สารบัญ:
รหัสรัฐเพนซิลวาเนียต้องการเจ้าของบ้านเพื่อติดตั้งเครื่องตรวจจับควันบนพื้นผิวเรียบทุกแห่งในสถานที่ให้เช่า เป้าหมายของระบบตรวจจับควันหลายเครื่องคือการบรรลุความซ้ำซ้อนดังนั้นหากเครื่องตรวจจับหนึ่งเครื่องทำงานผิดปกติระบบอื่น ๆ ก็ยังสามารถทำงานเพื่อปกป้องผู้เช่าได้ เจ้าของบ้านที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายของเครื่องตรวจจับควันของรัฐมีความเสี่ยงต่อความรับผิดทางอาญาและทางแพ่ง
เครื่องตรวจจับควันที่ผ่านการรับรอง
เจ้าของบ้านในรัฐเพนซิลเวเนียอาจใช้เครื่องตรวจจับควันที่ตรงตามข้อกำหนดการดำเนินงานของกระทรวงแรงงานและอุตสาหกรรมหรือได้รับการอนุมัติจาก Underwriters Laboratories ตามบทที่ 3800.130 ของรหัสเพนซิล เจ้าของบ้านที่ติดตั้งเครื่องตรวจจับควันที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านี้ถือเป็นการละเมิดกฎหมายและอาจก่อให้เกิดความรับผิดที่สำคัญหากความเสียหายต่อทรัพย์สินที่ให้เช่าหรือการบาดเจ็บต่อผู้เช่าเป็นผลมาจากการกระทำที่ประมาทนี้ ผู้ให้เช่าสามารถตรวจสอบว่าเครื่องตรวจจับควันของเขามีการอนุมัติ Underwriters Laboratories หรือไม่โดยค้นหาโลโก้ "UL" บนตัวเครื่องตรวจจับควัน
ข้อกำหนดห้องนอน
เจ้าของบ้านจะต้องติดตั้งเครื่องตรวจจับควันอัตโนมัติที่สามารถใช้งานได้ภายในระยะ 15 ฟุตของทุกห้องนอนในที่พักให้เช่า ซึ่งหมายความว่าอาจจำเป็นต้องมีเครื่องตรวจจับควันมากกว่าหนึ่งเครื่องเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของรหัสรัฐเพนซิลวาเนีย หากเครื่องตรวจจับควันไม่สามารถใช้งานได้มันเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านในการซ่อมแซมเครื่องตรวจจับภายใน 48 ชั่วโมงหลังจากได้รับแจ้งจากผู้เช่า หากไม่สามารถซ่อมแซมเครื่องตรวจจับควันได้ทันเวลาเป็นการละเมิดข้อผูกพันของเจ้าของบ้านในการรักษาสถานที่ให้เช่าตามมาตรฐานความปลอดภัยของอาคารเพนซิลเวเนีย
ข้อกำหนดพื้นทั่วไป
สถานที่ให้บริการเช่าจะต้องมีเครื่องตรวจจับควันทำงานอย่างน้อยหนึ่งเครื่องในแต่ละชั้นของทรัพย์สินรวมถึงชั้นใต้ดินและห้องใต้หลังคา เครื่องตรวจจับควันอย่างน้อยหนึ่งเครื่องเพิ่มเติมจากเครื่องตรวจจับควันที่ต้องการทางกฎหมายใกล้กับห้องนอน เจ้าของบ้านจะต้องติดตั้งเครื่องตรวจจับควันขั้นต่ำในแต่ละชั้นในพื้นที่ส่วนกลางหรือโถงทางเดินของพื้นนั้น หากเจ้าของบ้านเช่าอาคารที่มีเด็กสามคนขึ้นไปจะต้องมีเครื่องตรวจจับควันไฟที่เชื่อมต่อถึงกันในแต่ละชั้นที่สามารถได้ยินเสียงได้จากตำแหน่งใด ๆ ในอาคาร
ข้อกำหนดแผนความปลอดภัย
ผู้เช่าแต่ละรายของทรัพย์สินที่ให้เช่าจะต้องมีสำเนาของแผนการตรวจสอบความปลอดภัยจากอัคคีภัยของเจ้าของบ้าน เอกสารนี้แสดงข้อกำหนดเรื่องความปลอดภัยจากอัคคีภัยในกรณีที่เครื่องตรวจจับควันหรือระบบสัญญาณเตือนไฟไหม้ไม่สามารถใช้งานได้ชั่วคราว แผนการตรวจสอบความปลอดภัยจากอัคคีภัยยังรวมถึงเส้นทางหลบหนีของอพาร์ทเมนท์ในกรณีเกิดเพลิงไหม้และแจ้งให้ผู้เช่าแต่ละรายทราบถึงขั้นตอนที่เหมาะสมสำหรับการติดต่อเจ้าของบ้านในกรณีที่เกิดเหตุเพลิงไหม้และข้อมูลการติดต่อของแผนกดับเพลิงท้องถิ่น