การตัดสินเริ่มต้นในการยึดสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ภาษากฎหมายที่ใช้ตลอดกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์อาจสร้างความสับสนให้กับเจ้าของบ้าน คำที่ใช้กันทั่วไปคือ "เริ่มต้น" ค่าเริ่มต้นหมายถึงทั้งการชำระเงินจำนองที่ไม่ได้รับและการตัดสินเริ่มต้นที่ศาลออก เงื่อนไขการใช้งานทั้งสองส่งสัญญาณข่าวดีสำหรับเจ้าของบ้าน; อย่างไรก็ตามการตัดสินเริ่มต้นแย่ลงอย่างมีนัยสำคัญ

ติดต่อกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการตัดสินเริ่มต้น

กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์

การชำระเงินจำนองที่ขาดหายไปคือจุดเริ่มต้นของกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้มักจะพยายามติดต่อเจ้าของบ้านทางไปรษณีย์เกี่ยวกับการชำระเงินที่พลาดครั้งแรก พวกเขาจะโทรศัพท์และส่งจดหมายหากการจำนองยังคงค้างชำระอยู่ ณ จุดนี้เจ้าของบ้านจะถือว่าเป็นค่าเริ่มต้นหากการจำนองไปค้างชำระเป็นเวลาสามเดือน ผู้ให้กู้ส่งหนังสือแจ้งการเริ่มต้นเพื่อให้ลูกค้าทราบว่าการดำเนินคดียึดสังหาริมทรัพย์ใกล้เข้ามา เมื่อใดก็ตามที่เจ้าของบ้านสามารถหยุดกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์โดยพยายามปรับเปลี่ยนเงินกู้หรือทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ในการหาทางออก

การตัดสินเริ่มต้น

หากเจ้าของบ้านล้มเหลวในการตอบสนองต่อการประกาศของผู้ให้กู้ผู้ให้กู้อาจยื่นญัตติเพื่อการตัดสินใจเริ่มต้น นี่คือการตัดสินกับเจ้าของบ้านสำหรับการขาดการชำระเงินและทำลายสัญญาจำนอง หากเจ้าของไม่ได้คัดค้านการเคลื่อนไหวศาลจะถือว่าเจ้าของไม่มีการคัดค้านหรือโต้แย้งการเรียกร้องของผู้ให้กู้เกี่ยวกับการละเมิดสัญญา เจ้าของบ้านจะถูกส่งหนังสือแจ้งการเริ่มต้น ในสถานะการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่การพิจารณาคดีนี่เป็นจุดเริ่มต้นของกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่การพิจารณาคดีหมายถึงการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จำเป็นต้องมีลายเซ็นของผู้พิพากษาสำหรับบ้านที่จะยึดและขายในการประมูล ในรัฐตุลาการเจ้าของจะส่งหนังสือแจ้งการพิจารณาคดีการยึดสังหาริมทรัพย์และมีโอกาสที่จะขึ้นศาลและโต้แย้งการยึดสังหาริมทรัพย์

หลีกเลี่ยงการตัดสินเริ่มต้น

เจ้าของบ้านสามารถหลีกเลี่ยงการตัดสินใจเริ่มต้นโดยการติดต่อผู้ให้กู้ของพวกเขาทันทีที่พวกเขาเริ่มมีปัญหาในการประชุมการชำระเงินจำนอง มีโปรแกรมของรัฐบาลเช่นการแก้ไขสินเชื่อและการขายระยะสั้นที่สามารถช่วยเหลือเจ้าของที่เป็นทุกข์ได้ หากเจ้าของไม่สามารถเจรจากับผู้ให้ยืมได้เขายังคงสามารถโต้แย้งคำพิพากษาได้โดยยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อยกเลิกหรือยกเลิกคำพิพากษา ผู้ให้กู้จะต้องพิสูจน์ว่าพวกเขามีสิทธิ์ที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตัดสิน การจำนองที่โอนระหว่างผู้ให้ยืมบางครั้งอาจขาดเอกสารที่เหมาะสมทำให้เจ้าของมีคำพิพากษาพ้นจากตำแหน่งจนกว่าเอกสารจะเป็นไปตามลำดับ ในการพิจารณาคดีเจ้าของรัฐอาจแข่งขันการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ได้ยิน

หลังจากการตัดสินเริ่มต้น

ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้การตัดสินเริ่มต้นจะเริ่มกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ การขาดการตอบสนองจากเจ้าของบ้านหมายความว่าบ้านจะขายในการประมูล เวลาของการขายจะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ แต่โดยทั่วไปจะเฉลี่ย 30 วันหลังจากส่งการแจ้งเตือนเริ่มต้น ในรัฐตุลาการสิ่งนี้อาจใช้เวลานานขึ้นเล็กน้อยเนื่องจากผู้พิพากษาจะต้องลงชื่อในคำสั่งบังคับคดี หากบ้านขายในการประมูลเจ้าของจะได้รับหนังสือแจ้งการยกเลิก ประกาศนี้ให้สิทธิ์เจ้าของเดิมตอนนี้ระหว่างห้าถึง 30 วันในการออกจากบ้าน การไม่ละทิ้งสถานที่อาจนำไปสู่การดำเนินคดีตามกฎหมาย