มดในบ้านของผู้เช่าเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่าหรือไม่?

ความสัมพันธ์ของผู้เช่ากับผู้เช่ามาพร้อมกับ การรับประกันโดยนัยของความเป็นอยู่. นั่นเป็นภาระหน้าที่ทางกฎหมายของผู้ให้เช่าที่จะรักษาสถานที่ให้น่าอยู่อาศัยซึ่งเป็นสิ่งที่ทุกรัฐ แต่มลรัฐอาร์คันซอรับรู้ ภาระผูกพันมักรวมถึงการรักษาให้ปลอดจากศัตรูพืชให้เช่า แต่บางครั้งความรับผิดชอบก็ตกอยู่กับผู้เช่า

ดักฟัง

การอยู่อาศัยไม่ได้หมายความว่าหลังคากำลังพัง แต่ค่าเช่าอยู่ต่ำกว่ามาตรฐานทางกฎหมายของรัฐหรือรัฐบาลท้องถิ่น ตัวอย่างเช่นรัฐแมสซาชูเซตส์เจ้าของบ้านต้องเก็บค่าเช่าให้ปลอดจาก "การเข้าทำลายของแมลง" หากมีอพาร์ทเมนท์ในอาคารมากกว่าสองห้อง กฎหมายกำหนดการรบกวนเป็น การปรากฏตัวที่เกิดขึ้น ของแมลงเช่นมด ไม่ว่าอพาร์ทเมนต์ที่ให้นั้นจะถูกรบกวนมากพอที่จะไม่สามารถอยู่อาศัยได้หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับสถานการณ์และกฎหมายที่ใช้ในพื้นที่นั้น

การกำหนดความรับผิดชอบ

แม้ว่าข้อตกลงการเช่าจะบอกว่าผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบ แต่เพียงผู้เดียวสำหรับมดและปัญหาอื่น ๆ ผู้ให้เช่าไม่สามารถขอยกเลิกการรับประกันโดยนัยได้ ข้อยกเว้นอย่างหนึ่งคือถ้า ผู้เช่าทำให้เกิดปัญหา. หากมดกำลังจับกลุ่มอพาร์ทเมนท์เพื่อหาเศษอาหารที่เหลืออยู่ให้เน่าลงบนพื้นศาลอาจตัดสินว่าเป็นความผิดของผู้เช่า ยกตัวอย่างเช่นกฎหมายของเวอร์จิเนียกล่าวว่าการควบคุมศัตรูพืชเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของที่ดินเป็นหลัก แต่ผู้เช่ายังมีหน้าที่ดูแลรักษาสถานที่ของเขาให้ปลอดจากศัตรูพืชด้วย หากมีการรบกวนเกิดขึ้นเขาจะต้องแจ้งให้เจ้าของที่ดินทราบ

เมื่อเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะทำ

เพียงเพราะการรบกวนของมดไม่ดีพอที่จะละเมิดการรับประกันไม่รับประกันว่าเจ้าของบ้านจะทำหน้าที่ของเขา ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐผู้เช่าอาจมีตัวเลือกนอกเหนือจากการพาเจ้าของที่ดินขึ้นศาล ค้นหากฎหมายในรัฐของคุณโดยติดต่อสำนักงานการเคหะยุติธรรมของรัฐหรือท้องถิ่น

ซ่อมแซมและหัก

"ซ่อมแซมและหัก" เป็นกฎหมายที่พูดสำหรับผู้เช่าที่จ่ายสำหรับการควบคุมศัตรูพืชด้วยตัวเองแล้ว หักค่าใช้จ่าย จากการจ่ายค่าเช่าครั้งต่อไปของเธอ สิ่งนี้ไม่ถูกกฎหมายในทุกที่ - เช่นเวอร์จิเนียไม่อนุญาตและต้องทำเช่นนั้น อย่างแน่นอน ตามกฎหมาย อย่างน้อยผู้เช่าจะต้องแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบและให้เวลาเขาตอบ การรบกวนอาจจำเป็นต้องเป็นปัญหาสำคัญ แคลิฟอร์เนียอนุญาตให้ผู้เช่าใช้ซ่อมแซมและหักเงินเมื่อมีปัญหาสุขภาพร้ายแรงเท่านั้น

ระงับการเช่า

อีกทางเลือกหนึ่งคือปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเช่าจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไข หากได้รับอนุญาตภายใต้กฎหมายของรัฐการรบกวนจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานทางกฎหมายเช่นเดียวกับการซ่อมแซมและหัก คุณอาจต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเพิ่มเติมเช่นเป็นค่าเช่าปัจจุบันของคุณ

การละทิ้ง

กฎหมายของรัฐอาจอนุญาตให้คุณย้ายออกมากกว่าอยู่และทนต่อมด หากคุณปฏิบัติตามกฎหมายและการเข้าแทรกแซงมีความร้ายแรงพอที่จะพิสูจน์ขั้นตอนนี้คุณจะไม่ต้องรับผิดชอบค่าเช่าแม้ว่าคุณจะยังมีเวลาในการเช่าก็ตาม