วิธีการรับสิทธิ์ซื้อบ้านครั้งแรก

การซื้อบ้านอาจอยู่ในอันดับต้น ๆ ของเป้าหมายทางการเงินของคุณ แต่ถ้าคุณมีเงินเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยสำหรับการชำระเงินดาวน์คุณอาจต้องเก็บออมเป็นปี ๆ ก่อนที่จะซื้อ ป้อนผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก - เงินฟรีที่เติมเต็มในช่องว่างระหว่างค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านและจำนวนเงินที่คุณสามารถมีส่วนร่วม ไม่มีเงินช่วยเหลือของรัฐบาลกลางที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการซื้อตามที่กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองซึ่งเป็นผู้บริหารจัดการโครงการทุนของรัฐบาลกลาง อย่างไรก็ตามหากคุณได้รับจำนองคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลหรือองค์กรในท้องถิ่นเพื่อชดเชยต้นทุนการซื้อบ้าน

คู่ที่มีความสุขยืนอยู่ที่ประตูหน้าบ้านของพวกเขาเครดิต: ATELIER CREATION PHOTO / iStock / Getty Images

ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับผู้ซื้อครั้งแรก

ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่และเงินอุดหนุนทั้งหมดที่บริหารโดยรัฐบาลกลางนั้นต้องการการศึกษาจากผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก หลักสูตรการให้คำปรึกษาทางการเงินเตรียมความพร้อมให้คุณสำหรับขั้นตอนการสมัครจำนองและช่วยให้คุณมีงบประมาณสำหรับเจ้าของบ้าน ในการรับทุนคุณต้องมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองซึ่งจะหมายถึงการพิสูจน์รายได้สินทรัพย์และประวัติเครดิตที่ยอมรับได้ โดยทั่วไปแล้วทุนของรัฐบาลกลางและท้องถิ่นกำหนดเป้าหมายไปยังพื้นที่เฉพาะหรือกลุ่มผู้เชี่ยวชาญเช่นครูและมีข้อ จำกัด รายได้ ขนาดครัวเรือนของคุณที่สัมพันธ์กับรายได้ต่อปีของคุณต้องไม่เกินระดับรายได้ต่ำหรือปานกลางที่กำหนดล่วงหน้าสำหรับพื้นที่ที่กำหนด

สำนักงานจัดหาที่อยู่อาศัยช่วยเหลือ

เริ่มการค้นหาของคุณสำหรับผู้ที่ซื้อตั๋ว hombuyer เป็นครั้งแรกกับหน่วยงานด้านการเงินที่อยู่อาศัยในประเทศของคุณ HUD ให้เงินของรัฐบาลกลางแก่รัฐและรัฐกระจายเงินไปยังมณฑล หน่วยงานด้านการเงินที่อยู่อาศัยของรัฐของคุณสามารถให้รายชื่อของหน่วยงานชุมชนและองค์กรในเคาน์ตีของคุณที่ได้รับการอนุมัติให้ทำงานกับโครงการให้ทุน HUD จากนั้นติดต่อแต่ละองค์กรเพื่อขอรายละเอียดเช่นความพร้อมในการให้สิทธิ์ข้อกำหนดด้านสิทธิ์และการประสานงานกับผู้ให้กู้จำนอง คุณสามารถค้นหาทุนที่ไม่ใช่ของรัฐบาลกลางผ่านองค์กรอิสระและองค์กรไม่แสวงผลกำไร ตัวอย่างเช่นกองทุนสงเคราะห์การจัดหาที่พักทหารมอบเงินช่วยเหลือที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปิดของคุณ

ค้นหาผู้ให้กู้และสินเชื่อ

ไม่ใช่ผู้ริเริ่มการจำนอง - โบรกเกอร์, ธนาคารหรือสหภาพเครดิต - ได้รับการอนุมัติให้ทำสินเชื่อบ้านร่วมกับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก นอกจากนี้ยังมีโปรแกรมสินเชื่อบางอย่างเท่านั้นที่สามารถใช้ร่วมกับทุน ยกตัวอย่างเช่น Federal Housing Administration เป็นหนึ่งในโปรแกรมที่ใช้กันอย่างแพร่หลายโดยผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกพร้อมเงินช่วยเหลือ FHA ซึ่งเป็นหน่วยงานภายใน HUD ช่วยผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางและต้องการเงินดาวน์เพียงเล็กน้อยร้อยละ 3.5 FHA อนุญาตให้ครอบคลุมการชำระเงินดาวน์รวมถึงต้นทุนการปิด ผู้ให้กู้ยังเสนอโปรแกรมสินเชื่อของตนเองเพื่อเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านซึ่งอาจมีเงินดาวน์ต่ำ

เลือกบ้านที่เหมาะสม

เลือกบ้านที่ตรงตามข้อกำหนดของโครงการทุน ตัวอย่างเช่นบางโปรแกรมต้องการให้คุณซื้อในพื้นที่ใกล้เคียงหรือทางเดินที่กำหนดไว้สำหรับการฟื้นฟู บ้านจะต้องผ่านทั้งผู้ให้กู้จำนองและข้อกำหนดของโปรแกรมการให้เงินทุนสำหรับเงื่อนไขและมูลค่าตามที่กำหนดโดยการประเมินราคาบ้าน นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด ด้านการเข้าพัก: คุณต้องใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณและย้ายเข้าบ้านภายในระยะเวลาหนึ่ง - โดยปกติคือ 30 ถึง 60 วัน - ภายในระยะเวลาปิด