รับรองชื่อเรื่อง โฉนด

หนังสือรับรองการจดทะเบียนและโฉนดเป็นเอกสารที่ใช้เพื่อช่วยสร้างความเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์ กระนั้นการถือโฉนดไว้ในทรัพย์สินเฉพาะชิ้นหรือหนังสือรับรองไม่รับประกันว่าคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเตรียมใบรับรองชื่อเรื่องบทคัดย่อใช้ข้อมูลจากการกระทำ

มูลค่าของโฉนดขึ้นอยู่กับสิทธิ์ของผู้อนุญาตในทรัพย์สิน

หัวข้อ

ในการปฏิบัติงานด้านอสังหาริมทรัพย์คำว่า "ชื่อ" มีสองความหมาย มันใช้กับสิทธิหรือความเป็นเจ้าของที่ดินหรือหลักฐานการเป็นเจ้าของ ชื่อเรื่องในตัวเองไม่ใช่เอกสารที่เขียนเป็นลายลักษณ์อักษร แต่เอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษรช่วยแสดงหลักฐานของชื่อเรื่อง

โฉนด

โฉนดเป็นเอกสารหรือเอกสารที่ใช้ในการถ่ายทอดกรรมสิทธิ์หรือผลประโยชน์ในทรัพย์สินจากฝ่ายหนึ่ง (ผู้ให้) ไปยังอีกฝ่าย (ผู้รับทุน) มีรูปแบบการกระทำที่แตกต่างกันจำนวนหนึ่งโดยมีชื่อเรื่องการขนส่งที่มีการรับประกันและการเปิดเผยข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับหนี้ใด ๆ ต่อทรัพย์สิน โฉนด quitclaim เพียงบ่งบอกถึงความสนใจที่ผู้อนุญาตมีอยู่ในทรัพย์สิน มันไม่ได้สัญญาว่าผู้อนุญาตจะมีชื่อในการถ่ายทอด ดังนั้นการยอมรับการออกจากการเรียกร้องสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่ได้แปลว่าผู้อนุญาตมีกรรมสิทธิ์ในการถ่ายทอด

ใบรับรองชื่อเรื่อง

เมื่อคุณได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สินชิ้นหนึ่งนี่ไม่ได้รับประกันว่าคุณจะได้รับกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย ใบรับรองของชื่อเรื่องเป็นเพียงความเห็นเกี่ยวกับสถานะของชื่อเรื่อง ณ วันที่ออกใบรับรองโดยยึดตามการค้นหาชื่อ การค้นหาชื่อเรื่องที่ดำเนินการโดยทนายความ บริษัท ชื่อเรื่องหรือนักนามธรรมที่มีใบอนุญาตเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบบันทึกสาธารณะและห่วงโซ่ของชื่อหรือความเป็นเจ้าของในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

โฉนดเพื่อถ่ายทอดความเป็นเจ้าของ

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ผู้ขายจะมอบโฉนดให้คุณซึ่งบ่งบอกถึงความสนใจของผู้ขายในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ การยื่นโฉนดนั้นตามกฎหมายท้องถิ่นและกฎหมายของรัฐจะช่วยให้คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน บุคคลที่เตรียมใบรับรองชื่อเรื่องจะใช้ข้อมูลจากการกระทำที่ดำเนินการทั้งหมดในทรัพย์สิน ในระหว่างการค้นหาชื่อคุณจะค้นพบว่าผู้ขายมีชื่อตามกฎหมายที่จะถ่ายทอด

การประกันภัยเรื่อง

เมื่อผู้ขายเสนอการรับประกันทั่วไปซึ่งให้ความคุ้มครองแก่ผู้ซื้อมากที่สุดผู้ขายรับประกันว่าเขามีกรรมสิทธิ์ในการถ่ายทอดและซื้อกรมธรรม์ประกันภัยกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้จะช่วยปกป้องผู้ซื้อจากความสูญเสียในภายหลังหากมีการพิจารณาว่าผู้ขายไม่มีชื่อที่ชัดเจนในการถ่ายทอด สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นได้ในที่สุดเมื่อ liens หรือสิทธิที่ไม่ได้บันทึกไว้ปรากฏขึ้นในที่สุด