาที่ จำกัด ซึ่งจะใช้อัตรานี้ ต้องกำหนดเวลาและจำนวนการชำระเงินรวมถึงจำนวนเงินขั้นต่ำและสูงสุดที่จ่ายให้เมื่อมีการโฆษณาคุณสมบัติในการจำนองอัตราผันแปรพร้อมกับคำสั่งที่จำนวนเงินที่ชำระแตกต่างกันระหว่างยอดสูงและต่ำ
ข้อกำหนดของทริกเกอร์
ภายใต้ข้อบังคับ Z มีข้อกำหนดบางประการสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อหลีกเลี่ยงเมื่อโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึง "การชำระเงินรายเดือน" "การชำระเงินดาวน์" "ระยะเวลาเงินกู้" หรือจำนวนเงินที่เรียกเก็บจากการเงิน หากข้อกำหนดใด ๆ เหล่านี้รวมอยู่ในโฆษณาจะต้องรวมข้อมูลเพิ่มเติมเช่นการชำระเงินดาวน์ที่ต้องการราคาเงินสดอัตราร้อยละต่อปีและข้อมูลเฉพาะที่ระบุรายละเอียดจำนวนการชำระเงินและจำนวนการชำระเงิน
หลีกเลี่ยงการเลือกปฏิบัติ
การโฆษณาไม่สามารถทำการตลาดหรือยกเว้นคลาสที่ได้รับการคุ้มครองซึ่งรวมถึงเชื้อชาติสีผิวศาสนาเพศกำเนิดชาติสถานะครอบครัวหรือความพิการทางร่างกาย การวางโฆษณาอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวในสื่อสิ่งพิมพ์ที่มุ่งเป้าไปที่ส่วนหนึ่งของคลาสที่ได้รับการคุ้มครองนั้นเป็นการเลือกปฏิบัติ กระทรวงการเคหะและการพัฒนาของสหรัฐอเมริกากำหนดแนวทางการเคหะแห่งชาติซึ่งรวมถึงกฎหมายที่บังคับใช้กับการโฆษณา ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีโลโก้ HUD Fair Housing ในการโฆษณาที่อยู่อาศัยทั้งหมด การแสดงโลโก้ไม่จำเป็นเมื่อโฆษณาที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์