สารบัญ:
การสร้างบ้านโดยใช้เงินกู้ FHA อาจดูท้าทาย มีข้อกำหนดหลายประการที่เกี่ยวข้องกับการใช้เงินกู้ FHA ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเมื่อต้องการจัดหาเงินทุนสำหรับทรัพย์สินใด ๆ และสิ่งเดียวกันถือเป็นความจริงด้วยการสร้างอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมาใหม่ นี่คือวิธีการสร้างบ้านโดยใช้ประโยชน์จากการจัดหาเงินทุน FHA ประกัน
ขั้นตอน
ค้นหาผู้ให้กู้ที่ได้รับการรับรองจาก FHA ผ่านเว็บไซต์การพัฒนาหมู่บ้านและชุมชนเมือง (ดูข้อมูล) จะมีรายการของผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติ FHA ในพื้นที่ของคุณให้เลือก
ขั้นตอน
กรอกใบสมัครสินเชื่อบ้าน ซึ่งจะประกอบด้วยการตอบคำถามพื้นฐานเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยการจ้างงานรายได้เครดิตและเงินของคุณที่มีอยู่สำหรับการย้ายเข้าและปิดค่าใช้จ่าย กรอกข้อมูลให้ถูกต้องที่สุดและส่งไปยังเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณเพื่อตรวจสอบเครดิตของคุณ เมื่อเจ้าหน้าที่ตรวจสอบประวัติเครดิตของคุณแล้วคุณต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติมเพื่อพิสูจน์ข้อมูลที่ระบุในใบสมัคร
ขั้นตอน
รวบรวมรายการเอกสารทางการเงินของคุณ ซึ่งโดยปกติจะรวมถึงใบแจ้งยอดธนาคารบัญชีต้นขั้วเช็คของคุณใบแจ้งยอดรายได้ W-2 สองปีและ / หรือการคืนภาษีรวมถึงการหย่าร้างหรือการตั้งถิ่นฐานของเด็ก อาจจำเป็นต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมตามประวัติเครดิตของคุณ เตรียมและส่งสิ่งนี้ต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณโดยเร็วที่สุด
ขั้นตอน
เตรียมพร้อมที่จะตอบคำถามที่ยากลำบากเกี่ยวกับปัญหาทางการเงินหรือเครดิตที่คุณอาจพบเจอ ยิ่งเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณทราบมากเท่าใดเธอก็พร้อมที่จะส่งไฟล์ของคุณไปยังแผนกสินเชื่อเพื่อขออนุมัติเบื้องต้น กระบวนการนี้ใช้เวลา 1 ถึง 2 สัปดาห์จึงจะเสร็จสมบูรณ์
ขั้นตอน
รอคำตอบจากแผนกรับประกันภัยของผู้ให้ยืม เมื่อสร้างคุณจะพบกับประเภทของการอนุมัติพร้อมเงื่อนไข เงื่อนไขคือรายการที่จะต้องพบหรือดูแลในระหว่างการก่อสร้างบ้านใหม่ของคุณโดยทั่วไปแล้วเงื่อนไขเหล่านี้เป็นสิ่งต่าง ๆ เช่นการชำระค่าจำนองปัจจุบันตรงเวลาเพิ่มวงเงินเครดิตปรับปรุงเครดิตบางรายการและอื่น ๆ เงื่อนไขเหล่านี้ให้เวลาคุณเพียงพอในการแก้ไขสถานการณ์ที่มีปัญหาก่อนที่บ้านจะเสร็จสมบูรณ์
ขั้นตอน
เริ่มต้นกระบวนการก่อสร้างด้วยผู้สร้างบ้านใหม่ของคุณ เมื่อการอนุมัติสินเชื่อเสร็จสมบูรณ์ผู้สร้างจะเริ่มกระบวนการอนุมัติและอนุมัติบ้านของคุณ ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างคุณไม่จำเป็นต้องเปิดวงเงินสินเชื่อใหม่ซื้อสินค้าสำคัญหรือโอนเงินจำนวนมากไปยังหรือจากบัญชีธนาคารของคุณ
ขั้นตอน
เก็บเอกสารทางการเงินทั้งหมดของคุณไว้ในที่เดียวในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง เก็บสำเนาของ stubs paycheck ทั้งหมดจากจุดเริ่มต้นของการก่อสร้างจนถึงความสมบูรณ์ของการก่อสร้างเช่นเดียวกับใบแจ้งยอดธนาคารที่ได้รับตั้งแต่เริ่มการก่อสร้าง คุณต้องตกแต่งสิ่งนี้ก่อนการก่อสร้างจะเสร็จสิ้นเพื่อรับการอนุมัติสินเชื่อ FHA
ขั้นตอน
ส่งเอกสารทางการเงินของคุณไปยังเจ้าหน้าที่สินเชื่อหรือนายหน้าจำนอง 30 ถึง 45 วันนับจากวันปิดของคุณ เจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณจะส่งเรื่องนี้ต่อผู้จัดการการจัดจำหน่ายของ FHA เพื่อตรวจสอบและอนุมัติขั้นสุดท้ายนอกจากนี้คุณต้องแสดงหลักฐานที่เพียงพอว่าเงื่อนไขจากการอนุมัติเบื้องต้นของคุณได้รับการ "ล้าง" เมื่ออนุมัติแล้วเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณสามารถล็อคอัตราดอกเบี้ยและเตรียมเอกสารปิดสำหรับบ้านได้
ขั้นตอน
ตั้งค่าการนัดหมายปิดของคุณกับ บริษัท ชื่อ ซึ่งจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับการโอนเงินดาวน์ของคุณไปยังบัญชีโดยตรงจากธนาคารของคุณ ปฏิบัติตามคำแนะนำนี้อย่างสมบูรณ์เนื่องจากการนำเช็คส่วนตัวมาใช้จะล่าช้าเมื่อคุณได้รับกุญแจ เมื่อคุณเสร็จสิ้นการปิดเอกสารทั้งหมดและเงินกู้ได้รับเงินทุนไปยังผู้สร้างคุณสามารถใช้กุญแจของคุณและเงินกู้ FHA ของคุณจะถูกเปิดใช้งาน