สิทธิทางกฎหมายของคุณคืออะไรหากทรัพย์สินของคุณถูกตราหน้า?

การประณามสถานที่ให้บริการหรือที่รู้จักกันว่าโดเมนเด่นเกิดขึ้นเมื่อรัฐบาลตัดสินใจที่จะโอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินจากเจ้าของส่วนตัวไปยังตัวเอง อย่างไรก็ตามการโอนดังกล่าวจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยรัฐธรรมนูญของสหรัฐอเมริกา หากรัฐบาลตัดสินลงโทษการละเมิดรัฐธรรมนูญเจ้าของทรัพย์สินดั้งเดิมอาจท้าทายการตัดสินในศาล ขั้นตอนโดเมนเด่นแตกต่างกันไปตามรัฐ; ผู้ที่มีคำถามเกี่ยวกับการลงโทษควรขอคำปรึกษาด้านกฎหมาย

รัฐบาลไม่สามารถประณามทรัพย์สินที่ละเมิดรัฐธรรมนูญ

การดำเนินการโดเมนที่มีชื่อเสียง

เมื่อรัฐบาลจำเป็นต้องยึดทรัพย์สินส่วนตัวเพื่อใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะรัฐบาลอาจเริ่มต้นการฟ้องร้องคดีโดเมนที่มีชื่อเสียง โดเมนเด่นช่วยให้รัฐบาลสามารถแสดงหลักฐานเมื่อได้ยินว่าต้องการทรัพย์สินเพื่อการใช้สาธารณะที่ถูกต้องและพยายามซื้อทรัพย์สินก่อนที่จะเริ่มดำเนินคดี ในการพิจารณาคดีนี้เจ้าของทรัพย์สินส่วนตัวมีสิทธิ์ที่จะแสดงหลักฐานการเรียกร้องของรัฐบาล

ข้อพิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมประการที่ห้า

การแก้ไขเพิ่มเติมรัฐธรรมนูญฉบับที่ห้าของสหรัฐอเมริกาห้ามมิให้รัฐบาลนำทรัพย์สินส่วนตัวเพื่อการสาธารณะเว้นแต่เจ้าของทรัพย์สินส่วนตัวจะได้รับค่าชดเชย ผลที่ตามมาข้อห้ามนี้จะป้องกันไม่ให้รัฐบาลใช้สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของโดเมนที่มีชื่อเสียงเพื่อยึดทรัพย์สินโดยไม่เจตนาหรือพยายามจ่ายน้อยกว่าทรัพย์สินที่มีค่า สิทธิในการแก้ไขเพิ่มเติมประการที่ห้าปกป้องเจ้าของทรัพย์สินส่วนตัวจากการถูกโกงหากเขาเสียที่ดิน หากเจ้าของรู้สึกว่ารัฐบาลพยายามที่จะตีราคาที่ดินของเขาต่ำเกินไปเขายังสามารถแสดงหลักฐานที่เกี่ยวข้องกับการประเมินค่าที่ดินเมื่อได้ยิน

การใช้งานสาธารณะที่ถูกต้อง

โดเมนที่มีชื่อเสียงต้องการให้รัฐบาลแสดงเหตุผลสาธารณะที่ถูกต้องในการยึดทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามในรัฐส่วนใหญ่กฎหมายกรณีโดเมนเด่นชัดได้วางข้อ จำกัด น้อยมากเกี่ยวกับสิ่งที่ถือเป็นการใช้สาธารณะที่ถูกต้อง เมื่อเร็ว ๆ นี้ในกรณีของ Kelo v. New London (2005) เมืองต้องการนำทรัพย์สินส่วนตัวมาใช้เพื่อให้สอดคล้องกับแผนพัฒนาเศรษฐกิจที่กว้างขวาง ศาลฎีกาของสหรัฐอเมริกาประกาศว่า "การใช้ประโยชน์ของสาธารณชนที่ถูกต้อง" รวมถึงการยึดทรัพย์สินเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเชิงเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตามหากเจ้าของทรัพย์สินเชื่อว่ารัฐบาลกำลังนำทรัพย์สินของเขาไปใช้อย่างไม่ถูกต้องเขามีสิทธิ์คัดค้านการใช้งานในศาล

เพียงแค่การชดเชย

"ค่าตอบแทนเพียง" ที่กำหนดโดยการแก้ไขที่ห้าเรียกร้องให้รัฐบาลจ่ายค่าการตลาดที่เป็นธรรมเจ้าของทรัพย์สินส่วนตัวสำหรับทรัพย์สินของเขา โดยทั่วไปหากรัฐบาลและเจ้าของที่ดินไม่เห็นด้วยกับค่าพวกเขาสามารถเจรจาต่อรองราคาหรือขอให้ศาลกำหนดมูลค่ายุติธรรม การชดเชยอาจครอบคลุมมากกว่ามูลค่าการค้าปลีกของทรัพย์สิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของธุรกิจที่ดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินโดเมนที่มีชื่อเสียงรัฐบาลอาจต้องจ่ายค่าสูญเสียมูลค่าให้กับธุรกิจในการสูญเสียลักษณะของมัน