สารบัญ:
เมื่อการจำนองของคุณค้างชำระและคุณล้มเหลวในการเตรียมการใหม่กับผู้ให้กู้ก็อาจยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านของคุณ อย่างไรก็ตามโดยทั่วไปแล้วธนาคารจะไม่สามารถบังคับจำนองได้จนกว่าจะมีการยื่นฟ้องและได้รับอนุญาตจากศาล หากศาลยกฟ้องคดีผู้ให้กู้ต้องดำเนินการฟ้องร้องหรือพยายามรวบรวมในรูปแบบอื่น
กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์
ในรัฐส่วนใหญ่ผู้ให้กู้ไม่สามารถบังคับให้ยึดสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องมีคำสั่งศาล หากคุณยังไม่ได้ชำระเงินและผู้ให้กู้ตัดสินใจที่จะยึดสังหาริมทรัพย์มันมักจะยื่นเรื่องร้องเรียนต่อศาล คุณได้รับสำเนาของการร้องเรียนและคุณต้องเลือกว่าจะตอบรับเพิกเฉยหรือยื่นญัตติเพื่อเลิกจ้าง ในการไต่สวนผู้พิพากษาตัดสินว่าจะอนุญาตให้ดำเนินคดีในศาลหรือไม่
การถอดถอน
เมื่อผู้พิพากษายกฟ้องคดีการยึดสังหาริมทรัพย์เรื่องจะปิดและการบังคับคดีไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้ ผู้พิพากษาอาจยกเลิกกรณีการยึดสังหาริมทรัพย์หากผู้ให้กู้ไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นเจ้าของการจำนองของคุณหรือหากผู้ให้กู้ไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนการยึดสังหาริมทรัพย์ของรัฐอย่างถูกต้อง ผู้ให้กู้อาจยกเลิกกรณีที่พบว่ามีการทำผิดพลาดในขั้นตอนหรือถ้าคุณได้ทำข้อตกลงอื่น ๆ ที่จะจัดการกับการกระทำผิด
หลังจากถูกไล่ออก
หากผู้พิพากษายกฟ้องคดียึดสังหาริมทรัพย์เพราะผู้ให้ยืมทำผิดพลาดหรือไม่มีความสามารถในการฟ้องร้องคุณผู้ให้กู้จะต้องเริ่มกระบวนการใหม่อีกครั้ง อย่างไรก็ตามมีความเป็นไปได้ที่จะยกฟ้องคดีที่มีอคติในบางรัฐซึ่งหมายความว่าโจทก์จะไม่สามารถกลั่นแกล้งได้ แม้ว่าศาลจะยกฟ้องคดีโดยปราศจากอคติบางรัฐอาจ จำกัด จำนวนครั้งที่ผู้ให้กู้สามารถยื่นคดียึดสังหาริมทรัพย์เดียวกันได้
การพิจารณา
หากผู้ให้กู้ยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านของคุณบางครั้งคุณสามารถเสนอการยึดสังหาริมทรัพย์โดยสมัครใจ (หรือเรียกอีกอย่างว่า "การกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์") และขอให้ผู้ให้กู้เลิกคดี การยึดสังหาริมทรัพย์โดยสมัครใจมักจะเป็นอันตรายน้อยกว่าเครดิตของคุณและในหลาย ๆ รัฐการยอมรับการยึดสังหาริมทรัพย์โดยสมัครใจจะป้องกันผู้ให้กู้จากการฟ้องร้องคุณหากรายได้จากการขายบ้านของคุณไม่ครอบคลุมหนี้ทั้งหมดของคุณ อย่างไรก็ตามหากคุณเห็นด้วยกับการยึดสังหาริมทรัพย์โดยสมัครใจคุณก็สละสิทธิ์ในการรับผลกำไรจากการขายบ้านของคุณหากขายได้มากกว่าที่คุณเป็นหนี้