วิธีการซื้อบ้านที่มีเชื้อราหรือความเสียหายจากน้ำ

ฉันแน่ใจว่าคุณเคยได้ยินว่ามันเป็นตลาดของผู้ซื้อ วันนี้มีข้อเสนอดีๆมากมายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ มีจำนวนมาก foreclosures และขายสั้น ๆ ในราคาที่ดี ดังนั้นคุณได้พบบ้านที่สมบูรณ์แบบในพื้นที่ใกล้เคียงที่สมบูรณ์แบบ บ้านนั้นสมบูรณ์แบบในทางปฏิบัติยกเว้นปัญหาน้ำเสียหรือปัญหาเชื้อรา หากคุณสมบัติมีความเสียหายจากน้ำก็มีความเป็นไปได้ที่จะเกิดเชื้อรา เชื้อราอาจเป็นพิษและก่อให้เกิดปัญหาสุขภาพมากมาย คุณจะดำเนินการอย่างไรถ้าคุณยังต้องการซื้อบ้านหลังนี้?

ซื้อบ้านด้วยราหรือความเสียหายจากน้ำ

การเงินเป็นกุญแจสำคัญ หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้ด้วยเงินสดทั้งหมดคุณจะไม่มีปัญหาในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ หากคุณจะใช้ FHA, VA หรือการจำนองทั่วไปเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้ซึ่งเป็นที่ที่คุณจะพบกับปัญหา ผู้ให้กู้ (ธนาคาร) ใด ๆ จะต้องให้ทรัพย์สินเป็นที่อยู่อาศัยเพื่ออนุมัติสินเชื่อ ผู้ประเมินราคาที่ส่งโดยผู้ให้กู้จะต้องซ่อมแซมแม่พิมพ์และ / หรือความเสียหายจากน้ำก่อนที่จะได้รับเงินกู้ยืม ใครจะเป็นผู้จ่ายค่าซ่อม? หากสถานที่ให้บริการเป็นการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการขายระยะสั้นส่วนใหญ่มีแนวโน้มที่จะขายทรัพย์สินในสภาพ "ตามสภาพ" คุณสามารถลองเจรจาใหม่เพื่อให้ผู้ขายจ่ายค่าซ่อมได้ หากผู้ขายจะไม่ชำระค่าซ่อมคุณสามารถจ่ายค่าซ่อมได้ เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่มีเงินที่จะจ่ายสำหรับการซ่อมแซม? หากสัญญาของคุณเกิดขึ้นจากการได้รับเงินคุณสามารถเดินไปเก็บเงินได้ ตัวเลือกอื่นคือการตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อดูว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อปรับปรุง สินเชื่อปรับปรุงจะเพิ่มค่าใช้จ่ายของการซ่อมแซมเพื่อการจำนอง สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงมีหลายประเภท ความนิยมมากที่สุดเรียกว่าเงินกู้ FHA 203 (k) มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับสินเชื่อเหล่านี้ดังนั้นโปรดตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณเพื่อยืนยันว่าคุณมีคุณสมบัติเพียงพอหรือไม่และเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคุณและอสังหาริมทรัพย์นี้

คุณต้องรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ รับการประเมินอย่างน้อยสามรายการจากผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียง คุณอาจต้องการได้รับการประมาณการจาก บริษัท ฟื้นฟูแม่พิมพ์และผู้รับเหมาทั่วไป หากการประมาณนั้นแตกต่างกันอย่างมาก ตัดสินใจว่าคุณยังต้องการซื้อต่อหรือไม่ โปรดทราบว่าคุณต้องการทราบว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการถอดแม่พิมพ์และค่าใช้จ่ายเท่าไรในการซ่อมแซมสิ่งที่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อน้ำหรือแม่พิมพ์

หากคุณตัดสินใจที่จะทำการซื้อต่อไปให้รับการตรวจสอบที่บ้านหากคุณยังไม่ได้ดำเนินการ คุณต้องการที่จะรู้ว่าปัญหานี้อาจมีคุณสมบัติอื่น ๆ หากคุณได้รับสินเชื่อการปรับปรุงใหม่คุณอาจจะสามารถเพิ่มค่าซ่อมแซมเพิ่มเติมเหล่านี้ให้กับเงินกู้

ขั้นตอน

ฉันได้รวมลิงค์ไปยัง EPA และ HUD ที่ด้านล่างของหน้านี้