กฎหมายทรัพย์สินของรัฐเคนตักกี้และสิทธิในการอยู่รอด

เมื่อมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะมีการใช้โฉนดเพื่อทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์ โฉนดที่ดินจะต้องแสดงรายชื่อของผู้ขายผู้อนุญาตผู้ซื้อและผู้รับทุน หลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์โฉนดจะถูกบันทึกในบันทึกสาธารณะ ผู้ซื้อจะถูกเพิ่มในชื่อของทรัพย์สิน ผู้ซื้อสามารถสันนิษฐานได้ว่าชื่อในลักษณะบางอย่างที่เรียกว่าการได้รับสิทธิ โดยทั่วไปการมอบสิทธิจะรวมถึงสิทธิในการอยู่รอด

ฟังก์ชัน

การได้รับสิทธิประเภทต่าง ๆ กำหนดวิธีการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและสิ่งที่จะเกิดขึ้นกับทรัพย์สินหากเจ้าของเสียชีวิต รูปแบบทั่วไปของการมอบสิทธิประโยชน์ ได้แก่ ผู้เช่าร่วมผู้เช่าทั่วไปและผู้เช่ารายเดียวและแยกกัน คู่สมรสโดยทั่วไปเลือกที่จะเป็นผู้เช่าร่วมกับสิทธิของผู้รอดชีวิต การได้รับสิทธินี้หมายความว่าทรัพย์สินนั้นมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันอย่างเท่าเทียมกันและหากเจ้าของคนหนึ่งเสียชีวิตเจ้าของคนอื่นจะถูกโอนส่วนแบ่งของผู้เสียชีวิต ผู้ซื้อบ้านในรัฐเคนตักกี้ควรปรึกษากับอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความภาคทัณฑ์เพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีที่ดีที่สุดในการจดกรรมสิทธิ์ก่อนซื้อทรัพย์สิน

ภาคทัณฑ์

กฎหมายภาคทัณฑ์ของรัฐเคนตักกี้กำหนดว่าทรัพย์สินของแต่ละบุคคลจะถูกแบ่งและแจกจ่ายอย่างไรเมื่อเขาเสียชีวิต โดยทั่วไปแล้ว Probate ไม่จำเป็นเมื่อมีความน่าเชื่อถือ นอกจากนี้หากอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของผู้เสียชีวิตมีค่าน้อยกว่า $ 15,000 ศาลพินัยกรรมก็ไม่จำเป็น ในรัฐเคนตักกี้กระบวนการของภาคทัณฑ์เริ่มต้นด้วยการยื่นคำร้องต่อศาล หลังจากศาลตรวจสอบคำร้องแล้วตัวแทนของผู้เสียชีวิตจะต้องนำสินค้าคงคลังของที่ดินและนำเสนอต่อศาล ศาลจะตรวจสอบสินค้าคงคลังแล้วออกคำวินิจฉัยเพื่อปิดอสังหาริมทรัพย์ด้วยการชำระบัญชีครั้งสุดท้าย แม้ว่ากระบวนการนี้โดยทั่วไปจะไม่เสียค่าใช้จ่าย แต่มันอาจใช้เวลานาน

สิทธิของผู้รอดชีวิต

การบังคับใช้สิทธิในการเอาชีวิตรอดในหัวข้อทรัพย์สินเป็นวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงศาลภาคทัณฑ์ การมอบสิทธิ์จะโอนความสนใจของเจ้าของผู้ตายโดยอัตโนมัติในทรัพย์สินให้กับเจ้าของที่เหลือ สิทธิในการมีชีวิตรอดมีความสำคัญกว่ากฎหมายภาคทัณฑ์และพินัยกรรมในรัฐเคนตักกี้ คำนี้ยังสามารถใช้กับสินทรัพย์อื่นนอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินเช่นบัญชีธนาคาร หากคุณหรือเจ้าของทรัพย์สินอื่นประสงค์ที่จะแจกจ่ายความเป็นเจ้าของให้กับผู้อื่นเมื่อเสียชีวิตไม่ควรใช้สิทธิ์ในการเอาชีวิตรอด

การพิจารณา

หากไม่มีความน่าเชื่อถือที่จัดตั้งขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์จะสามารถใช้ จะต้องส่งไปยังศาลภาคทัณฑ์ในเวลาที่ยื่นคำร้อง พินัยกรรมในรัฐเคนตักกี้ต้องลงนามโดยผู้ถือครองและพยานสองคน มันจะต้องได้รับการยอมรับจากสาธารณะทนายความ ศาลภาคทัณฑ์จะยึดมั่นในพินัยกรรมยกเว้นบางส่วนของทรัพย์ที่จะทดแทนเช่นสิทธิในการเอาชีวิตรอด