สารบัญ:
ไม่ว่าคุณต้องการซื้อฟาร์มขนาดเล็กในประเทศให้เงินซื้อบ้านในชนบทหรือซื้อที่ดินเพื่อการพักผ่อนในอนาคตคุณมีทางเลือกมากมายสำหรับการจัดหาเงินทุนในชนบท นอกจากผู้ให้กู้ในท้องถิ่นที่ธนาคารในเมืองเล็ก ๆ รัฐบาลได้จัดทำโครงการสินเชื่อหลายโครงการที่มุ่งเน้นการพัฒนาชนบทในรูปแบบของสินเชื่อส่วนบุคคลและอสังหาริมทรัพย์
ธนาคารพาณิชย์
ธนาคารพาณิชย์เป็นแหล่งจัดหาเงินทุนอันดับ 1 ของประเทศตามรายงานของกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา (USDA) สำนักงานวิจัยเศรษฐกิจ รวมอยู่ในการจัดหาเงินทุนนี้คือสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อฟาร์มเงินให้สินเชื่อแก่เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กและสินเชื่อส่วนบุคคลสำหรับชาวชนบท สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในบ้านประกอบด้วยสินเชื่อทางการเงินจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศส่วนใหญ่ตามด้วยสินเชื่อเพื่อการเกษตร
สินเชื่อบ้าน
USDA ทำงานร่วมกับผู้ให้กู้เอกชนผ่านโครงการพัฒนาชนบทเพื่อช่วยเหลือบุคคลและครอบครัวที่มีรายได้ต่ำและปานกลางได้รับการจำนองบ้าน ในโปรแกรมเหล่านี้พื้นที่ชนบทถือเป็นชุมชนที่มีผู้อยู่อาศัย 10,000 คนหรือน้อยกว่าและพื้นที่เปิดโล่ง มาตรา 502 โปรแกรมการค้ำประกันสินเชื่อการเงินที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวและโปรแกรมรับประกันได้ถึง 90 เปอร์เซ็นต์ของการจำนอง เงินกู้เหล่านี้ไม่จำเป็นต้องใช้เพียงเพื่อซื้อบ้านใหม่ แต่การสร้างใหม่การซ่อมแซมการปรับปรุงและการย้ายจะมีสิทธิ์ได้รับเงินแทน ผู้กู้จะต้องมีที่อยู่อาศัยเพียงพอและสามารถชำระค่าจำนองและภาษีและดูแลประกันของเจ้าของบ้านได้
การเงินฟาร์ม
USDA Farm Service Agency (FSA) ให้การสนับสนุนทางการเงินแก่เกษตรกรและผู้อยู่อาศัยในชนบททั่วประเทศผ่านโครงการสินเชื่อที่หลากหลาย ผู้ให้กู้เพื่อการพาณิชย์ทั่วประเทศเข้าร่วม นอกจากนี้ระบบสินเชื่อฟาร์มซึ่งเป็นเครือข่ายของสหกรณ์ลูกค้าที่เป็นเจ้าของทั่วสหรัฐอเมริกาได้ออกสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจาก FSA ในโปรแกรมสินเชื่อที่รับประกัน ในโปรแกรมนี้รัฐบาลกลางปกป้องผู้ให้กู้ภาคเอกชนควรเริ่มต้นจากผู้กู้ในการกู้ FSA จะทำการจัดหาเงินกู้โดยตรงโดยตรงภายใน บริษัท FSA ยังจัดการโปรแกรมสัญญาที่ดินที่ให้การรับประกันแก่เจ้าของที่ดินที่ขายทรัพย์สินให้กับเกษตรกรผู้เริ่มต้นหรือผู้ด้อยโอกาสทางสังคมเช่นผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของการเหยียดผิวทางเชื้อชาติหรือชาติพันธุ์ ผู้ขายสามารถเลือกระหว่างการรับประกันสองประเภทในกรณีที่ผู้ซื้อผิดนัด หนึ่งคือการรับประกันการชำระเงินทันทีคืนเงินให้ผู้ขายสำหรับการชำระเงินสามปีบวกกับค่าใช้จ่ายของภาษีและการประกันภัยที่เกี่ยวข้อง อื่น ๆ คือการรับประกันใน 90 เปอร์เซ็นต์ของเงินต้นที่ค้างชำระ
ระบบสินเชื่อฟาร์ม
นอกเหนือจากการเข้าร่วมในโปรแกรมสินเชื่อที่รับประกันของ FSA แล้วระบบสินเชื่อฟาร์มยังให้เงินโดยตรงกับผู้ที่ซื้อที่ดินการจัดหาเงินทุนสำหรับอุปกรณ์และการดำเนินงานและการประกันพืชผล เครดิตฟาร์มยังมีโปรแกรมเฉพาะสำหรับเกษตรกรรายย่อยและรายย่อย เครดิตฟาร์มจัดประเภทฟาร์มขนาดเล็กเป็นหนึ่งเดียวที่มีน้อยกว่า $ 250,000 ในการผลิตรายปี เกษตรกรรายย่อยถือเป็นผู้มีอายุน้อยกว่า 35 ปีและชาวนาเริ่มแรกจัดอยู่ในประเภทที่มีประสบการณ์น้อยกว่า 10 ปี
เงินทุนฉุกเฉิน
ผ่านโปรแกรม FSA สินเชื่อฉุกเฉินพร้อมให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในชนบทที่มีคุณสมบัติ อาจมีการใช้เกษตรกรและเจ้าของฟาร์มที่ประสบความสูญเสียอันเนื่องมาจากภัยธรรมชาติ กองทุนสามารถใช้สำหรับความต้องการที่หลากหลายตั้งแต่การซ่อมแซมและการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงการชำระค่าใช้จ่ายรวมถึงค่าครองชีพพื้นฐาน สินเชื่อฉุกเฉินมีให้มากถึง 100 เปอร์เซ็นต์ของการสูญเสียหรือ $ 500,000 แล้วแต่จำนวนใดจะน้อยกว่าและมักจะมีระยะเวลาหนึ่งถึงเจ็ดปี