สารบัญ:
ด้วยราคาบ้านที่ค่อนข้างสูงจึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้ซื้อหลายรายใช้เงินกู้จำนองเพื่อเปิดใช้งานการซื้อของพวกเขา ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บุคคลที่นำเงินกู้จำนองมาเป็นที่รู้จักในฐานะผู้จำนองในขณะที่นิติบุคคลที่ทำสินเชื่อจำนองให้กับผู้กู้นั้นเป็นที่รู้จักในนามผู้รับจำนอง เมื่อผู้จำนองรับสินเชื่อจำนองพวกเขาจะต้องให้การค้ำประกันบางอย่างแก่ผู้จำนองซึ่งเรียกว่า "พันธสัญญา" เพื่อรับเงินกู้ยืม
พันธสัญญาในฐานะผู้ค้ำประกัน
คำว่า "พันธสัญญา" เป็นส่วนหนึ่งของยานพาหนะของอสังหาริมทรัพย์เมื่อผู้ซื้อซื้ออสังหาริมทรัพย์เช่นบ้านโดยใช้สินเชื่อจำนอง สัญญาเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยต้องมีการจำนองเพื่อทำพันธสัญญาหรือการรับประกันบางรายการเพื่อการจำนองหรือผู้ให้กู้ของพวกเขา ตัวอย่างเช่นผู้กู้จำนองจะต้องรับประกันว่าพวกเขาจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินตามกฎหมายว่าพวกเขามีสิทธิ์ที่จะจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ได้เงินกู้ยืมของพวกเขาและไม่มีชื่อเรียกร้องการแข่งขันอยู่
การบังคับใช้กติกาและพันธสัญญาเงินกู้
ข้อตกลงหรือการรับประกันในการจำนองนั้นเป็นไปตามกฎหมายที่จะมี "บังคับความหมายและผลกระทบ" และมีผลบังคับใช้ตามกฎหมายระหว่างผู้ลงนามในสัญญาจำนอง พันธสัญญาการจำนองประเภทต่าง ๆ มักเรียกกันว่า "พันธสัญญาเงินกู้" และสินเชื่อประเภททางการส่วนใหญ่จะบรรจุไว้ ข้อตกลงสินเชื่อในการจำนองอนุญาตให้ผู้ให้กู้กำหนดกฎเกณฑ์ที่เฉพาะเจาะจงผู้กู้จะต้องปฏิบัติตามเพื่อป้องกันไม่ให้เงินกู้ถูกยึดสังหาริมทรัพย์เช่น