ราคาปิดของผู้ขายในรัฐมิสซูรี่คืออะไร?

ค่าใช้จ่ายในการปิดหมายถึงค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องจ่ายเมื่อการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีกฝ่าย ในมิสซูรีผู้ขายจะจ่ายค่าปิดให้กับคุณ หากสินเชื่อจำนองของผู้ขายไม่ได้ชำระเธอจะต้องตอบสนองยอดคงเหลือที่เหลือเมื่อปิด ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ และค่าใช้จ่ายต่อรองจะจ่ายเมื่อปิดก่อนที่ผู้ขายจะได้รับผลกำไรใด ๆ จากการขายบ้าน

ต้นทุนการปิดของผู้ขายในมิสซูรีนั้นรวมภาษีตามสัดส่วน

ภาษีทรัพย์สินตามสัดส่วน

รัฐมิสซูรี่ต้องการให้ผู้ขายชำระภาษีทรัพย์สินบางส่วนเมื่อปิดทำการ ผู้ขายจะต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่วันแรกของปีจนถึงวันปิด ผู้ให้กู้นายหน้าจำนองหรือเจ้าหน้าที่สัญญาคำนวณส่วนของผู้ขายของภาษีตามสัดส่วนเมื่อครบกำหนด

คิดดอกเบี้ยตามสัดส่วนการจำนอง

หากผู้ขายมีสินเชื่อจำนองที่ไม่พอใจเขาต้องชำระเงินกู้ก่อนปิด เป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินทั้งหมดเขาจะต้องจ่ายดอกเบี้ยจำนองตามสัดส่วนจากวันแรกของเดือนจนถึงวันที่ปิด หากเขามีเงินในบัญชี escrow มากเกินไปเงินจะได้รับคืน

ผู้ขายสัมปทาน

มิสซูรี่อนุญาตให้ผู้ขายสนับสนุนการลดต้นทุนการปิดของผู้ซื้อ หากผู้ซื้อเลือกที่จะซื้อคะแนนส่วนลดเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองใหม่ผู้ขายสามารถชำระคะแนนในนามของผู้ซื้อ โดยทั่วไปผู้ขายจะได้รับค่าชดเชยสำหรับสัมปทานโดยการเพิ่มราคาขายของบ้านตามจำนวนนั้น

ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

ตามที่ St. Louis Missouri Real Estate ผู้ขายจะชำระค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมตามปกติเมื่อทำการปิดบัญชี ค่าธรรมเนียมเหล่านี้รวมถึงค่าคอมมิชชั่นของ Realtor, ภาษีการโอน, เอกสารโฉนดที่ดินและประกันชื่อ เจ้าหน้าที่ escrow, ตัวแทน titling, ผู้ให้กู้จำนองหรือเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะคำนวณค่าธรรมเนียมเหล่านี้สำหรับผู้ขายก่อนวันที่ปิด