สารบัญ:
หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเมื่อเร็ว ๆ นี้คุณอาจรู้อยู่แล้วว่าหลังจากคิดดอกเบี้ยทบต้นจากการจำนองของคุณคุณจะต้องจ่ายเงินให้สูงกว่าราคาที่บ้านของคุณถาม ในขณะที่พื้นฐานของการเงินที่อยู่อาศัยนั้นอาจโหดร้าย แต่อย่างน้อยก็มีเงินอยู่ในสถานการณ์ของคุณนั่นก็คือดอกเบี้ยจำนองที่มากในการชำระคืนเงินกู้รายเดือนของคุณสามารถอ้างได้ว่าเป็นการลดหย่อนภาษีในกรณีส่วนใหญ่
การหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
บริการสรรพากรช่วยให้ผู้เสียภาษีส่วนใหญ่สามารถหักดอกเบี้ยจำนองทั้งหมดของพวกเขาหากพวกเขายื่นรายการหักเงินในแบบฟอร์ม 1,040 สำหรับการจำนองทั้งหมดสรุปก่อน 13 ตุลาคม 1987 ดอกเบี้ยหักลดได้อย่างเต็มที่ในการจำนองน้อยกว่า $ 1million นอกจากนี้การจำนองครั้งที่สองที่ 50,000 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า - 100,000 ดอลลาร์ถ้าคุณแต่งงานและยื่นร่วมกันเพื่อปรับปรุงบ้านของคุณก็มีคุณสมบัติเช่นกัน หากผลรวมการจำนองของคุณเกินจำนวนเงินเหล่านั้นคุณยังอาจหักดอกเบี้ยได้ แต่เฉพาะส่วนของเงินกู้ที่ต่ำกว่าจำนวนสูงสุด
บ้านที่มีคุณสมบัติ
ที่อยู่อาศัยหลักของคุณซึ่งเป็นบ้านที่คุณอาศัยอยู่เกือบทั้งปีมีคุณสมบัติเพียงพอสำหรับการหักเงิน บ้านหลังที่สองที่คุณอาศัยอยู่อย่างน้อยส่วนหนึ่งของปีก็มีคุณสมบัติสำหรับการหักถ้าคุณใช้บ้านมากกว่าที่เช่า 14 วันในแต่ละปีหรืออยู่ในบ้านมากกว่าที่เช่า 10 เปอร์เซ็นต์ถ้าเช่าในบางครั้งเท่านั้น คุณอาจเรียกร้องความสนใจเป็นการลดหย่อนแม้ว่าคุณจะยังคงต้องรักษาบ้านเป็นค่าเช่าในเรื่องรายได้ที่สร้างขึ้น ความสนใจบ้านหลังที่สามและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนไม่ได้มีคุณสมบัติในการหักเงิน
สินเชื่อส่วนแรก
ในบางกรณีดอกเบี้ยของวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังมีคุณสมบัติในการลดดอกเบี้ยจำนอง คุณสามารถเรียกร้องดอกเบี้ยได้จากยอดรวมของเงินกู้ที่มีหลักประกันเท่านั้นซึ่งเป็นจำนวนเงินทุนของคุณในมูลค่าบ้าน หากคุณนำ HELOC มูลค่า 30,000 เหรียญออกมาและมีเงินทุน 22,000 ดอลลาร์ในบ้านของคุณคุณอาจเรียกร้องดอกเบี้ยเพียง $ 22,000 เป็นเงินหักได้
การชั่งน้ำหนักความตั้งใจมาตรฐาน
เนื่องจากคุณจะสามารถใช้ประโยชน์จากการลดดอกเบี้ยจำนองหากคุณลงรายละเอียดการหักเงินของคุณมากกว่าที่จะได้รับการหักมาตรฐานคุณจะต้องตรวจสอบว่ามีประโยชน์มากขึ้น สำหรับคู่รักที่แต่งงานในปี 2010 การลดหย่อนมาตรฐานคือ $ 11,400 และสำหรับบุคคลที่ $ 5,700 เพื่อให้การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นประโยชน์คุณจะต้องเรียกร้องการหักเงินทั้งหมด - รวมถึงการให้เพื่อการกุศล, ค่ารักษาพยาบาลและค่าใช้จ่ายทางธุรกิจและการศึกษา - ซึ่งสูงกว่ามาตรฐานการหักลดหย่อนที่อนุญาต หากการรวมกันของการจำนองและการหักเงินอื่น ๆ ของคุณมีค่าเท่ากับหรือน้อยกว่าการหักลดหย่อนมาตรฐานคุณจะไม่ต้องลงรายละเอียด