สารบัญ:
การเป็นเจ้าของบ้านให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีและเศรษฐกิจที่หลากหลายซึ่งไม่สามารถใช้ได้กับผู้เช่า ในขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มักเป็นการลงทุนที่ยิ่งใหญ่ แต่ก็มีวิธีการที่ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพสามารถเป็นเจ้าของบ้านของพวกเขาได้เร็วขึ้นและประหยัดกว่าเมื่อซื้อด้วยการจำนองแบบดั้งเดิม การซื้อบ้านด้วยวิธีทางเลือกเหล่านี้มักจะสามารถช่วยผู้ซื้อหลายพันดอลลาร์ในระยะยาว
จ่ายเงินสด
ในทุกวิธีการซื้อบ้านการจ่ายเงินสดเป็นหนึ่งในวิธีที่คุ้มค่าที่สุด การจ่ายเงินสดซึ่งตรงข้ามกับการจัดหาเงินช่วยให้ผู้ซื้อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยซึ่งโดยทั่วไปจะรวมอยู่ในการจัดหาเงิน ในขณะที่จ่ายเงินสดสำหรับบ้านมักจะต้องประหยัดหลายปีผลประโยชน์ทางการเงินสามารถทำให้คุ้มค่ากับความพยายาม เจ้าของบ้านในปัจจุบันอาจพิจารณาขายบ้านที่มีอยู่เดิมซึ่งได้รับความยุติธรรมและใช้เงินทุนที่ได้รับเมื่อปิดราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาไม่แพง
สร้างมันเอง
อีกวิธีที่สามารถลดราคาบ้านได้หลายพันดอลลาร์คือการสร้างบ้านด้วยตัวเอง เมื่อเทียบกับวิธีการที่ผู้สร้างใช้เมื่อหลายทศวรรษที่ผ่านมาบ้านที่สร้างขึ้นเองในปัจจุบันมักถูกสร้างขึ้นด้วยความช่วยเหลือของชุดเครื่องมือ ชุดสร้างบ้านที่ทำด้วยตัวเองเหล่านี้มาพร้อมกับพิมพ์เขียวและบรรจุภัณฑ์ของวัสดุก่อสร้างที่มักจะถูกตัดให้พอดีเข้าด้วยกันกำจัดงานและค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างแบบดั้งเดิม
เจ้าของการเงิน
การจัดหาเงินทุนสำหรับเจ้าของกิจการทำงานในลักษณะเดียวกับการจัดหาเงินทุนอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมผ่านธนาคาร แทนที่จะไปผ่านธนาคารหรือ บริษัท การเงินที่แยกต่างหากเพื่อกู้ยืมเงินการชำระเงินโดยตรงกับเจ้าของบ้านอันเป็นผลมาจากการเจรจาต่อรองล่วงหน้าและตกลงตามสัญญา ในขณะที่ดอกเบี้ยมักจะรวมอยู่ในการชำระเงินรายเดือนเช่นเดียวกับการจำนองแบบดั้งเดิมบ้านที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินสามารถประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์สำหรับผู้ซื้อโดยอนุญาตให้พวกเขาหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายของการประกันการจำนองส่วนตัว
การขายและการขายระยะสั้น
การซื้อบ้านผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการขายชอร์ตเป็นอีกวิธีที่ยอดเยี่ยมในการลดต้นทุนเมื่อซื้อบ้าน บ้านรอการขายมักจะขายในราคาที่ถูกกว่าบ้านมากเพราะธนาคารต้องการหยุดจ่ายเพื่อรักษาทรัพย์สิน การขายชอร์ตนั้นดำเนินไปในทิศทางเดียวกัน แต่โดยทั่วไปแล้วบ้านจะขายให้กับผู้ซื้อภายนอกที่ตกลงจะซื้อในราคาต่ำกว่ามูลค่า ธนาคารมักจะยินดีที่จะยอมรับข้อเสนอการขายสั้น ๆ เพราะมันจะช่วยลดค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการของการยึดสังหาริมทรัพย์
คุณสมบัติการขายภาษี
คุณสมบัติการขายภาษีเป็นหนึ่งในวิธีที่รู้จักกันน้อย แต่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการซื้อบ้านในราคาที่ลดลงอย่างมาก เมื่อเจ้าของบ้านในปัจจุบันตกหลุมการจ่ายภาษีทรัพย์สินรัฐหรือเคาน์ตีที่บ้านตั้งอยู่มักจะวางภาระให้กับสถานที่ให้บริการจนกว่าภาษีที่ผ่านมาจะได้รับการชำระ นักลงทุนขายภาษีอาจจ่ายภาษีที่ต้องชำระในอดีตและเจ้าของบ้านมีจำนวนเวลาที่กำหนดในการชำระภาษีเดิมพร้อมดอกเบี้ยซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ หากหลังจากกำหนดระยะเวลาแล้วเจ้าของบ้านไม่ชำระเงินเต็มจำนวนนักลงทุนจะได้รับโฉนดที่ดินและปลอดจำนองโดยไม่คำนึงถึงจำนวนเงินที่ค้างชำระกับธนาคารหรือ บริษัท จำนอง