สารบัญ:
- ตั๋วสัญญาใช้เงิน, โฉนดและจดจำนอง
- ปล่อยโฉนดแห่งความน่าเชื่อถือหรือความพึงพอใจของสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ปกป้องเอกสารผลตอบแทนของคุณ
- งานเพิ่มเติม
การชำระสินเชื่อบ้านของคุณเป็นเรื่องใหญ่ดังนั้นให้แน่ใจว่าทำอย่างถูกต้องเพื่อหลีกเลี่ยงภาวะแทรกซ้อนในอนาคต หากสินเชื่อบ้านของคุณค้ำประกันโดย การกระทำของความไว้วางใจ - มักเรียกว่า จำนอง ในบางรัฐผู้ให้กู้ควรปล่อยคุณอย่างเป็นทางการจากภาระผูกพันการชำระเงินเพิ่มเติมเมื่อคุณชำระเงินกู้ ผู้ให้กู้ให้เอกสารบางอย่างที่ช่วยให้คุณได้รับโฉนดไปที่บ้านของคุณ หากไม่มีเอกสารนี้และการยื่นแบบเป็นทางการที่สำนักงานบันทึกที่ดินของรัฐบาลท้องถิ่นของคุณผู้ให้กู้ของคุณอาจยังคงมีความสนใจในบ้านของคุณ
ตั๋วสัญญาใช้เงิน, โฉนดและจดจำนอง
ผู้ให้กู้มักจะส่งทั้งคุณยกเลิก ตั๋วสัญญาใช้เงิน และยกเลิกการกระทำของความไว้วางใจหรือการจำนองหลังจากผลตอบแทน อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้บางรายอาจส่งตั๋วสัญญาใช้เงินต้นฉบับที่คุณลงชื่อเมื่อปิดทำการระบุว่า "ชำระแล้วและถูกยกเลิก" คุณต้องการมากกว่านี้เพื่อทำความดีที่บ้านของคุณ ริเริ่มโดยถามผู้ให้ยืมว่าจะส่ง ภาระการปลดปล่อย เอกสารโดยตรงไปยังสำนักงานบันทึกที่ดินในประเทศของคุณในนามของคุณ หากไม่เป็นเช่นนั้นคุณจะต้องทำขั้นตอนสุดท้ายให้เสร็จสิ้นโดยยื่นแบบฟอร์มต่อสำนักงานของผู้บันทึกและรับการกระทำของคุณ
ปล่อยโฉนดแห่งความน่าเชื่อถือหรือความพึงพอใจของสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ขึ้นอยู่กับว่าสินเชื่อบ้านของคุณได้รับการค้ำประกันโดยโฉนดที่เชื่อถือได้หรือที่รู้จักกันว่าโฉนดที่เชื่อถือได้หรือโดยการจดจำนองเอกสารปล่อยภาระหนึ่งในสองรายการนี้จะต้องไปที่สำนักงานบันทึกบัญชีของคุณหรือสำนักงานประเมินภาษี แบบฟอร์มการปล่อยภาระนั้นเรียกว่า การปลดปล่อยความไว้วางใจ หรือ ความพึงพอใจของการจำนอง. ขอสำเนาที่ผ่านการรับรองจากหน่วยงานราชการหากผู้ให้กู้ของคุณไม่ได้ส่งสิ่งเหล่านี้ให้คุณ เมื่อเคลียร์โดยสำนักงานของบันทึกมันสามารถส่งโฉนดอย่างเป็นทางการถึงบ้านของคุณ
ปกป้องเอกสารผลตอบแทนของคุณ
สำหรับการอ้างอิงส่วนบุคคลในอนาคตให้ยื่นเอกสารทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ผู้ให้กู้ส่งให้คุณหรือที่คุณได้รับจากสำนักงานของผู้บันทึก สแกนจดหมายใด ๆ ที่ผู้ให้กู้อาจส่งให้คุณระบุว่าเงินกู้ได้รับการชำระเต็มจำนวนรวมถึงตั๋วสัญญาใช้เงินเดิมและการกระทำที่เชื่อถือได้หรือยกเลิกการจำนองลงในคอมพิวเตอร์ของคุณ นอกเหนือจากการวางจำหน่ายภาระที่ยื่นต่อเขตอำนาจศาลของคุณแล้วสิ่งเหล่านี้ยังเป็นหลักฐานว่าคุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณได้ฟรีและชัดเจน เมื่อคุณได้รับโฉนดไปที่บ้านของคุณให้สแกนและเก็บไว้ในกล่องนิรภัยหรือตู้เซฟกันไฟ
งานเพิ่มเติม
หลักฐานการชำระคืนเงินกู้บ้านมีประโยชน์หากผู้ให้กู้รายสุดท้ายที่ให้บริการการชำระเงินกู้ของคุณขายบัญชีของคุณให้กับ บริษัท ที่ให้บริการสินเชื่ออื่นก่อนหรือระหว่างกระบวนการจ่ายเงิน คุณสามารถส่งสำเนาที่บันทึกไว้ของคุณไปยังผู้ให้บริการสินเชื่อใหม่เพื่อพิสูจน์ว่าคุณไม่ได้เป็นหนี้อีกต่อไป
นอกจากนี้คุณยังต้องแจ้งผู้ให้บริการประกันภัยเจ้าของบ้านของคุณเกี่ยวกับผลตอบแทนการจำนองเพื่อให้ผู้ให้กู้ออกเป็นผู้รับผลประโยชน์จากนโยบายของคุณ นอกจากนี้หากสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของคุณมีบัญชี escrow สำหรับการจัดเก็บประกันของเจ้าของบ้านและภาษีทรัพย์สินจะไม่มีผลบังคับใช้อีกต่อไป นั่นหมายถึงคุณมีหน้าที่รับผิดชอบ แต่เพียงผู้เดียวในการจ่ายเงินให้ผู้ให้บริการประกันภัยและผู้ประเมินภาษีโดยตรง