คุณใช้เงินเท่าไรในการเป็นเจ้าของบ้าน?

การเป็นเจ้าของบ้านมีประโยชน์มากเมื่อต้องเสียภาษี มีการหักภาษีสองครั้งใหญ่ที่บ้านของคุณจะให้ในแบบฟอร์มภาษีของคุณ คุณไม่ได้รับเงินจำนวนนี้จากภาษีของคุณ คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับบ้านของคุณในเอกสารภาษีเงินได้ การใช้การหักเงินเหล่านี้จะลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณและลดภาระภาษีของคุณ

ซื้อบ้านจะเพิ่มการหักภาษีของคุณ

การประหยัดภาษีแตกต่างกันไป

ไม่มีจำนวนเฉลี่ยที่คุณจะบันทึก การหักที่เกี่ยวข้องกับบ้านของคุณรวมถึงดอกเบี้ยที่คุณจ่ายให้กับการจำนองและจำนวนภาษีทรัพย์สินที่คุณจ่ายในระหว่างปีปฏิทิน หากต้องการทราบว่าคุณจะสามารถหักดอกเบี้ยได้มากน้อยเพียงใดในแต่ละปีให้ไปที่เครื่องคำนวณสินเชื่อออนไลน์และเสียบจำนวนเงินกู้ของคุณอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาเงินกู้ของคุณ - เช่น 30 ปี เครื่องคิดเลขจะตัดจำหน่ายเงินกู้ของคุณและแสดงจำนวนดอกเบี้ยที่คุณจ่ายในแต่ละเดือนและปีในช่วงระยะเวลาของเงินกู้

ส่วนลดคะแนนช่วยเหลือ

หากคุณชำระคะแนนลดเพื่อลดอัตราการจำนองของคุณจำนวนเงินที่คุณจ่ายจะถูกหักลดหย่อนเนื่องจากคะแนนส่วนลดเป็นดอกเบี้ยที่อยู่ตรงหน้า จำนวนเงินที่คุณจ่ายในคะแนนส่วนลดจะต้องหักในปีภาษีที่คุณซื้อบ้าน จุดลดราคาเป็นการลดภาษีแบบครั้งเดียว

คะแนนส่วนลดรีไฟแนนซ์

หากคุณรีไฟแนนซ์บ้านและชำระคะแนนส่วนลดล่วงหน้าแล้วคะแนนส่วนลดสามารถหักได้ตามสัดส่วนตามสัดส่วนเท่านั้น กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน 15 ปีและจ่าย 6,000 ดอลลาร์ในคะแนนคุณจะสามารถหักภาษี 400 ดอลลาร์จากภาษีของคุณทุกปีเป็นเวลา 15 ปี นี่คือนอกเหนือไปจากดอกเบี้ยปกติและการหักภาษีทรัพย์สิน นอกจากนี้คุณยังสามารถหักดอกเบี้ยที่ชำระในสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัย

ผลกำไร

หากบ้านของคุณมีมูลค่าเพิ่มขึ้นคุณสามารถรักษากำไรส่วนใหญ่หรือทั้งหมดไว้ได้

ในที่สุดมีประโยชน์ทางภาษีกำไรจากการเป็นเจ้าของบ้าน หากคุณซื้อบ้านของคุณในราคา $ 150,000 และขายในภายหลังในราคา $ 300,000 กำไรของคุณจะเท่ากับ $ 150,000 ในช่วงเวลาของการประกาศกฎหมายอนุญาตให้บุคคลหนึ่งคนมีรายได้จากการลงทุนสูงถึง $ 250,000 โดยไม่ต้องมีภาระภาษี หากคุณแต่งงานหรือเป็นเจ้าของบ้านกับบุคคลอื่นเจ้าของแต่ละรายสามารถขอรับเงินทุนได้มากถึง $ 250,000 โดยรวมเป็นเงิน 500,000 เหรียญ