ธนาคารเรียกสินเชื่อที่อยู่อาศัยของฉันได้ไหม?

เมื่อธนาคารเรียกการจำนองที่ครบกำหนดระยะเวลาที่พวกเขามักใช้คือ "การเร่ง" ซึ่งหมายความว่ายอดเงินกู้ยืมจะครบกำหนดในทันที ในขณะที่สิ่งนี้สามารถสะกดความหายนะทางการเงินให้กับผู้กู้มันเกิดขึ้นเฉพาะในกรณีที่หายากหรือรุนแรง โดยทั่วไปการเร่งจำนองเกิดขึ้นเพราะสิ่งที่ผู้กู้ได้ทำ

ธนาคารล้มเหลว

คุณอาจมีวิสัยทัศน์ว่าผู้ให้กู้จำนองของคุณล้มเหลวและนายอำเภอมาถึงที่ประตูของคุณโดยบอกว่าธนาคารใหม่ที่ซื้อจำนองของคุณต้องการชำระเงินเต็มจำนวนทันที แม้ว่าสิ่งนี้จะสร้างละครโทรทัศน์ที่ดี แต่มันก็ไม่ใช่วิธีที่จะเกิดขึ้น การจำนองของคุณเป็นเครื่องมือทางการเงินที่สามารถขายให้กับธนาคารอื่นหรือนักลงทุน FDIC อาจเก็บไว้ชั่วคราว แต่มันจะส่งคำแนะนำให้คุณภายในไม่กี่วันเกี่ยวกับสถานที่ที่จะส่งการชำระเงินของคุณ

เริ่มต้นในการชำระเงิน

ข้อตกลงสินเชื่อส่วนใหญ่มีส่วนเร่งด่วนสำหรับการผิดนัดชำระเงิน ซึ่งหมายความว่าหากคุณชำระเงินล่าช้าตามระยะเวลาที่กำหนดผู้ให้ยืมสามารถเร่งการจำนองหรือเรียกร้องให้คุณชำระเงินต้นทั้งหมดและดอกเบี้ยใด ๆ ที่จะถึงกำหนดในทันที ผู้ให้กู้มักจะทำเช่นนี้เพราะมันต้องการที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้าน หากค่าเริ่มต้นเป็นผู้เยาว์ผู้ให้กู้อาจพยายามหาข้อตกลงกับคุณเพื่อติดตามการชำระเงิน

ขายบ้าน

การจำนองบ้านส่วนใหญ่อนุญาตให้ผู้ให้กู้เร่งหรือโทรบันทึกได้ทันทีถ้าคุณขายบ้านของคุณ วิธีนี้จะช่วยป้องกันไม่ให้คนอื่นสันนิษฐานว่าเป็นการชำระค่าจำนองและเพียงนำชื่อไปที่บ้าน สมมติฐานการจำนองเหล่านี้เป็นเรื่องปกติในคราวเดียว แต่มีการใช้งานน้อยกว่าในปัจจุบัน เมื่อคุณขายบ้านผู้ซื้อจะจ่ายให้คุณและคุณก็จะมีกองทุนที่สามารถชำระจำนองได้ การเร่งความเร็วในกรณีนี้ไม่สำคัญ

ภาษีค้างชำระ

บางบันทึกการจำนองมีภาษาในพวกเขาที่ช่วยให้ผู้ให้กู้เพื่อเร่งการจำนองหากกรณีของภาษีทรัพย์สินค้างชำระ สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหากหน่วยงานด้านภาษีในท้องถิ่นของคุณยื่นภาษีต่อทรัพย์สิน liens ภาษีเป็นบันทึกสาธารณะดังนั้นเมื่อธนาคารจำนองพบข้อมูลเกี่ยวกับภาระนั้นมันสามารถเร่งการจำนองเพื่อดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์ได้

การเร่งตามต้องการ

จำไว้ว่าสินเชื่อจำนองน้อยมากมีประโยคที่อนุญาตให้มีการเร่งความเร็วของสินเชื่อเว้นแต่ผู้กู้จะทำบางสิ่งบางอย่าง โดยทั่วไปผู้ให้กู้ไม่สามารถตัดสินใจที่จะโทรในการกู้ยืมโดยการสุ่ม ผู้กู้มีแนวโน้มที่จะหลีกเลี่ยงข้อตกลงการจำนองที่จะให้อำนาจดังกล่าวให้ผู้ให้กู้ ประโยคเร่งความเร็วชนิดนี้พบได้บ่อยในสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์