กระบวนการขับไล่ในเพนซิลเวเนีย

การจัดการกับความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่ากับผู้เช่าที่ไปทางใต้อาจเป็นฝันร้าย บางทีคุณอาจประสบปัญหาด้านการเงินและคุณไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้หรือบางทีคุณคิดว่าคุณได้รับอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงและตอนนี้คุณรู้แล้วว่ามันเป็นสิ่งต้องห้ามในสัญญาเช่าของคุณคุณไม่สามารถทนได้ กับมัน หากเจ้าของบ้านต้องการให้คุณออกคุณอาจต้องย้าย แต่การขับไล่จะไม่เกิดขึ้นข้ามคืน - อย่างน้อยก็ไม่ใช่ในรัฐเพนซิลเวเนีย พระราชบัญญัติเจ้าของบ้านและผู้เช่าของรัฐปี 1951 กำหนดกฎเกณฑ์ที่เจ้าของบ้านของคุณต้องปฏิบัติตาม

ประกาศเลิกใช้

ผู้ให้เช่าของคุณจะต้องส่งหนังสือบอกกล่าวล่วงหน้าถึงคุณเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อแจ้งให้คุณทราบว่าเขาต้องการให้คุณออกจากสถานที่ การแจ้งเตือนไม่สามารถเรียกร้องให้คุณออกในวันถัดไป หากความคับข้องใจของเขาคือคุณไม่ได้จ่ายค่าเช่าคุณมีเวลา 10 วันในการเดินทาง หากเป็นอย่างอื่น - เช่นลูกสุนัขตัวนั้นคุณไม่ควรที่จะมี - คุณมีเวลา 15 วันในการย้ายถ้าคุณมีสัญญาเช่ารายปีและ 30 วันหากสัญญาเช่าของคุณนานกว่าหนึ่งปี ผู้ให้เช่าของคุณจะต้องแจ้งให้คุณทราบล่วงหน้า 15 วันหากสัญญาเช่าของคุณกำลังจะหมดอายุและเขาไม่ต้องการต่ออายุ เขาจะต้องแจ้งให้คุณทราบล่วงหน้าด้วยตนเองหรือจัดการให้คนอื่นทำ - เขาไม่สามารถส่งได้ - แต่ถ้าคุณไม่อยู่บ้านเขาสามารถโพสต์ไว้ที่หน้าประตูของคุณได้

การร้องเรียนของเจ้าของบ้าน / ผู้เช่า

หากคุณไม่ได้ย้ายออกภายในกำหนดเวลาเจ้าของบ้านของคุณสามารถพาคุณไปขึ้นศาล เขาสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนต่อเจ้าของบ้าน / ผู้เช่ากับศาลแขวง Magisterial เพื่อขอคำสั่งให้คุณออกจากสถานที่ นอกจากนี้เขายังสามารถขอให้ผู้พิพากษาสั่งให้คุณจ่ายค่าเช่าที่ผ่านมาหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เงินประกันของคุณไม่ครอบคลุม

ศาลจะ กำหนดเวลาการพิจารณาคดี เมื่อมันได้รับการร้องเรียนจากเจ้าของบ้านของคุณมักจะภายใน 15 วัน คุณจะได้รับการแจ้งเตือนบอกวันและเวลา คุณมีสิทธิ์ปรากฏตัวในศาลเพื่อป้องกันตัวคุณเองจากค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน ผู้พิพากษาอาจบอกการตัดสินใจของเขาเมื่อได้ยิน ถ้าไม่ศาลจะส่งคำพิพากษาถึงคุณภายในสามวันเพื่ออธิบายคำตัดสินของผู้พิพากษา

คำสั่งให้ครอบครอง

หากผู้พิพากษาฝ่ายปกครองร่วมกับเจ้าของบ้านของคุณและสั่งให้คุณออกจากสถานที่นั้นคุณมีเวลาอย่างน้อย 10 วันในการออกกฎหมายภายใต้กฎหมายของรัฐเพนซิลเวเนีย เจ้าของบ้านของคุณต้องรอนานพอที่จะกลับไปขึ้นศาลและขอ สั่งซื้อเพื่อครอบครอง. จากนั้นคุณมีเวลาอีก 10 วันในการออกจากสถานที่ หลังจากจุดนี้เจ้าของบ้านของคุณสามารถสั่งให้รองนายอำเภอหรือตำรวจที่จะมาถึงสถานที่ให้บริการและบังคับให้คุณลบ

สิทธิของผู้เช่า

• หากเจ้าของบ้านของคุณพยายามที่จะขับไล่คุณโดยไม่ปฏิบัติตามกฎที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติเจ้าของบ้านและผู้เช่าของรัฐเพนซิลวาเนียโปรดโทรติดต่อสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภคของรัฐเพื่อขอความช่วยเหลือ คุณสามารถขอให้ผู้พิพากษายกฟ้องคดีของเจ้าของบ้านของคุณเมื่อคุณไปศาลถ้าคุณสามารถแสดงหลักฐานว่าเขาทำผิดกฎหมายเช่นถ้าคุณคิดว่าเขากำลังขับไล่คุณเพราะเหตุผลที่เลือกปฏิบัติหรือเขาขังคุณออกจากสถานที่เพื่อพยายาม พาคุณออกไป

• กฎหมายเพนซิลเวเนียอนุญาตให้ผู้เช่าระงับการเช่าหากที่อยู่อาศัยนั้นไม่เอื้ออำนวยและเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะทำการซ่อมแซม คุณสามารถยกสิ่งนี้เป็นเครื่องป้องกันเมื่อได้ยิน คุณจะต้องแสดงหลักฐานเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยเช่นภาพถ่าย คุณจะต้องพิสูจน์ว่าคุณขอให้ผู้ให้เช่าเพื่อแก้ไขสถานการณ์และเขาปฏิเสธ