สารบัญ:
มีสองวิธีในการเข้าถึงการก่อสร้างใหม่ ผู้สร้างบ้านบางคนเริ่มต้นด้วยแบบแปลนชั้นจากนั้นค้นหาสิ่งต่าง ๆ ที่เหมาะกับบ้าน ผู้สร้างบ้านรายอื่น ๆ พบว่ามีจำนวนมากและมีบ้านที่ออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อให้เหมาะกับภูมิประเทศของที่ดิน วิธีที่สองเป็นเรื่องธรรมดาเมื่อซื้อที่ดินที่อาจมีทำเลที่ดีเยี่ยม แต่ล็อตลาดหรือต้องการการเตรียมพิเศษหรือกำแพงกันดิน
ขั้นตอน
จำความคิดโบราณอสังหาริมทรัพย์: สถานที่ตั้งสถานที่ตั้ง ค่าใช้จ่ายในการสร้างจะไม่ลดลงหากคุณเลือกที่จะสร้างในย่านที่ต้องการน้อยกว่า ในขณะที่ค่าใช้จ่ายของล็อตจะสูงขึ้นในพื้นที่ที่ดีกว่าโดยทั่วไปแล้วความแตกต่างของราคาระหว่างล็อตจะน้อยกว่าส่วนที่เพิ่มเข้ามาที่คุณจะได้รับจากการสร้างในละแวกที่ดีขึ้น
ขั้นตอน
กำหนดสาธารณูปโภคที่มีอยู่สำหรับล็อต สาธารณูปโภคจะรวมถึงน้ำ, แก๊ส, ไฟฟ้า, โทรศัพท์และเคเบิลทีวี ค้นหาว่าบริการนี้ใกล้กับโรงแรมมากเพียงใด ในขณะที่มีไฟฟ้าอาจมีค่าใช้จ่ายในการนำมันไปสู่ล็อตอาจมากกว่าที่คุณจินตนาการ
ขั้นตอน
เดินมากจากด้านหน้าไปด้านหลังเพื่อรับความรู้สึกของภูมิประเทศ สิ่งที่อาจดูเหมือนล็อตระดับเมื่อมองจากถนนอาจถูกพิจารณาว่าเอียงและต้องให้คะแนนเพิ่มเติม ในช่วงระยะเวลาการตรวจสอบให้ผู้รับเหมาของคุณดูที่ล็อตและทำให้คุณมีความคิดในสิ่งที่จะมีค่าใช้จ่ายเพื่อให้มีการเตรียมที่ดินสำหรับการก่อสร้าง
ขั้นตอน
สั่งซื้อการทดสอบการซึมผ่าน (percation) ถ้าล็อตนั้นไม่ได้ติดอยู่กับท่อระบายน้ำ นี่คือการกำหนดประเภทของระบบบำบัดน้ำเสียที่จะต้อง การทดสอบ perc เกี่ยวข้องกับการเจาะรูบนที่ดินและตรวจสอบความเร็วของน้ำที่ซึมลงสู่พื้นดิน
ขั้นตอน
ร้องขอให้ตั้งค่ามุมของล็อตล็อตเมื่อทำการเสนอซื้อหรือพิจารณาการสำรวจล็อต สิ่งนี้ไม่จำเป็นเสมอไป ตัวอย่างเช่นหากซื้อที่ดินในบริเวณที่อยู่อาศัยการสำรวจโดยทั่วไปจะไม่จำเป็น แต่ถ้าคุณซื้อที่ดินในเขตชนบทที่โล่งล้อมรอบด้วยที่ดินว่างเปล่าสิ่งนี้อาจจำเป็น
ขั้นตอน
สำรวจตัวเลือกทางการเงินสำหรับการซื้อที่ดิน หากมีเงินกู้ในที่ดินโดยทั่วไปจะต้องชำระก่อนที่คุณจะได้รับเงินกู้เพื่อการก่อสร้างเนื่องจากผู้ให้กู้ลังเลที่จะสังกัดผู้ใต้บังคับบัญชาสำหรับสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง ผู้สร้างบ้านบางรายใช้เงินทุนจากทรัพย์สินที่มีอยู่เพื่อซื้อที่ดินและคนอื่น ๆ ทำงานร่วมกับผู้ให้กู้เพื่อค้นหาแพ็คเกจสินเชื่อก่อสร้างที่เหมาะสม