สารบัญ:
Timeshares เสนอโอกาสให้นักเดินทางได้รับสิทธิ์การเป็นเจ้าของหรือสิทธิ์การใช้งานในสถานที่พักตากอากาศ จำกัด โดยโปรแกรมส่วนใหญ่ให้ตัวเลือกในการแลกเปลี่ยนสัปดาห์ที่สถานที่หลักสำหรับสถานที่อื่นในระบบที่พักของพวกเขา อย่างไรก็ตามการเงินส่วนบุคคลและนิสัยการเดินทางสามารถเปลี่ยนแปลงได้ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดการจ่ายเงินรายปีหรือเงินที่ใช้ในบางสิ่งที่ไม่ได้ใช้มากขึ้น ในสถานการณ์เหล่านี้เจ้าของ timeshare สามารถขายคุณสมบัติของตนเองด้วยตนเองผ่านตัวแทนหรือโดยการลงรายการขายออนไลน์
กำลังเตรียมที่จะขาย
ในการดำเนินการขายที่สะอาดและรับราคาที่ยุติธรรมสำหรับการแชร์ไทม์แชร์ให้เริ่มต้นด้วยการรับเอกสารที่จำเป็นตามลำดับ เอกสารสำคัญรวมถึงโฉนดและรูปแบบอื่น ๆ ที่รีสอร์ทอาจต้องการเพื่อโอนทรัพย์สินให้กับเจ้าของใหม่ รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดของข้อตกลงไทม์แชร์รวมถึงสิทธิ์ของเจ้าของข้อ จำกัด หรือข้อ จำกัด ในการขายวันหยุดพักผ่อนที่ใช้บังคับและสัปดาห์ซื้อขายกับรีสอร์ทอื่น ๆ ในการกำหนดราคาขายที่เป็นธรรมโปรดโทรหารีสอร์ทเพื่อสอบถามเกี่ยวกับการขาย timeshare ที่ดำเนินการก่อนหน้านี้รวมถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจถูกเรียกเก็บเมื่อมีการขายอสังหาริมทรัพย์ เตรียมพร้อมสำหรับการขายในราคาของคุณสมบัติที่เปรียบเทียบได้น้อยกว่าที่คุณจ่ายสำหรับอสังหาริมทรัพย์
การขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง
สิ่งแรกที่ต้องทำถ้าคุณขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวคุณเองคือดูว่ารีสอร์ทมีโครงการขายคืนหรือซื้อคืนทรัพย์สินที่มีอยู่เดิมหรือไม่ การขายประเภทนี้จะให้เวลาในการทำธุรกรรมที่รวดเร็วและอาจคืนเงินส่วนใหญ่ของแผนการขายอื่น ๆ ทั้งฮิลตันและแมริออทเสนอโปรแกรมซื้อคืนและขายคืนดังนั้นหากการแชร์ไทม์แชร์ของคุณเป็นหนึ่งในที่พักเหล่านี้ หากโปรแกรมประเภทนี้ไม่พร้อมใช้งานให้ลองโพสต์โฆษณาบน Craigslist ซึ่งเสนอรายชื่อฟรีในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์หลายแห่ง การจ่ายเงินเพื่อการโฆษณาในนิตยสารการค้าเช่น "Timesharing วันนี้" จะทำให้คุณได้รับทรัพย์สินของคุณต่อหน้าผู้ชมที่สนใจคุณสมบัติของ Timeshare
ขายผ่านตัวแทน
การขาย timeshare ผ่านตัวแทนจะเลื่อนงานทั้งหมดจากไหล่ของคุณไปยังคนที่รู้จักเชือกและสามารถดำเนินการขายได้โดยมีค่าคอมมิชชั่นที่จ่ายให้ที่ด้านหลัง อย่างไรก็ตามเลือกตัวแทนของคุณด้วยความระมัดระวัง ตัวแทนไร้ยางอายจะเรียกร้องเงินฝากล่วงหน้าหลายร้อยดอลลาร์เพื่อ "ครอบคลุมค่าใช้จ่าย" โพสต์โฆษณาฟรีแล้วย้ายไปยังเป้าหมายต่อไป ตัวแทนที่ขาย timeshares อย่างถูกกฎหมายจะต้องได้รับอนุญาตและต้องดำเนินการภายใต้กฎเดียวกับโบรกเกอร์หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่จะตกลงทำงานกับตัวแทนตรวจสอบใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องและไม่ต้องจ่ายเงินมัดจำล่วงหน้า
ขายบน eBay
การขาย timeshare ของคุณบน eBay นั้นมีข้อดีหลายประการรวมถึงขั้นตอนการสมัครใช้งานที่ง่ายค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนเพียง $ 70 และการเปิดรับคน 70 ล้านคนที่เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์เป็นประจำ Timeshare สามารถวางขายพร้อมกับการจองผ่านระบบประมูลของ eBay ซึ่งใช้เวลาเฉลี่ย 7 วัน ข้อเสียของกระบวนการประมูลคือหากทรัพย์สินไม่ขายในระหว่างการประมูลจะต้องมีการจดทะเบียนใหม่อีก $ 70 อีกทางเลือกหนึ่งคือสามารถใช้เวลาร่วมกันเพื่อขายในราคาที่กำหนดพร้อมกับรายชื่อที่มีระยะเวลา 30 วัน กลยุทธ์นี้อาจมีราคาแพงหลังจากมีรายชื่อหลาย ๆ รายการ แต่การได้รับปริมาณการเข้าชมจำนวนมากบนเว็บไซต์ของ eBay จะทำให้ทรัพย์สินของคุณมองเห็นได้อย่างชัดเจน