เงินฝากความปลอดภัยคืออะไร?

หากคุณกำลังเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านคุณอาจจ่ายเงินจำนวนมากก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามาคุณจะต้องจ่ายค่าเช่าเดือนแรกล่วงหน้าหรือถ้าคุณมีสัญญาเช่ารายสัปดาห์คุณจะต้องจ่ายเงินเท่านั้น ค่าเช่าสัปดาห์แรกล่วงหน้า หากคุณมีสัตว์เลี้ยงเจ้าของบ้านของคุณอาจเรียกเก็บเงินประกันสัตว์เลี้ยงคืนได้หรือค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงที่ไม่สามารถขอคืนได้ และโดยทั่วไปคุณจะต้องจ่ายเงินประกันซึ่งอาจแตกต่างกันไปตามข้อกำหนดและจำนวนเงินทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าในรัฐที่คุณอาศัยอยู่

เงินประกันความปลอดภัยคืออะไรเครดิต: jacoblund / iStock / GettyImages

เงินฝากความปลอดภัยคืออะไร?

เงินประกันคือเงินจำนวนหนึ่งที่คุณจ่ายให้กับเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ซึ่งให้ความคุ้มครองความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นขณะอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือบ้านเช่า อาจต้องมีการวางเงินประกันความปลอดภัยประเภทอื่นสำหรับรถเช่าหรือแม้กระทั่งบัตรเครดิต เงินฝากความปลอดภัยสำหรับบัตรเครดิตเป็นหลักประกันที่สำรองวงเงินเครดิตสำหรับบัญชี

การสึกหรอและฉีกขาดปกติคืออะไร?

การสึกหรอตามปกติเป็นผลมาจากการครอบครองหรืออายุของทรัพย์สินที่รับผิดชอบซึ่งไม่รวมถึงความเสียหายเนื่องจากการละเลยหรือการใช้งานในทางที่ผิด เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ขอเงินมัดจำเพื่อความปลอดภัยก่อนที่ผู้เช่าที่คาดหวังจะย้ายเข้าไปในทรัพย์สินเพื่อครอบคลุมความเสียหายในอนาคตที่อยู่นอกเหนือขอบเขตของ "การสึกหรอตามปกติ" เจ้าของบ้านและผู้เช่ามักจะไม่เห็นด้วยกับคำจำกัดความของ "ปกติ" การสึกหรอ แต่ตัวอย่างทั่วไป ได้แก่ สีบิ่นบิ่นขนาดเล็กหรือรอยถลอกบนพื้นและความเสียหายเล็กน้อยเช่นบานพับหัก การสึกหรอและการฉีกขาดมากเกินไปเป็นความเสียหายที่เกิดจากการไม่ใส่ใจต่อทรัพย์สินเช่นหลุมในผนังบุหรี่ไหม้หรือการโจรกรรม

ฉันจะได้รับเงินฝากคืนได้ไหม?

คุณสามารถรับเงินประกันคืนได้หากคุณปฏิบัติตามเงื่อนไขการเช่าเพื่อรักษาทรัพย์สินให้เช่าและหากเจ้าของบ้านของคุณปฏิบัติตามกฎหมายในรัฐที่คุณอาศัยอยู่เกี่ยวกับการคืนเงินมัดจำ กฎหมายของรัฐนั้นแตกต่างกันไปเมื่อกำหนดจำนวนเงินที่เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินประกันและวิธีการใช้เงินประกันของคุณ ตัวอย่างเช่นแม้ว่าเงินฝากความปลอดภัยที่เท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือนเป็นกฎทั่วไป แต่บางรัฐอนุญาตให้วางเงินมัดจำเพื่อความปลอดภัยซึ่งเท่ากับค่าเช่าสูงสุดถึงสามเดือน กฎหมายของรัฐอื่นไม่กำหนดจำนวนเงินประกันที่เจ้าของบ้านอาจเรียกเก็บ รัฐที่คุณพำนักอาศัยอยู่อาจอนุญาตให้เจ้าของบ้านของคุณใช้เงินประกันความปลอดภัยบางส่วนหรือทั้งหมดของคุณเพื่อครอบคลุมค่าเช่ากลับค่าสาธารณูปโภคที่ยังไม่ได้ชำระและการทำความสะอาดทรัพย์สินแทนการใช้เพียงอย่างเดียวเพื่อชำระค่าซ่อมแซม

หากคุณมีสัตว์เลี้ยงคุณอาจต้องการตรวจสอบเพื่อดูว่าเงินฝากสัตว์เลี้ยงเป็นเงินมัดจำจริงหรือไม่ซึ่งคุณได้รับคืนเมื่อสิ้นสุดการครอบครองหากสัตว์เลี้ยงของคุณไม่มีความเสียหายหรือว่าเงินฝากสัตว์เลี้ยงนั้นไม่สามารถขอคืนได้ ค่าธรรมเนียม

ใช้เวลานานเท่าไรกว่าจะได้รับเงินมัดจำคืน?

คุณอาจได้รับเงินประกันเพื่อความปลอดภัยภายใน 72 ชั่วโมงหรือคุณอาจต้องรอนานถึง 60 วันทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าของรัฐของคุณ เวลาตอบสนองระยะสั้นโดยทั่วไปจะได้รับอนุญาตในสถานการณ์ที่ผู้เช่าต้องปล่อยให้ผ่านไปโดยไม่มีข้อบกพร่องของตนเองเช่นการดำรงอยู่ของสภาพที่เป็นอันตรายหรือการลงโทษของอาคาร กฎหมายของรัฐมีความเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับระยะเวลาที่เจ้าของที่ดินจะต้องส่งคืนเงินประกันหลังจากผู้เช่าพ้นจากตำแหน่ง ในบางรัฐคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินประกันคืนเร็วขึ้นเพียงแค่แจ้งการยกเลิกการเช่าของคุณอย่างเหมาะสม ในรัฐอื่นคุณมีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะเข้าร่วมในการตรวจสอบขั้นสุดท้าย คุณสามารถค้นหาข้อมูลทั้งหมดนี้ได้โดยทำการค้นหาออนไลน์เพื่อดูกฎเกณฑ์การวางเงินประกันความปลอดภัยของรัฐหรือติดต่อหน่วยงานที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณ

ฉันจะได้รับเงินฝากคืนได้ไหมถ้าฉันไม่เคยย้ายเข้ามา?

คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับผลตอบแทนเต็มจำนวนจากเงินประกันความปลอดภัยของคุณหากคุณไม่ย้ายเข้าสู่สถานที่ให้บริการเช่า เงื่อนไขทั้งหมดของสัญญาเช่ารวมถึงเงินประกันควรเป็นลายลักษณ์อักษร ค่าธรรมเนียมบางอย่างอาจไม่สามารถคืนเงินได้ทั้งหมดหรือบางส่วน ตัวอย่างเช่นเงินที่คุณจ่ายให้กับเจ้าของบ้านเพื่อเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ หากคุณเปลี่ยนใจและเจ้าของบ้านได้ถือครองทรัพย์สินโดยสุจริตเขาอาจมีสิทธิ์เก็บเงินทั้งหมดหรือบางส่วนเนื่องจากค่าเช่าที่เขาอาจสูญเสียจากผู้เช่าที่มีศักยภาพรายอื่น แต่สัญญาเช่าของคุณต้องระบุว่าคุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถขอคืนได้เพื่อเก็บทรัพย์สินแทนการประกันเงินฝาก - ค่าธรรมเนียมและเงินฝากไม่ใช่สิ่งเดียวกัน หน่วยงานที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณสามารถตอบคำถามว่ารัฐของคุณอนุญาตให้ส่งคืนเงินประกันหรือไม่หากคุณไม่ย้ายเข้าที่พัก