สารบัญ:
- รู้ไว้ก่อนไป
- ผู้ค้ำประกันมีความเสี่ยง
- ผู้ค้ำประกันมักจะมีรายได้สูงกว่า
- ผู้ค้ำประกันสถาบันเรียกเก็บค่าธรรมเนียม
หากคุณกำลังมองหาการเช่า แต่มีเครดิตต่ำหรือไม่มีประวัติการเช่าคุณอาจมีปัญหาในการหาสถานที่ด้วยตัวเอง เจ้าของบ้านให้น้ำหนักอย่างมากในบางแง่มุมของใบสมัครของคุณเช่นโพรไฟล์เครดิตหรือรายได้และพวกเขาทำการตรวจสอบที่ครอบคลุมโดยคำนึงถึงแง่มุมทางการเงินทั้งหมดของคุณ เจ้าของบ้านอาจต้องการผู้สมัครชายขอบเพื่อค้นหาผู้ลงนามร่วมหรือผู้ค้ำประกันเพราะพวกเขาไม่ผ่านเกณฑ์การเช่าทั้งหมด ผู้ค้ำประกันชดเชยความเสี่ยงของการถูกไล่ออกจากเจ้าของเนื่องจากเธอต้องชำระค่าเช่าหากคุณไม่
รู้ไว้ก่อนไป
ตรวจสอบว่าเจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะต้องให้คุณได้รับการค้ำประกันก่อนที่จะมองหาการเช่า หลีกเลี่ยงการเช่าที่ไม่อนุญาตให้ผู้ค้ำประกันและมุ่งเน้นการค้นหาคุณสมบัติที่ยืดหยุ่นและยอมรับผู้สมัครที่มีเครดิตไม่ดีและอุปสรรคอื่น ๆ ในการเช่า ถามเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับนโยบายผู้ค้ำประกันของพวกเขาก่อนที่จะดูหรือสมัครขอเช่าทรัพย์สิน
ผู้ค้ำประกันมีความเสี่ยง
ผู้ค้ำประกันมีมากที่จะสูญเสียและน้อยที่จะได้รับโดยการลงนามร่วมในสัญญาเช่า เครดิตที่ไม่ดีมักแสดงถึงการจัดการทางการเงินที่ผิดพลาดและความล้มเหลวในการชำระค่าใช้จ่าย นอกจากนี้การเช่าระยะสั้นที่ผ่านมาหรือไม่มีประวัติการเช่าเลยแสดงว่าคุณยังใหม่ต่อการเช่าระยะยาวและจัดการกับการจ่ายค่าที่อยู่อาศัย ผู้ค้ำประกันใช้โอกาสโดยการเซ็นสัญญาเช่ากับคุณเสี่ยงเครดิตของตัวเองและสัญญาว่าจะจ่ายค่าเช่าหากคุณไม่สามารถทำได้
ผู้ค้ำประกันมักจะมีรายได้สูงกว่า
เพื่อนสนิทและครอบครัวเป็นแหล่งรวมของผู้ค้ำประกัน อย่างไรก็ตามการรับประกันการเช่าสามารถสร้างแรงกดดันต่อความสัมพันธ์และสร้างปัญหาส่วนตัวได้หากผู้ค้ำประกันถูกบังคับให้ขึ้นค่าเช่าแทนคุณ ผู้ค้ำประกันอาจจะต้องได้รับมากกว่าค่าเช่าเพื่อทำหน้าที่เป็นผู้ลงนามร่วมในสัญญาเช่าของคุณแม้ว่าข้อกำหนดด้านรายได้ที่แน่นอนจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้ง ผู้ค้ำประกันจะต้องเต็มใจเปิดเผยข้อมูลทางการเงินที่ละเอียดอ่อนเพื่อให้เจ้าของบ้านตรวจสอบ
ผู้ค้ำประกันสถาบันเรียกเก็บค่าธรรมเนียม
ผู้ค้ำประกันสถาบันหรือบริการลงนามร่วมสามารถรับประกันการเช่าของคุณได้หากคุณไม่สามารถหาบุคคลมาทำเช่นนั้นได้ ผู้สมัครที่มีแนวโน้มสำหรับบริการรับประกัน ได้แก่ นักเรียนที่มีเครดิตดีผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในสหรัฐอเมริกาและผู้เช่ารายอื่นที่สามารถเช่าได้ แต่ยังมีปัญหาในการเช่า บริษัท สามารถรับประกันค่าเช่าและค่าธรรมเนียมหนึ่งปี ตัวอย่างเช่นบริการหนึ่งจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่วงหน้าซึ่งสามารถขอคืนได้บวกกับร้อยละ 10 ของอัตราค่าเช่ารายเดือนและค่าเช่าจ่ายล่วงหน้าสูงสุดหกเดือนสำหรับผู้เช่าที่มีความเสี่ยงสูงสุด