สารบัญ:
การทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถทำให้เวลาของคุณว่างเปล่า ตัวแทนมีหน้าที่รับผิดชอบด้านการขายส่วนใหญ่และโดยทั่วไปสิ่งที่คุณต้องทำคือแสดงที่ปิดและลงนามในเอกสาร หากคุณเป็นผู้ซื้อคุณต้องจัดหาเงินทุนให้ปลอดภัย แต่ตัวแทนมักจะช่วยคุณได้เช่นกัน ตัวแทนจำนวนมากมีผู้ให้ยืมที่พวกเขาทำงานด้วยและแนะนำ ตัวแทนมักจะทำงานบนฐานค่าคอมมิชชั่นหรือที่เรียกว่าค่าธรรมเนียมฉุกเฉิน
อธิบายถึงเหตุฉุกเฉิน
ค่าธรรมเนียมฉุกเฉินอาจดำเนินการในลักษณะเดียวกันโดยไม่คำนึงถึงข้อมูล คนงานและผู้ว่าจ้างคนงานตกลงทำเงินเพื่อแลกกับหน้าที่เฉพาะที่ต้องทำ เมื่องานที่ได้ตกลงเสร็จสมบูรณ์แล้วจะมีการจ่ายค่าธรรมเนียมฉุกเฉิน ค่าธรรมเนียมเป็นอัตราร้อยละของเงินที่ได้รับตัวอย่างเช่นในกรณีของคดีความบาดเจ็บส่วนบุคคลทนายความจะดำเนินการในการเตรียมการทั้งหมดจัดการการประชุมการตั้งถิ่นฐานและการทดลองทั้งหมด ถ้าเขาแพ้ชุดทนายความจะไม่ได้รับค่าจ้างสำหรับงานของเขา หากเขาชนะชุดสูทเขาจะได้รับเปอร์เซ็นต์ของข้อตกลง ดังนั้นยิ่งเขาได้รับเงินมากเท่าไหร่ลูกค้าก็ยิ่งได้รับเงินมากขึ้นเท่านั้น
การดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ก็ทำงานด้วยความบังเอิญ ตัวแทนมีงานเฉพาะและเมื่อเสร็จสมบูรณ์ตัวแทนจะได้รับเงิน ทั้งตัวแทนขายและตัวแทนซื้อของทรัพย์สินแต่ละรายการจะได้รับค่าธรรมเนียมฉุกเฉิน ในบางกรณีหนึ่งตัวแทนจัดการทั้งสองด้านของการขายและรวบรวมเป็นกรณีฉุกเฉิน ค่าธรรมเนียมฉุกเฉินเป็นอัตราร้อยละของการขาย ค่าธรรมเนียม 10 เปอร์เซ็นต์สามารถทำงานได้สองวิธี ในวิธีแรกตัวแทนการขายและการซื้อแต่ละคนจะได้รับร้อยละ 10 ของราคาขายรวมเป็นร้อยละ 20 วิธีอื่นคือการแบ่ง 10 เปอร์เซ็นต์จะถูกแบ่งระหว่างตัวแทนที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ตัวแทนการขายและการซื้อที่แยกค่าธรรมเนียมจะได้รับ 5 เปอร์เซ็นต์ หากตัวแทนหนึ่งรายหมายถึงผู้ซื้อและผู้ขายตัวแทนจะได้รับทั้งหมด 10 เปอร์เซ็นต์
วิธีการรับค่าธรรมเนียม
เพื่อรับค่าธรรมเนียมตัวแทนขายตกลงที่จะแนะนำเจ้าของในการเตรียมบ้านสำหรับการแสดง ตัวแทนดำเนินการเปิดบ้านและความพยายามทางการตลาด ตัวแทนของผู้ขายยังได้รับข้อเสนอซื้อทั้งหมดและนำเสนอให้กับผู้ขายพร้อมคำแนะนำเกี่ยวกับการยอมรับ โดยทั่วไปแล้วตัวแทนของผู้ซื้อจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ซื้อกำลังมองหาอะไรอยู่ในสถานที่และสอดคล้องกับรายการของคุณสมบัติที่เหมาะสมกับเกณฑ์และแสดงคุณสมบัติให้กับผู้ซื้อ นอกจากนี้ตัวแทนจัดทำข้อเสนอซื้อทั้งหมดและนำเสนอให้ตัวแทนขายเพื่อนำไปให้เจ้าของทรัพย์สิน ตัวแทนทั้งสองประสานงานเพื่อให้การตรวจสอบเสร็จสมบูรณ์และทำการซ่อมแซมก่อนการขาย ตัวแทนทั้งสองเข้าร่วมการปิดโดยปกติที่สำนักงานของผู้ให้กู้และเป็นสักขีพยานในการลงนามในเอกสาร
ถ้าไม่มีการขายเกิดขึ้น
การจัดการค่าธรรมเนียมฉุกเฉินร้อยละ 10 หมายความว่าหากบ้านไม่ขายตัวแทนจะไม่ได้รับเงินไม่ว่าเธอจะทำการตลาดเท่าใดและพยายามขายมัน ตัวแทนสำหรับผู้ซื้อจะไม่ได้รับค่าธรรมเนียมหากลูกค้าของเธอไม่ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในที่สุดเธอก็แสดงหรือเจรจาให้พวกเขาซื้อ