สารบัญ:
การสร้างที่จอดรถเป็นโครงการปรับปรุงบ้านทั่วไป เจ้าของบ้านสามารถตัดสินใจสร้างโรงรถได้นอกเหนือจากบ้านสร้างโรงจอดรถแยกต่างหากพร้อมห้องพักของตัวเองหรือสร้างโครงสร้างโรงจอดรถที่เรียบง่ายในราคาที่ต่ำกว่ามาก ในกรณีส่วนใหญ่โครงการจะเปลี่ยนลักษณะพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์และบ้านเป็นหลัก การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สิน ขึ้นอยู่กับว่าจะสร้างโรงรถอย่างไรและอย่างไรข้อดีทางภาษีหลายประการอาจเป็นไปได้สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการประหยัดเงินในอนาคต
สำนักงานที่บ้าน
มีการตัดภาษีที่ต้องระวังหนึ่งรายการสำหรับสำนักงานที่บ้าน หากเจ้าของบ้านยินดีที่จะใช้จ่ายเงินพิเศษเพื่อรวมสำนักงานที่บ้านในโรงรถพวกเขาควรจะสามารถตัดค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับส่วนนั้นรวมถึงค่าสาธารณูปโภค เจ้าของบ้านอาจสร้างส่วนสำนักงานลงบนโรงรถเพื่อให้มีคุณสมบัติหรือรวมพื้นที่ในโรงรถสำหรับห้องทำงานสำหรับธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับโครงการที่ต้องทำมากกว่านี้
การเพิ่มเกณฑ์ภาษี
เมื่อคุณสร้างโรงจอดรถมันจะนับว่าเป็นโครงการปรับปรุงบ้านขนาดใหญ่ ในขณะที่การหักภาษีจริงสำหรับโครงการนี้เริ่มต้นน้อยถ้าคุณเคยขายบ้านพวกเขาจะถูกรับรู้ผ่านพื้นฐานภาษีที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากมูลค่าของทรัพย์สินถูกเลื่อนขึ้นอย่างถาวรฐานภาษีจะถูกยกขึ้นและคุณจะถูกหักภาษีด้วยจำนวนกำไรที่ต่ำกว่าโดยไม่มีการเพิ่มนอกจากนี้ยังนำไปสู่การประหยัดภาษีทางอ้อม
สินเชื่อสำหรับอู่ซ่อมรถ
เจ้าของบ้านจำนวนมากจำเป็นต้องกู้เงินบางส่วนสำหรับโครงการโรงรถของพวกเขาเช่นการรีไฟแนนซ์หรือจำนองการปรับปรุงบ้าน ในกรณีส่วนใหญ่เงินกู้เหล่านี้มีการจ่ายดอกเบี้ยที่นำไปหักลดหย่อนได้ สำหรับการรีไฟแนนซ์จุดดอกเบี้ยที่ซื้อเมื่อปิดสามารถหักผ่านชีวิตของสินเชื่อ การจ่ายดอกเบี้ยรายเดือนสำหรับสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านมักจะถูกหักลดหย่อนภาษีได้ในระหว่างปีที่พวกเขาได้รับเงิน
ความแปรปรวนในเครดิตภาษี
ทั้งรัฐบาลกลางและรัฐบาลของรัฐเสนอเครดิตภาษีที่หลากหลายเพื่อสนับสนุนธุรกิจหรือการปฏิบัติบางประเภท ตัวอย่างเช่นในปี 2010 มีเครดิตภาษีสำหรับการรวมวัสดุประหยัดพลังงานในโครงการปรับปรุงบ้าน เครดิตเหล่านี้จะเปลี่ยนและเปลี่ยนแปลงตามเวลากำลังจะหมดและถูกแทนที่หรือขยาย เจ้าของบ้านควรตรวจสอบกับกฎหมายภาษีของรัฐบาลกลางและรัฐในปัจจุบันเพื่อดูว่ามีเครดิตภาษีใด ๆ