สารบัญ:
การจำนองย้อนกลับเป็นวิธีการสำหรับผู้สูงอายุที่จะได้รับรายได้โดยการวาดในส่วนของบ้านของพวกเขา เงินมาเป็นงวดรายเดือน คิดว่ามันเป็นสิ่งที่ตรงกันข้ามกับการจำนองปกติ: ผู้ให้กู้จะส่งเช็คให้คุณแทนที่จะเขียนเช็คให้ผู้ให้กู้ เนื่องจากการจำนองย้อนกลับสามารถทำได้ในที่อยู่อาศัยหลักของผู้อาวุโสการจำนองจะต้องชำระเมื่อเจ้าของย้ายขายบ้านหรือตาย ในกรณีของการเสียชีวิตทายาทจะต้องขายบ้านหรือหากพวกเขาต้องการที่จะเก็บไว้ให้จ่ายเงินกู้หรือรีไฟแนนซ์
การชำระคืนจำนองแบบย้อนกลับ
ขั้นตอน
กำหนดวันที่ที่คุณต้องการชำระจำนอง ติดต่อผู้ให้กู้เพื่อขอ "ไม่ดึง" ต่อวงเงินเครดิตของส่วนทุน (ถ้ามีการตั้งวงเงินเครดิต) จากนั้นขอใบแจ้งยอดการจ่ายเงินที่ดีผ่านและรวมถึงเดือนที่จะชำระคืนเงินกู้ (เพิ่ม สามในสี่วันเพิ่มเติมเพื่อเป็นการป้องกันไว้ล่วงหน้า) หากคุณกำลังขายบ้านทนายความหรือตัวแทน บริษัท ปิดชื่อสามารถจัดการกับเอกสาร ใบแจ้งยอดผลตอบแทนจะแสดงรายการการชำระเงินทั้งหมดที่เกิดขึ้นในช่วงของเงินกู้ดอกเบี้ยสะสมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการจดจำนอง (อ้างอิงเอกสารการจำนองเริ่มต้นของคุณ) หากคุณมีคำถามเกี่ยวกับจำนวนเงินที่จ่ายให้ติดต่อผู้ให้กู้
ขั้นตอน
คาดว่าผู้ให้กู้ของคุณจะรวมถึง 34 วันที่น่าสนใจในการจ่ายผลตอบแทนซึ่งมีช่องว่างภายในในกรณีที่โพสต์การชำระเงินหลังจากเดือนแรกของเดือน การจำนองแบบย้อนกลับคือสินเชื่อของรัฐบาลซึ่งได้รับการประกันโดย Federal Housing Authority เช่นเดียวกับสินเชื่อ FHA ทั้งหมดการโพสต์ในวันทำการแรกของเดือนซึ่งวันหยุดสุดสัปดาห์สามารถผลักดันให้ถึงวันที่สามของเดือน
ขั้นตอน
แจ้งให้ตัวแทนประกันภัยบ้านของคุณทราบวันจ่ายผลตอบแทนที่คาดหวัง หากคุณขายบ้านคุณอาจได้รับเงินชดเชยหากคุณชำระเงินล่วงหน้าทั้งปี
ขั้นตอน
หากตัวแทนปิด บริษัท ชื่อเรื่องกำลังจัดการเอกสารจำนองเป็นส่วนหนึ่งของการขายทรัพย์สินนั้นจะจัดการกับการปลดภาระหน้าที่ในนามของคุณ หากคุณเพียงแค่จ่ายคืนเงินกู้คุณยังอาจพบว่ามันคุ้มค่ากับค่าธรรมเนียมเล็กน้อยสำหรับเอเจนต์ปิดเพื่อจัดการกับภาระเลียนแบบ ต้องมีการออกรุ่นสอง: หนึ่งสำหรับผู้ให้ยืมและอีกหนึ่งสำหรับ FHA สำหรับเบี้ยประกันจำนอง หากคุณจัดการผลตอบแทนด้วยตัวคุณเองให้ส่งเงินในรูปของแคชเชียร์เช็คอินทางไปรษณีย์ข้ามคืนหรือโอนเงินผ่านธนาคารของผู้ให้กู้ ติดตามผู้ให้กู้เพื่อให้แน่ใจว่าเงินทุนมาถึง
ขั้นตอน
ถามตัวแทน บริษัท ตัวแทนว่าคุณจำเป็นต้องกรอกแบบฟอร์มเพื่อรับเงินคืนตามสัดส่วนของเบี้ยประกันจำนองหรือไม่ ขอค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่ "กันไว้" และตอนนี้อาจเกิน เข้าร่วมการปิดถ้าคุณขายบ้านและถามคำถามเกี่ยวกับเอกสารใด ๆ ที่คุณไม่เข้าใจ